-호실 연계 엘리베이터·독립형 복도·버틀러 캐비닛 적용…입주민 동선 분리 강화
-낙상·심박·호흡 감지 센서와 무단차 설계 도입…일상 안전관리 기능 확대

하이엔드 주거시장에서 프라이버시와 안전이 주요 설계 요소로 부각되는 가운데 서울 한남동에 들어서는 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’가 입주민 동선 분리와 안전관리 기능을 강화한 설계를 선보인다.

알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소, 한국갤럽이 발간한 ‘2025 부동산 트렌드’에 따르면 서울·경기·부산 주택 거주자 1,325명을 대상으로 조사한 결과 ‘보안과 프라이버시’를 중요하게 생각한다는 응답은 58%로 나타났다.

‘소요한남 by 파르나스’는 이러한 주거 수요를 반영해 입주민 간 동선 중첩을 줄이는 데 초점을 맞췄다.

세대별로 2대의 엘리베이터를 이용할 수 있도록 구성했으며, 각 엘리베이터는 해당 호실과 연결된다. 이 가운데 1대는 입주민 전용으로 운영할 예정이다. 대기 공간에서는 표시등을 통해 다른 이용자의 탑승 여부를 확인할 수 있도록 했다.

엘리베이터에서 내린 뒤에는 세대별 독립형 복도가 이어져 공용부에서 세대 현관까지의 동선을 분리했다.

외부인과 직접 대면하지 않고 세탁물이나 택배, 배달음식 등을 받을 수 있는 ‘버틀러 캐비닛’도 설치한다. 복도와 세대 내부 양쪽에서 이용할 수 있는 구조로, 담당 버틀러가 외부에서 물품을 넣으면 입주민이 세대 안에서 수령할 수 있다. 별도의 잠금 기능도 적용한다.

안전 설계에는 낙상과 생체 신호 감지 기술 등을 활용한다.

거실에는 낙상 감지 센서를 설치해 이상 상황이 감지될 경우 관리자와 보호자에게 알림을 전달하도록 할 예정이다. 마스터룸에는 비접촉 방식의 심박·호흡 감지 센서를 적용해 입주민의 상태를 확인할 수 있도록 구성한다.

세대 주요 공간에는 비상벨을 배치하며 실내 전 공간에는 단차를 최소화한 무단차 설계를 적용한다. 센서형 스텝라이트도 설치해 야간 이동 시 시야 확보를 돕도록 했다.

주거 상품 측면에서는 기본 천장고를 2.7m로 설계하고 창호 성능을 강화해 외부 공기와 소음 유입을 줄이는 데 초점을 맞췄다.

주방에는 이탈리아 가구 브랜드의 아일랜드장을 적용하고 욕실에는 에어바스 시스템을 도입할 예정이다.

분양 관계자는 “입주민의 사생활을 보호하고 일상 속 안전을 높일 수 있도록 공용부부터 세대 내부까지 동선과 설비를 세심하게 구성했다”며 “주거 설계와 파르나스호텔의 서비스 운영 경험을 결합한 시니어 레지던스를 선보일 계획”이라고 말했다.

한편 ‘소요한남 by 파르나스’는 서울 용산구 한남대로 일원에 지하 5층~지상 7층, 연면적 약 3만9,000㎡, 총 111실 규모로 조성된다.

‘소요한남 by 파르나스’ 갤러리는 현재 리노베이션 중이며 연내 재개관할 예정이다.

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