'오피스텔 수익률' 검색결과

오피스텔 수익률, 전월세 전환율 최고치…신규 분양 ‘빌리브 에이센트’ 각광

최근 고금리 기조가 이어지고 깡통전세 등 이슈가 많아지면서 월세 수요가 많아졌다. 이러한 상황 속 오피스텔 수익률, 전월세 전환율이 최고치를 경신한 것으로 나타났다.한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 12월 기준 오피스텔 수익률, 전월세 전환율은 각각 4.84%, 5.44%를 기록하며 역대 최고 수치를 기록했다. 이는 현재 전세시장 분위기가 크게 작용하고 있는 것으로 풀

2023-05-08

상업시설, 풍부한 배후수요가 핵심…‘관공서’ ‘역세권’ 상가 소득수익률 오름세

최근 상업용 부동산의 임대수익률이 상승함에 따라 상업용 부동산으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사 데이터에 따르면 지난해 4분기 상업용 부동산 소득수익률은 지난해 3분기 대비 모든 상가 규모에서 오름세를 보였다. 소득수익률은 임대이익을 나타내는 지표로, 중대형 상가는 0.23%p 상승한 0.85%를, 소규모 상가는 0.12%p 오른 0.78%

2023-04-06

고금리·고물가·고환율 3高 속 수익형 부동산 접근법은 [오대열 리얼 포커스]

현재 한국 경제는 고금리·고물가·고환율 이른바 3고(高) 경제에 빠졌다. 불안한 경제 상황에 많은 투자자는 과감한 투자가 아닌 안정적인 투자로 전환하고 있는 상황이다. 이 같은 상황에서 수익형 부동산의 경우 실거주가 아닌 수익 창출의 목적인 상품인 만큼 더욱 신중하게 접근해야 한다. 공실이 위험이 적은 지역의 수익형 부동산을 선택은 기본으로, 지역에 따른

2022-10-22

청약‧매매 가파른 추락 시작됐다…오피스텔 투자 열기 급랭

지난해까지만 해도 활기를 띄던 오피스텔 투자 열기가 올해 들어 주춤한 모습이다. 금리 인상에 직격탄을 맞으면서 오피스텔은 청약 시장뿐 아니라 매매 시장에서도 찬바람을 맞고 있다. 21일 리얼투데이에 따르면 전국 오피스텔은 올해 10월 기준 1만5816실 모집에 8만3720건이 신청해 평균 5.3대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 3만7747실 모집에 95만6584건이

2022-10-20

“고금리 시대 현금흐름 뛰어난 중소형 숙박시설 투자 주목”

“정보 비대칭성이 큰 모텔 시장에서 토지가격이 저평가된 매물을 사서 프리미엄 모텔로 탈바꿈하면 운영수익과 함께 매각차익까지 더해져 주거형 부동산의 단순 시세차익보다 더 큰 수익률을 기대할 수 있다.” 중소형 숙박업 관련 종합솔루션 더휴식의 김준하 대표는 지난 5일 서울 강남 대치동 더휴식 본사 5층에서 개최한 '성공적인 중소형숙박시설 투자, 운영 전략'

2022-10-08

제주 국제영어교육도시 신개념 ‘원스톱’ 수익형 단독주택 주목

“아빠 입장에서 건축물을 지을 것이기 때문에 원하는 건축물과 공간이 분명히 나올 것이라고 생각합니다.” 김민관 티에스(TS)종합건설·태성건설개발 대표는 7년 전 제주 국제영어교육도시 내 국제학교에 자녀 입학을 위해 제주도에 살게 되면서 본격적인 토지매입 및 토지개발사업에 뛰어들었다. 김민관 대표는 7년 정도 가족들과 제주도에서 거주하면서 국

2022-10-02

해 넘기는 ‘여의도 금융중심 계획’…HMG·엠디엠·신영 속앓이

서울시 ‘여의도 금융중심 지구단위계획’ 확정이 해를 넘길 것으로 예상되면서 여의도에 부지를 확보해놓은 시행사들이 속앓이를 하고 있다. 지구단위계획이 확정돼야 시행사들도 해당 부지를 어떻게 개발할지 윤곽을 잡을 수 있는데 계획 확정이 늦어질수록 개발도 지연될 수밖에 없기 때문이다. 게다가 올 들어 우크라이나 전쟁, 미국의 금리인상 등으로 부동산 수

2022-09-27

오피스텔 시장도 찬바람..."분양가보다 싸도 안 사요"

'아파트 대체제’로 인기를 모았던 오피스텔 투자 시장에 찬바람이 불고 있다. 대내외 시장 불확실성에 아파트값 급등에 따른 반사이익도 반납하는 모양새다. 실제 오피스텔 시장에는 청약 미달 움직임이 감지되고 있다. 최근 서울 아파트 분양 시장에도 청약 미달 사례가 속출 하는 가운데, 그 여파가 오피스텔 시장에도 번지고 있는 것으로 보인다. 14일 한국부

2022-07-14

역대급 기준금리 인상…부동산 시장 ‘빙하기’ 오나 [사상 첫 빅스텝④]

한국은행이 기준금리를 0.5%포인트(p) 올리는 ‘빅스텝’을 사상 처음으로 단행하면서 부동산 시장이 비상에 걸렸다. 특히 '영끌(영혼까지 끌어모음)·빚투(빚내서 투자)'족들의 이자부담이 커지면서 고민이 깊어질 전망이다. 한국은행은 13일 금융통화위원회에서 기준금리를 한 번에 0.5%p 올리는 사상초유의 빅스텝을 단행했다. 지난해 7월 0.5%였던 기준금리는 8월과 11월,

2022-07-13

빚내서 버틴 자영업자…지난해 산업대출 187조↑ ‘역대 최대’

지난해 국내 산업대출이 187조원 이상 증가한 것으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 국내 기업과 자영업자가 은행 등에서 빌린 돈이 크게 불어난 영향으로 분석된다. 한국은행이 4일 발표한 '2021년 4분기 예금취급기관 산업별 대출금'에 따르면 지난해 4분기말 예금취급기관의 제조업, 서비스업, 건설업 등 산업별대출금 잔액은 1580조7000억원으

2022-03-04

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