-대구 중구 전용 84㎡ 최고 8억6878만원·수성구 9억7350만원…공사비 상승세 지속
-호반건설 ‘경산 상방공원 호반써밋’ 1단지 공급…중도금 무이자·발코니 확장 무상 적용

대구 신규 아파트의 전용면적 84㎡ 분양가격이 8억~9억원대에 형성되는 사례가 이어지는 가운데, 인접한 경산 지역 신규 단지에도 관심이 이어지고 있다.

올해 10월 대구 중구에서 분양한 A단지의 전용 84㎡ 최고 분양가는 8억6878만원으로 책정됐다. 앞서 4월 수성구에서 공급된 B단지는 같은 면적의 최고 분양가가 9억7350만원에 달했다.

신규 분양가격 상승 배경으로는 원자재 가격과 인건비 등 건설 원가 부담이 꼽힌다.

한국건설기술연구원에 따르면 지난 8월 건설공사비지수는 138.74로 잠정 집계돼 역대 최고치를 기록했다. 전년 동월보다 5.98% 상승했으며 지난해 8월 이후 12개월 연속 오름세를 나타냈다.

올해 들어 공사비 상승폭도 전년 같은 기간 기록한 0.92%보다 확대되면서 신규 주택 공급 원가 부담도 커지고 있다.

이에 따라 분양시장에서는 입지와 상품성뿐 아니라 분양가격과 금융조건 등을 함께 비교하는 움직임이 나타나고 있다. 대구와 생활권이 맞닿아 있는 경산 역시 비교 대상 지역으로 거론된다.

경산은 대경선 개통으로 대구와의 철도 이동 여건이 개선됐으며 기존 도로망을 통해서도 대구 생활권과 연결돼 있다.

이런 가운데 호반건설은 경북 경산시 상방동 일원에서 ‘경산 상방공원 호반써밋’ 1단지를 공급하고 있다.

단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 1004가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △74㎡A 110가구 △84㎡A 428가구 △84㎡B 170가구 △99㎡A 150가구 △99㎡B 146가구로 구성된다.

향후 공급 예정인 2단지까지 포함하면 총 2105가구 규모의 호반써밋 브랜드타운으로 조성될 예정이다.

분양 조건으로는 발코니 확장 무상과 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 1차 계약금 500만원 정액제와 계약조건 안심보장제도 일부 조건에 한해 적용된다.

교통 여건으로는 대구도시철도 2호선 임당역과 경산역을 이용할 수 있다. 경산역에서는 대경선을 통해 동대구역까지 약 11분이 소요된다는 설명이다. 남매로와 장산로, 삼성현로 등 주요 도로망도 이용할 수 있다.

단지는 약 64만㎡ 규모의 상방공원과 함께 조성된다. 민간공원 특례사업으로 추진되는 상방공원에는 녹지와 여가시설이 들어설 예정이다. 주변에는 남매지와 남매근린공원, 경산생활체육공원, 경산자연마당 등이 위치해 있다.

생활 인프라로는 홈플러스와 NC백화점, 스타필드마켓, CGV, 경산중앙병원 등이 있으며 경산시청과 보건소 등 행정시설도 인근에 자리한다. 경산초와 동부초, 경산중, 장산중, 경산고, 경산여고 등 교육시설도 주변에 분포해 있다.

단지에는 전체 면적의 30% 이상을 조경 공간으로 확보하고 남향 위주 동 배치와 동간 거리를 적용할 계획이다. 세대당 약 1.56대의 주차공간을 마련하고 전 세대에 알파룸 설계를 적용한다.

복층형 실내체육관과 스크린수영장, 실내 골프연습장, 공유오피스 등 커뮤니티시설도 계획돼 있다.

분양 관계자는 “대구 주요 신규 아파트의 분양가가 8억원대를 넘어서는 사례가 나오면서 인접 생활권 신규 아파트를 함께 비교하는 수요가 늘어날 것으로 보고 있다”며 “대구 생활권과 대규모 공원, 금융 혜택 등을 갖춘 점을 중심으로 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

현재 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 일부 잔여 가구를 대상으로 선착순 공급을 진행하고 있다. 견본주택은 대구 수성구 사월동 일원에 마련돼 있다.

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