-문래초·양화중 도보 통학권…문래동3가·목동 학원가 이용 가능
-전용 84㎡ 총 218가구…문래역·영등포역 등 생활·교통 인프라 인접

효성중공업이 서울 영등포구 문래동3가 일원에 ‘해링턴 플레이스 문래’를 11월 중 분양할 예정이다.

해링턴 플레이스 문래는 지하 3층~지상 29층, 총 218가구 규모로 조성되며 전 가구가 전용면적 84㎡ A·B·C타입으로 구성된다.

단지 인근에는 문래초등학교와 양화중학교가 위치해 도보 통학이 가능하다. 문래동3가에 형성된 학원가와도 가깝고, 목동 학원가로 이동할 수 있어 학교와 학원 등 교육시설을 함께 이용할 수 있는 입지다.

최근 주택시장에서는 자녀를 둔 30·40대가 주요 매수층으로 자리 잡으면서 교육환경이 주거 선택 요소로 부각되고 있다.

한국부동산원에 따르면 올해 1~5월 수도권 아파트 매매 12만7,588건 가운데 30·40대 매수 건수는 7만6,602건으로 60.0%를 차지했다. 전년 동기 57.9%보다 2.1%포인트 높아졌다.

국토연구원이 자녀를 둔 30·40대 3,042가구를 대상으로 조사한 ‘3040 유자녀가구의 내 집 마련과 출산, 선택기준과 방해요인’ 보고서에서는 주택 선택 시 학교·학원 등 교육 여건을 우선 고려한다는 응답이 32.4%로 나타났다.

교육시설 접근성을 갖춘 신규 분양 단지에 청약자가 몰린 사례도 이어졌다. 올해 4월 서울 마포구 도화동에서 공급된 ‘공덕역자이르네’는 1순위 평균 79.99대 1의 경쟁률을 기록했다.

경기 ‘더샵 분당센트로’는 1순위 평균 51.3대 1, 인천 ‘검단호수공원역 파라곤’은 31.26대 1을 기록했다. 대구 수성구 ‘범어역 파크드림 디아르’도 같은 달 1순위 평균 101.48대 1의 경쟁률을 나타냈다.

업계 관계자는 “자녀를 둔 30·40대가 주요 수요층으로 자리 잡으면서 도보 통학이 가능한 학교와 학원가 접근성이 주택 선택의 주요 기준으로 고려되고 있다”며 “학교와 학원가, 교통시설을 한 생활권에서 이용할 수 있는지 여부도 함께 살펴보는 추세”라고 말했다.

교통 여건으로는 지하철 2호선 문래역을 비롯해 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역 등이 인근에 위치한다.

생활편의시설로는 타임스퀘어와 이마트, 신세계백화점 등이 있으며 영등포 청과시장과 문래창작촌도 가깝다. 문래동 꽃밭정원과 문래근린공원 등 녹지시설도 이용할 수 있다.

단지는 남향 위주로 배치하며 4베이 판상형 중심의 평면설계를 적용할 예정이다. 일부 타입을 제외하고 드레스룸과 파우더룸, 현관 팬트리 등 수납공간도 마련한다.

커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸, 스크린골프장 등이 계획돼 있으며 키즈스테이션과 경로당, 주민운동시설, 어린이놀이터, 어린이집 등도 조성할 예정이다.

해링턴 플레이스 문래 견본주택은 서울 서초구 남부순환로 일원에 마련되며 11월 중 개관할 예정이다.

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