-운정중앙역 반경 약 300m…아파트 944세대·상업시설 171실 규모 조성
-GTX-A 서울역 구간 이용 가능…2028년 전 구간 개통 시 삼성역 연결 예정

시티건설이 GTX-A 운정중앙역 인근에 들어서는 ‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’을 10월 분양할 예정이다.

단지는 경기도 파주시 운정3지구 주상복합 3·4블록에 조성된다. 3블록은 지하 4층~지상 48층, 4블록은 지하 4층~지상 45층 규모로, 아파트 총 944세대와 상업시설 171실로 구성된다.

주요 특징은 GTX-A 운정중앙역과의 접근성이다. 사업지에서 운정중앙역까지 거리는 반경 약 300m로, 회사 측은 도보 약 2분 거리의 역세권 입지를 갖췄다고 설명했다.

GTX-A 운정중앙역~서울역 구간은 2024년 12월 개통했다. GTX-A를 이용하면 운정중앙역에서 서울역까지 약 22분에 이동할 수 있으며, 향후 전 구간 개통 시 삼성역까지도 직접 연결될 예정이다.

수도권 GTX 개통 지역에서는 역세권 단지를 중심으로 가격 변화도 나타나고 있다.

제공된 자료와 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 인근 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 GTX-A 동탄~수서 구간 개통 직전인 2024년 2월 14억5,000만원에서 올해 6월 22억2,000만원에 거래됐다.

성남역 인근 ‘백현마을 2단지’ 전용 101㎡는 같은 기간 14억8,000만원에서 28억원으로, ‘봇들마을 9단지’ 전용 101㎡는 19억7,000만원에서 28억3,000만원으로 거래가격이 상승했다. 다만 주택 가격은 GTX 개통 외에도 공급량과 금리, 단지별 입지와 거래 시점 등 여러 요인의 영향을 받을 수 있다.

운정중앙역 일대에는 ‘GTX 운정역세권 특별계획구역’ 개발도 추진되고 있다. 역 상부 광장을 비롯해 문화플랫폼과 대공연장 등을 포함한 문화시설 조성이 계획돼 있다.

‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’에는 대로변을 따라 171실 규모의 스트리트형 상업시설도 들어설 예정이다.

교육시설로는 물향기초, 운정중앙초·중, 심학고 등이 도보권에 위치하며 운정중앙공원과 동패공원 등 녹지 공간도 가깝다.

도로 교통망으로는 서울~문산고속도로 등을 이용할 수 있으며 제2순환로도 향후 개통이 예정돼 있다.

단지는 최고 48층 규모로 설계됐으며 차량통제 시스템과 무인택배, 스마트 월패드 등 ‘시티프라디움 스마트 시스템’을 적용할 계획이다. 주차 공간은 세대당 약 1.59대 수준으로 마련된다.

분양 관계자는 “GTX-A 운정중앙역을 가까이 이용할 수 있어 서울역 등 주요 업무지역으로의 접근성을 갖춘 단지”라며 “향후 GTX-A 전 구간 개통에 따라 광역교통 여건이 추가로 개선될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

‘GTX 운정중앙역 시티프라디움’ 견본주택은 경기도 파주시 동패동 일원에 마련될 예정이다.

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