'서울 A급 오피스' 검색결과

삼성자산, 한미일 분리과세 부동산 ETF 시리즈 600억 돌파

삼성자산운용은 KODEX한국부동산리츠인프라·미국부동산리츠(H)·일본부동산리츠(H) ETF(부동산리츠 3종)의 순자산이 작년 대비 약 2배 증가한 632억원을 기록했다고 25일 밝혔다.지난 3월에 상장한 KODEX 한국부동산리츠인프라의 경우 개인투자자들의 높은 호응에 힘입어 상장 약 7주만에 순매수 200억원을 돌파했다.국내뿐만 아니라 미국과 일본 부동산 리츠 ETF가 월배당 상

2024-04-25

서울 오피스 시장 견고…“투자는 유동성 회복 시점에”

서울 오피스 시장은 코로나19 이후 공실률이 증가한 해외 주요 도시들과 다르게 오피스 임차 수요의 증가로 견고한 흐름을 보인 것으로 나타났다. 다만 자금력이 풍부한 해외기업이나 대기업들은 우량 자산을 중심으로 투자를 늘리고 있지만 일부 기업들은 임차 면적 축소에 나선 것으로 파악된다. 고금리 여파 등으로 오피스 자산 거래 규모는 줄어든 만큼 유동성이 회복되는

2023-12-05

이커머스와 성장한 물류창고...국내 부동산 금융위기 트리거 될까

미국 상업용 부동산 시장 침체로 금융위기 재현 가능성이 대두되는 가운데, 국내도 비슷한 위협에서 안심할 수 없다는 분석이 나온다. 특히 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 기간 동안 성장한 물류센터의 경우 공급이 넘치는 상황이다. 국내 상업용 부동산에 투입된 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 터지면 금융 리스크로 번질 가능성도 배제할 수 없을 것으로 보인다. 16

2023-05-19

전기요금 인상폭이 왜 회사채 시장 최대 화두가 됐나[채권공부방]

회사채 시장은 요새 전기요금이 얼마나 오를지를 예의주시하고 있습니다. 전기요금과 회사채가 무슨 상관이길래 다들 인상폭에 관심을 두고 있을 걸까요. 오늘은 작년부터 회사채 시장을 뒤흔든 한전채 얘기를 해보겠습니다. 한전채는 한국전력이 발행하는 회사채입니다. 우리나라 전기료는 원가에도 못 미치는 구조입니다. 만들어서 팔 수록 한전의 적자가 커질 수밖에 없습

2023-05-04

'남산뷰에도 미분양'…버밀리언 남산, 오피스텔서 오피스로 바꾼다

서울 남산을 조망할 수 있었던 하이엔드 오피스텔 ‘버밀리언 남산’이 오피스로 바뀐다. 고금리로 수익형부동산 수요가 줄어든 반면, 도심권 오피스는 공급부족 상태인 만큼 수익성 극대화를 위해 사업방향을 변경한 것이다. 고금리에 오피스텔 등 수익형부동산 ‘냉각’22일 중구청 및 업계에 따르면 ‘버밀리언 남산’ 시행사 남산피에프브이는 이 단지를

2023-03-22

서울 A급 오피스, 잘 나가네…임대료 오르고 공실률은 ‘뚝’

2022년 4분기 서울 A급 오피스가 역대 최저 공실률을 기록한 동시에 역대 최고 임대료를 경신했다.21일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL(존스랑라살) 코리아가 최근 발행한 ‘2022년 4분기 서울 A급 오피스 시장 동향’ 보고서에 따르면 2022년 4분기 서울 A급 오피스의 공실률은 전분기 대비 0.8%포인트 하락한 1.8%를 기록했다. 이는 글로벌 금융위기 말인 2009년 1분기 이후

2023-01-21

주택시장 침체 반사효과 누리는 상업·업무용 부동산 [오대열 리얼 포커스]

국내 주택 시장이 침체에 빠진 가운데 상업·업무용 부동산이 활기다. 금리 인상과 인플레이션 기조에 주택 거래 시장이 위축된 반면 상업·업무용 부동산은 여전히 수요가 추종하고 있는 것으로 풀이된다. 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래량을 분석한 결과, 올해 1~5월 전체 건축물 거래량은 64만2150건으로 조사됐다. 이 가운데 상업·업무용 부동산 거래량은 13만41

2022-07-30

[여의도 ‘파크원’, 판을 흔들다] 서울 서남권 업무·상업 지형 대변화 예고

13년 만에 준공된 여의도 새 랜드마크… ‘블랙홀’ 전망에도 초기 공실은 불가피 서울 서남권의 업무·상업 지형이 거대한 변화 앞에 섰다. 포스코건설이 여의도에 시공한 업무·상업 복합시설 파크원(Parc.1)이 등장을 앞두고 있기 때문이다. 지하철 5호선 여의나루역에서 도보 3분 거리에 지어진 파크원은 LG트윈타워와 콘래드호텔 사이에 위치한다. 최고 69층에 달하는 오피스 건

2020-08-15

Real Estate - 오피스시장에 돌아온 외국인 ‘큰 손’

2008년 글로벌 금융위기 후 뜸하다 올 들어 매입 늘어 … 입주사 확보 쉬운 A급 빌딩 인기 서울파이낸스센터(SFC)와 강남파이낸스센터(GFC). 서울 강남·북을 대표하는 프라임급 빌딩이다. 두 건물의 소유자는 세계 5위의 국부펀드인 싱가포르투자청(GIC)이다.GIC는 2000년 롯데관광개발의 계열사인 유진관광으로부터 SFC를 4억 달러(4500억원)에 매입했다. 외국 자본의 국내 부동산 투자가

2013-11-13

[Alternative Investment] 스트레스 적은 대안투자에 눈돌릴 만

최근 서울 강남의 PB센터에는 주식투자에 지친 투자자들의 하소연이 줄을 잇고 있다. “매일매일 스트레스 받고, 심장이 두근두근거리는데, 손에 잡히는 수익은 별로 없는 것 같고, 앞으로 남고 뒤로 밑지는 느낌이고….” “2008년 금융위기, 2011년 신용위기, 다음은 뭐가 또 닥칠지 두렵다.” 불안감과 정신적 피로감을 호소하는 고객이 늘어나고 있다. 그도 그럴 것이 개인이 감

2012-05-29

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