'연말 분양시장' 검색결과

3대 악재 해소..PF 시장에도 봄은 오는가 [부동산 시장 긴급진단]④

서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 한고비를 넘기면서 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장도 안정세를 보이고 있다. 지난해 레고랜드 사태가 터졌을 때만 해도 두자릿수 금리에 거래되는 PF 자산유동화기업어음(ABCP)이 수두룩했지만 이젠 간혹 한두 건 정도 보이는 수준이다. 다만 PF ABCP 만기가 1분기에 몰려 있는데다 분양시장이 얼어붙어 있는 만큼 PF발 불안은 언제든 다시 고개를 들

2023-01-30

올해 청약 경쟁률 7.7대 1 기록…지난해 절반 수준에 그쳐

올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약 경쟁률이 평균 7.7대 1을 기록했다. 지난해 (19.8대 1) 비해 절반에도 미치지 못한 것이다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 커지는 분위기다. 정부가 11월부터 서울과 과천, 성남 분당·수

2022-12-21

‘고금리 압박’ 서울둔촌부터 지방까지 분양성적에 ‘조마조마’

연이은 금리 인상과 부동산 시장 침체 우려 속에 서울 둔촌주공부터 수도권, 지방의 주요 분양 단지들이 분양 흥행에 성공할 수 있을지 관심이 높아지고 있다. 최근 정부의 규제지역 해제 등 규제완화 정책에도 불구하고 고금리와 집값 하락우려에 청약시장도 얼어붙는 분위기가 이어지고 있어서다. 28일 관련업계에 따르면 금융통화위원회(이하 금통위)는 지난 24일 오

2022-11-29

尹정부, 미혼 청년 위한 특공 신설…규제 지역 추첨제 확대

청년·무주택서민의 내 집 마련 기회가 확대될 전망이다. 정부는 앞으로 5년간 공급하는 공공분양 주택 50만호 중 34만호(68%)를 청년층에 할당하기로 했다. 공공분양 때는 ‘미혼청년 특별공급’을 신설하고, 민간분양 때는 추첨제 비율을 늘려 청년층의 내 집 마련 기회를 확대한다. 그동안 신혼부부·생애최초 등 기혼자에게 집중돼 있던 특별공급 청약제도를 개편하기

2022-10-27

DSR 규제 앞둔 12월 분양시장…1순위 청약 대거 몰리며 ‘활황’

연말 분양시장이 마지막 열기를 달구고 있다. 정부가 가계부채 관리를 위해서 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화를 내년 1월부터 앞당겨 시행키로 하면서다. 대출의 문턱이 높아지기 전에 내 집 장만을 서두르는 사람들이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 28일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 ‘한국부동산원 청약홈’의 통계자료를 분석한 결과, 이 달(24일 기준)

2021-12-28

서울 집값 치솟자 매년 56만명 서울 떠났다

정부의 부동산 규제와 함께 서울 집값이 고공행진하면서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들이 서울을 벗어나 상대적으로 집값 부담이 적은 경기도로 몰려가고 있다. 수도권광역급행철도(GTX), 고속도로 등 교통망을 신설하면서 경기지역의 서울 접근성이 개선되고 있는 점도 서울을 벗어나는 데 힘을 싣고 있는 것으로 분석된다. 21일 부동산 정보업체 ‘리얼투데이’가 국가

2021-12-21

주거 vs 비주거 부동산의 엇갈린 명암 [오대열 리얼 포커스]

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 전세계 대유행하고 지난해 2월 국내에서 코로나19 확진자가 처음 발생하면서 코로나 시대로 접어든지 18개월째다. 코로나19 사태에 따른 급격한 환경 변화로 경제 상황이 악화되거나 국민의 삶의 유형에도 큰 변화를 줬던 지난해에 비해 올해 상반기에는 이러한 변화 환경에 적응해 나가는 분위기다. 부동산도 마찬가지다. 코로

2021-08-22

[속타는 수도권 분양시장] ‘로또 청약’ 수요에 2·3기 신도시 “우리는…”

수도권 분양시장 위축 우려 커져… 서울 청약 당첨은 ‘하늘의 별따기’ 될 듯 서울 강동구에 전세로 거주하는 최모씨(42)는 올 상반기까지만 하더라도 경기도 남양주시에 집을 살 계획이었지만 최근 마음을 바꿨다. 민간택지 분양가 상한제를 실시한다는 소식을 듣고 혹시 모를 서울 ‘로또 청약’을 노려보기로 했다. 최씨는 “내년이면 청약 가점이 59점이 되는데, 가능성이

2019-08-25

[강남권 랜드마크 지각변동?] 브랜드·입지 뛰어난 ‘신입생’ 대거 등장

3년 동안 새 아파트 2만7000가구 입주 … 단지·지역 간 ‘명품’ 경쟁 치열 서울 강남권(강남·서초·송파구) 주택시장에 지각변동이 일어나고 있다. 새 아파트가 잇따라 들어서면서 기존 랜드마크의 위상이 흔들리고 지역 구도도 달라지고 있다. 박원갑 국민은행 부동산수석위원은 “노후화된 아파트가 많아 새 아파트에 대한 갈증이 심하다 보니 신축이 입지를 능가하고 있다”

2018-11-11

[‘로또’ 분양 바람 다시 부나] 시세보다 3.3㎡당 1000만원 넘게 저렴

강남·위례·판교에 11~12월에 물량 나와…달라진 청약대출 제도 꼼꼼히 살펴야 지난 여름 서울 주택시장을 달궜던 열기가 수도권 분양시장으로 옮겨가고 있다. 9·13 대책 등 정부의 고강도 대책으로 기존 주택시장은 기세가 꺾인 반면 연말 분양시장의 ‘로또판’이 더욱 커졌기 때문이다. 최근 집값 급등으로 주변 시세는 많이 오른 반면 분양보증 권한을 갖고 있는 주택도시보

2018-10-28

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