-KB부동산 기준 8월 24일 원미구 매매가격 0.71% 상승…부천 내 소사·오정구보다 높은 상승폭
-상동·중동 생활권에 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 공급…총 1,859가구, 2032년 3월 입주 예정

서울과 인접한 경기 서부권 아파트값이 오름세를 보이는 가운데 부천시 원미구의 상승 흐름이 이어지고 있다. 중동·상동 생활권을 중심으로 기존 아파트 가격이 오르면서 이 일대에 공급되는 신축 아파트에도 관심이 모이고 있다.

KB부동산 주간 아파트 매매가격증감률에 따르면 2026년 8월 24일 기준 부천시 원미구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.71% 상승했다. 조사 대상 지역 가운데 여섯 번째로 높은 상승률이다.

같은 기간 서울 서남권과 인접한 광명시는 0.90%, 안양시 동안구는 0.74% 상승했다. 화성시 병점구는 0.56%, 남양주시는 0.32% 올랐다.

원미구는 2025년 11월 24일부터 올해 8월 24일까지 발표된 39개 주간 조사에서 매매가격이 연속 상승했다. 8월 24일 기준 부천시 전체 상승률은 0.46%였으며 소사구는 0.20%, 오정구는 0.03%를 기록해 원미구의 상승폭이 상대적으로 컸다.

기존 신축 아파트의 실거래가격도 상승했다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 중동 ‘센트럴파크푸르지오’ 전용 84㎡는 최근 13억9,000만원과 13억9,500만원에 각각 거래됐다. 올해 1월 11억3,000만원에 거래된 것과 비교하면 약 7개월 사이 2억6,000만원 이상 오른 수준이다.

부동산 플랫폼에 등록된 같은 면적대 일부 매물의 호가는 14억5,000만원에서 16억원 수준으로 형성돼 있다. 다만 호가는 매도 희망가격으로 실제 거래가격과 차이가 있을 수 있다.

이런 가운데 롯데건설은 경기 부천시 원미구 상동에 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’를 공급한다. 단지는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 전용면적 84~192㎡, 총 1,859가구 규모로 조성된다.

주택형별로는 전용 84㎡ 1,370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 153·187·192㎡ 펜트하우스 각 1가구로 구성된다. 전용 84㎡ 분양가는 14억100만원부터 책정됐다.

분양 관계자는 중동·상동 생활권 내 기존 주택 보유자 가운데 신축으로 이동하려는 갈아타기 수요가 있을 것으로 보고 있다. 기존 주택가격 상승이 신축 주택 매입을 검토하는 수요자의 자금 여력에 영향을 줄 수 있다는 설명이다. 다만 실제 청약 및 계약 수요는 시장 상황과 금리, 입주 시점의 주택가격 등에 따라 달라질 수 있다.

상동역 롯데캐슬 시그니처는 지하철 7호선 상동역 1번 출구 인근에 들어선다. 상일초와 상일중 등을 도보로 이용할 수 있으며 현대백화점 중동점, 뉴코아아울렛, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원 등 중동신도시 생활 인프라도 이용 가능하다.

인근 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있다. GTX-D 노선은 계획 단계다. 향후 광역교통망 사업이 계획대로 진행될 경우 서울 주요 업무지역과의 접근성 개선이 기대된다는 게 사업자 측 설명이다.

단지 내 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 지상 1층에는 실내수영장, 지하 1층에는 실내골프클럽과 스크린골프, 사우나가 들어설 예정이다. 지상 3층에는 게스트룸과 L-다이닝카페 등이 조성된다.

지상 2층 에듀클럽 일부 공간에는 에듀테크 기업 아토스터디가 운영하는 관리형 독서실 ‘그린램프 라이브러리’ 도입이 예정돼 있다. 약 200평, 140석 이상 규모로 계획됐으며 출결과 학습시간, 집중도 관리, 교시제, 휴대전화 제출, 일간·주간 학습 리포트 등의 프로그램을 제공할 예정이다.

아토스터디가 공개한 자료에 따르면 그린램프 라이브러리는 2026학년도 서울대·연세대·고려대와 의·치·한의대 합격 실적 415건, 인서울 상위 10개 대학 합격 실적 1,017건을 기록했다. 해당 수치는 운영사 자체 집계 기준이다.

세대 내부 기본 천장고는 2.4m, 우물형 천장고는 2.55m로 계획됐다. 일부 주택형에는 3면 발코니와 광폭 주방, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등의 특화설계를 적용할 예정이다.

상동역 롯데캐슬 시그니처 견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동에 마련돼 있으며 입주는 2032년 3월 예정이다.
 
 
 
 

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