'오피스텔 임대수익률' 검색결과

상업시설, 풍부한 배후수요가 핵심…‘관공서’ ‘역세권’ 상가 소득수익률 오름세

최근 상업용 부동산의 임대수익률이 상승함에 따라 상업용 부동산으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사 데이터에 따르면 지난해 4분기 상업용 부동산 소득수익률은 지난해 3분기 대비 모든 상가 규모에서 오름세를 보였다. 소득수익률은 임대이익을 나타내는 지표로, 중대형 상가는 0.23%p 상승한 0.85%를, 소규모 상가는 0.12%p 오른 0.78%

2023-04-06

오피스텔 수익 반등할까…14년만에 하락세 멈추고 2년 연속 4.76%

전국의 오피스텔의 수익률이 2007년 이후 14년 만에 하락세를 벗어난 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 전국 오피스텔 수익률은 2007년(6.77%)부터 지난해(4.76%)까지 13년 동안 매년 하락해왔다. 그러나 올해는 수익률이 지난해와 같은 4.76%를 기록하며 하락세에서 벗어났다. 오피스텔 임대수익률을 지역별로 보면 대전이 7.03%로 가장 높았다.

2021-12-23

[문정비즈밸리 보면 지식산업센터 투자 기준 보인다] 제조 공장에서 복합 문화단지로 탈바꿈

개인 매입 허용으로 지식산업센터 투자층 두터워져… 수도권 쏠림, 지역 편차 심해 서울 잠실역에서 경기도 성남 방향으로 차로 10분 정도 달리면, 오른쪽으로 문정역과 탄천변 사이에 대규모 빌딩 군락이 위용을 드러낸다. 건물마다 멋드러진 옷을 뽐내며 줄지어 서있다. 흡사 2000년 전후 벤처기업의 요람이었던 강남 테헤란로를 연상케 한다. 군락 안으로 발을 디디면 대규모

2020-05-09

[부동산 내비게이션] 오피스텔 기웃기웃 VS 그래도 아파트 당신의 선택은?

자금줄 막혔지만 시세 파워 여전… 주택 대안으로 인기몰이 수익은 글쎄 지난해 아파트와 오피스텔은 양극으로 치달았다. 같은 시장 안에서도 지역 편차가 컸다. 날뛰는 주택시장을 잡기 위해 처방한 규제는 규제를 낳고 그 규제가 또 다른 규제를 낳았지만 그럴수록 시장은 일파만파로 요동쳤다. 상처투성이로 얼룩진 시장은 럭비공처럼 예상 밖으로 튕겨나갔다. 이젠 젓가락

2020-02-09

[초저금리 시대 부동산시장은 어디로] 서울 아파트값 상승세 부채질 하나

수익형 부동산시장 영향 제한적… 되레 불안 요인으로 받아들일 수도 금리를 내리면 돈을 빌리는 비용이 적어지므로 집을 사기 수월해진다. 집값을 끌어올릴 수 있는 셈이다. 오피스텔이나 상가 등 수익형 부동산의 투자수익률도 상승한다. 수익형 부동산은 특히 금리 민감도가 높아 금리가 내리거나 오를 때마다 즉각 반응한다. 금리가 부동산시장의 불쏘시개가 될 수 있다는

2019-11-02

[1인 가구 시대 부동산 트렌드는] 도심형 초소형 아파트에 주목해야

소형 주거의 세분화·다양화 필수… 임대 사업은 융복합 비아파트에 지난 8월 기준 전국의 1인 가구는 약 836만 가구다. 전체 2234만 가구 중 1인 가구 비중이 37.4%나 된다. 경기도(185만 가구)와 서울(173만 가구)에 거주하는 1인 가구만 약 359만 가구로 전국 1인 가구의 42.9%가 이들 지역에 몰려있다. 수도권 비중이 47.9%로 50%에 가깝다. 1인 가구의 증가는 서울만의 일은 아니다. 이미 전

2019-09-08

[분양 돋보기 ‘프런트 캐슬 동탄’] 교통·쇼핑·입지 겸비한 거대 복합단지

SRT 동탄역 앞 7월 본격 분양… 인접 도시 300만 명 흡수할 수 있는 광역상권 기대 동탄신도시의 롯본기힐즈, 동탄에 들어서는 제2의 롯데월드타워. 높이는 다르지만, 구성 면에서는 서울 잠실의 롯데월드타워나 복합단지의 대명사가 된 일본 도쿄의 롯본기힐즈에 뒤지지 않는다. 경기도 화성시 동탄2신도시 한 가운데인 C11블록에 들어서는 복합단지 ‘동탄역 롯데캐슬’ 얘기다.

2019-07-07

[흔들리는 주택 투자 수익성] 자본이득·임대수익 두 바퀴 모두 ‘헐렁’

정부 규제, 공급 증가에 매매가 내리고 전셋값도 떨어져… 오피스텔 투자 수익률도 하락 주택 투자는 자본수익률과 임대수익률이라는 두 바퀴로 굴러간다. 자본수익률은 몸값(시세) 상승률이고 임대수익률은 투자금 대비 임대수입 비율이다. 전자는 교환가치이고 후자는 사용가치다. 정부의 고강도 규제 등으로 최근 몇 년 새 가격이 많이 오른 서울에서도 주택 투자성이 빠르

2019-03-03

[규제 족쇄에 갇힌 부동산시장은 어디로] ‘서울 불패’? … 집값 소폭 오를 듯

9·13 대책 이후 거래만 끊겨… 지방은 다시 침체 주도 2018년 4분기, 주택시장은 일찌감치 겨울잠에 빠져들었다. 정부의 9·13 부동산 종합 대책 이후 주택시장은 사실상 거래가 끊겼다. 사려는 사람도, 팔려는 사람도 급감했다. 뜨거웠던(?) 2018년은 그렇게 일찌감치 문을 닫았다. 2018년 주택시장은 사실 서울 집값만 오르는 양극화 현상이 뚜렷했다. 지방은 정부의 부동산 규제에 직

2018-12-30

[2018 하반기 투자가이드 | 부동산] 주택은 서울·수도권 재개발 ... 상가는 꼬마빌딩에 관심을

대출 규제, 금리 상승 등으로 돈 흐름 막혀…지방은 하락폭 클 듯 상반기 부동산시장은 변수의 연속이었다. 연초부터 재건축초과이익환수제, 재건축 안전진단 정상화, 다주택자 양도소득세 중과세 등이 잇따라 시행됐다. 종합부동산세라는 보유세 강화 조치도 나왔다. 이로 인해 부동산시장은 서울 강남 4구(서초·강남·송파·강동구)를 중심으로 급등했다가 상승폭이 급속이 둔

2018-07-22

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