'한동안 주택시장' 검색결과

수도권에만 찾아온 ‘부동산의 봄’…공급 부족에도, 지역별 온도 차

전국적으로 가라 앉았던 부동산 서울·수도권을 중심으로 다시 꿈틀대고 있다. 서울의 주택 가격 상승세가 이어지고 한동안 내리막을 걸었던 수도권도 상승 전환하는 등 부동산 시장에 변화가 감지된다. 반면 지방은 하락세가 지속되며 양극화 우려도 나타나고 있다. 한국부동산원이 17일 발표한 ‘5월 전국주택가격동향조사 결과’를 보면 서울의 주택 매매가격지수

2024-06-18

서울 아파트 반등하나?…중저가 매물부터 거래량 ‘터졌다’

서울 부동산 반등을 기대할 만한 신호가 나오고 있다. 기준금리 인상이 부동산 시장을 강타한 이후 잠자고 있던 서울 아파트 매매건수가 두 달 연속 2000건을 훌쩍 웃돌았기 때문이다. 이는 지난해보다도 눈에 띄게 많은 수준이다. 지난할 것으로 예상됐던 주택시장 회복기가 예상보다 앞당겨질 수 있다는 가능성이 제기되고 있다.저가 매물 늘며 매매 계약 증가세22일 서울부동산

2023-04-22

거래 끊긴 서울 주택시장, 6억원 이하 거래비중 커져

고금리 여파로 주택담보대출에 부담을 느끼는 매수자들이 늘면서 서울 주택시장이 저가와 고가시장으로 양분되고 있다. 아파트 매매 거래가 급감하는 가운데 6억원 이하 저가아파트 거래 비중이 증가하는 한편, 15억원을 초과하는 초고가 아파트 비중은 그대로 유지되는 추세다. 2일 기준 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 5월부터 7월까지 서울

2022-08-02

역대급 기준금리 인상…부동산 시장 ‘빙하기’ 오나 [사상 첫 빅스텝④]

한국은행이 기준금리를 0.5%포인트(p) 올리는 ‘빅스텝’을 사상 처음으로 단행하면서 부동산 시장이 비상에 걸렸다. 특히 '영끌(영혼까지 끌어모음)·빚투(빚내서 투자)'족들의 이자부담이 커지면서 고민이 깊어질 전망이다. 한국은행은 13일 금융통화위원회에서 기준금리를 한 번에 0.5%p 올리는 사상초유의 빅스텝을 단행했다. 지난해 7월 0.5%였던 기준금리는 8월과 11월,

2022-07-13

투자자들 설레게 한 ‘규제지역 해제’ 찌라시, 현실성 있을까

최근 부동산 커뮤니티 및 채팅방을 중심으로 일부 광역시와 수도권 지역이 규제지역에서 해제될 예정이라는 루머가 돌았다. 이에 많은 투자자가 해당 내용의 현실화 가능성을 두고 갑론을박을 펼치고 있다. 때마침 정부가 다음 주부터 본격적으로 ‘주택시장 정상화’라는 이름의 부동산 규제 완화 정책을 내놓을 계획을 밝히자 규제지역 해제에 대한 투자자들의 기대치가 들

2022-06-16

서울 주택 매입에 외지인들 불나방처럼 뛰어들었다

올해 1분기(1~3월)에 매매거래한 서울 주택 10건 중 3건은 외지인이 매입해 통계 상 역대 최고 수준을 나타났다. 특히 외지인들의 서울 주택 매입 비중은 집값이 폭등하던 문재인 정부 지난 5년 동안 가파르게 급증한 것으로 드러났다. 서울 집값은 떨어지지 않을 것이라는 학습효과에 따른 투자 형태로 보인다. 개발할 부지가 부족하고 정부가 공급 확대를 강조할만큼 한

2022-05-19

분양가상한제 완화 예고...주택공급 확실 VS 미분양 무덤

새 정부가 ‘분양가상한제’ 손질을 예고하면서 민간 주택 공급 확대에 대한 기대와 분양가 상승 우려가 교차하고 있다. 18일 부동산업계에 따르면 이달 초 대통령직인수위원회에서 국정과제 중 하나로 분양가상한제 개정을 포함시켰고, 일각에서는 분양가 상한제가 폐지 수순을 밟는 것이라는 분석까지 나오고 있다. 현재 시행되고 있는 분양가상한제는 주택시

2022-05-18

한숨 돌린 유주택자, 윤석열 정부 부동산 세제 핵심은?

윤석열 국민의힘 후보가 제20대 대통령으로 선출되면서 부동산 세제 정책에 큰 변화가 예상된다. 앞서 윤 당선인은 대통령 선거 과정에서 주택 공시가격을 지난 2020년 수준으로 환원하고, 종합부동산세와 재산세 통합을 추진하는 등 사실상 모든 부동산 세제를 완화하겠다고 공약했다. 이에 따라 부동산을 살 때 내는 취득세와 팔 때 내는 양도소득세는 물론, 보유세인 종합부동

2022-03-10

"내년 DSR 규제 피하자" 수익형 부동산에 막차 수요 몰려 [오대열 리얼 포커스]

정부의 강력한 부동산 규제가 주택시장에 집중되면서 비교적 규제를 덜 받는 상업·업무용 부동산 시장이 반사이익을 누리고 있다. 상업·업무용 부동산은 아파트와 비교해 전매가 자유로운데다 주택 수에도 포함되지 않아 다주택 관련 과세 대상에도 제외된다. 뿐만 아니라 대출받기도 수월하다는 장점에 실수요자는 물론 투자자들에게 주목을 받고 있다. 특히, 5대 광

2021-12-25

"서울 아파트값 폭등세 꺼지나"…8개월 만에 최저 상승폭 나타내

12월 첫째주 서울 아파트값이 8개월 만에 가장 적게 오른 것으로 나타났다. 정부가 대출 규제를 강화하고 금리가 오르면서 매수 심리가 위축되는 모양새다. 5일 부동산R114에 따르면 12월 첫째주 서울 아파트값은 0.07% 상승했다. 지난주(0.08%)에 이어 2주째 상승폭이 줄고 있다. 재건축 아파트값은 0.05%, 일반 아파트값은 0.07% 올라갔다. 서울은 입주 연차가 짧거나 재

2021-12-05

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