-전용 141㎡·실사용면적 163㎡ 규모…최저 입찰가 이상 최고가 공개경쟁 방식으로 낙찰자 선정
-청약통장 없이 만 19세 이상 참여 가능…잔금 납부 후 즉시 입주 가능

서울 서대문구 독립문로에 위치한 ‘경희궁 유보라’가 준공 후 남은 보류지 아파트 1가구에 대한 공개입찰을 진행한다. 대상은 전용면적 141㎡ 규모의 펜트하우스로, 입찰 접수는 오는 9월 8일 오후 2시까지다.

경희궁유보라 주택재개발정비사업조합은 지난 9월 1일 누리장터를 통해 보류지 아파트 1가구에 대한 매각 입찰공고를 내고 최고가 공개경쟁입찰 방식으로 재매각 절차에 들어갔다.

보류지는 재개발·재건축 사업 과정에서 조합이 사업 진행과 향후 정산 등을 위해 일정 물량을 별도로 남겨두는 주택을 말한다.

이번에 공급되는 물량은 전용면적 141㎡의 펜트하우스 1가구다. 실사용면적은 약 163㎡이며, 약 55㎡ 규모의 개방형 발코니 2개가 서비스 면적으로 제공된다. 조합 측은 발코니 확장과 시스템에어컨 등 추가 선택품목도 무상 제공한다고 밝혔다.

입찰은 9월 8일 오후 2시까지 경희궁 유보라 홍보관에서 방문 접수로 진행된다. 개찰은 같은 날 오후 4시 이후 실시하며, 조합이 제시한 최저 입찰가격 이상의 금액 가운데 가장 높은 금액을 제시한 응찰자를 낙찰자로 선정한다.

계약은 9월 8일부터 9일까지 진행될 예정이다. 낙찰자는 잔금을 납부한 뒤 즉시 입주할 수 있다.

조합 및 분양 관계자에 따르면 이번 보류지 입찰에는 일반적인 아파트 청약과 달리 청약통장이 필요하지 않으며 주택 보유 여부나 재당첨 제한과 관계없이 만 19세 이상이면 참여할 수 있다. 국세와 지방세 체납이 없는 법인도 응찰할 수 있다는 설명이다.

분양 관계자는 또 이번 물량이 조합의 최초 공급분에 해당해 토지거래허가 대상에서 제외되고 별도의 실거주 의무와 일반 청약 규제를 적용받지 않는다고 설명했다. 다만 실제 적용되는 세부 규제와 취득 조건은 입찰공고와 관계 기관 확인을 거쳐 판단할 필요가 있다.

경희궁 유보라는 지하 5층~지상 23층, 2개 동 규모로 조성된 주상복합단지다. 아파트 199가구와 오피스텔 116실, 판매시설 64실로 구성됐다.

지난 2024년 일반분양 당시 1순위 청약에서는 평균 124.4대 1의 경쟁률을 기록했으며 최고 경쟁률은 164.2대 1이었다. 단지는 올해 6월 준공과 함께 입주를 시작했다.

단지는 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역을 이용할 수 있는 입지에 자리한다. 통일로와 사직로, 새문안로를 통해 도심 이동이 가능하며 KTX 서울역도 인접해 있다.

생활 인프라로는 영천시장과 롯데백화점, 롯데마트, 세종문화회관 등이 있으며 강북삼성병원과 세브란스병원 등 의료시설도 이용할 수 있다. 주변에는 독립문문화공원과 서대문독립공원, 안산자락길, 인왕산 등 녹지 공간이 위치한다.

교육시설로는 금화초와 경기초, 동명여중, 인창중·고 등이 인근에 있다.

분양 관계자는 “6월 준공 이후 실제 입주가 시작되면서 단지와 입지에 대한 문의가 이어지고 있다”며 “즉시 입주할 수 있는 신축 펜트하우스 보류지 1가구라는 점에서 실거주 수요자들의 관심이 있을 것으로 보고 있다”고 말했다.

경희궁 유보라 홍보관은 서울 서대문구 독립문로 경희궁 유보라 상가에 마련돼 있으며, 입찰 일정과 제출 서류 등 세부 사항은 홍보관 방문 상담을 통해 확인할 수 있다.
 
 
 
 

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