'임대차2법' 검색결과

‘계약갱신청구권’ 폐지되나...개편 vs 폐지 사이서 답 찾는다

임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 5년이 다가오는 가운데 정부가 제도 개편을 위한 공론화 작업을 시작한다. 5년 가까이 시행 중인 제도를 폐지할 경우 시장 혼란이 가속화 될 수 있기 때문에 손질에 무게를 두고 있지만, 대선 가능성이 변수로 꼽힌다.24일 국토교통부는 오는 26일 산하기관인 국토연구원에서 '임대차 제도개선 관련 토론회'를 연다고 밝혔다.

2025-03-24

작년 서울 아파트 9억원 초과 거래 절반 넘었다…2006년 이후 처음

최근 몇 년간 아파트값이 급등한 여파로 지난해 서울 아파트 9억원 초과 거래 비중이 역대 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘어섰다. 아파트값 상승과 인기지역 아파트를 선호하는 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 영향을 미친 것으로 보인다. 26일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매 거래를 분석한 결과 지난해 거래된 5만6800여건 가운데 실거래가격이 9억원을 초

2025-01-26

갭투자 보단 '똘똘한 한 채' 뜬다…서울 원정투자는 '주춤'

정부의 주택 대출 규제 강화로 전세값이 고공행진하고 있지만, 매매가와 전세가의 차액으로 부동산을 소유하는 '갭투자'는 줄고 '똘똘한 한 채'를 보유하려는 움직임이 확인된다.지난달 28일 KB국민은행에 따르면 지난 11월 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격(전세가율)은 67.7%로, 지난 2022년 12월 67.3%를 기록한 이후 23개월만에 최고치를 기록했다.전세가율이 높아진 것은 높아진

2024-12-02

‘슈퍼갑’ 강남 집주인도 안절부절…물량 폭탄 터지나

# 1. 개포동 소재 아파트 집주인 A씨는 최근 전세 계약이 만료돼 전세금을 돌려줘야 했으나, 전셋값이 하락해 곤혹을 치렀다. 신규 세입자와 기존에 크게 못 미치는 금액으로 전세 계약을 하는 바람에 A씨는 기존 세입자에게 전세금을 돌려주기 위해 신규세입자의 전세 보증금에 대출까지 받아야 했다. # 2. 잠실동 소재 아파트 세입자 B씨는 전세기간 만료일이 다가오자 더 저렴한

2023-02-24

역전세 늘자 갭투자자 비명 늘고…월세는 고공 행진 [한파 불어닥친 부동산 시장②]

#. 세입자 김 모씨는 2년 전 계약갱신청구권을 사용하면서 올해 10월 전세 만기가 돌아오는 상황이었다. 계약갱신청구권을 사용할 당시, 집 주인은 2년 후에는 4년치(2+2년) 전세보증금을 확실히 올려 집을 내놓겠다고 공언한 상태였다. 하지만 2년 후 상황이 역전됐다. 금리 인상 여파에 ‘역(逆)전세난’이 심화되자 집주인은 오히려 김 모씨에게 보증금을 다시 5%만 올릴테니 재계

2022-10-08

‘빠숑의 pick’ 신도시 3차 사전청약, 로또 노려볼 곳은?

“3기 신도시가 중대형 아파트의 가격 상승을 일으킬 수 있습니다. 전용 59㎡ 위주로 공급되는 지역은 소형 평형의 경쟁력 약화를 유의해야 합니다. 역발상으로 84㎡ 아파트를 공략하는 것도 좋은 투자전략입니다.” 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 최근 ‘빠숑의 세상답사기’ 유튜브 방송 에서 3기 신도시 사전청약과 관련 ‘소형 평형 집중화 문제’를 주목했다.

2021-11-27

전·월세 잡겠다더니, 죽여버린 전세시장 [오대열 리얼 포커스]

“지난 정부 동안 우리 서민들을 괴롭혔던 미친 전·월세. 이런 높은 주택 임대료 부담에서 서민들이 해방되기 위해 부동산 가격의 안정이 반드시 필요합니다. 이번 정부가 발표한 대책이 역대 하지 않았던 가장 강력한 대책이기 때문에 부동산 가격을 잡을 수 있을 것이라고 확신합니다.” 문재인 대통령이 2017년 8월 대통령 취임 후 100일 기자회견에서 발표한 발언 중

2021-09-05

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