서울 강북구 미아4-1구역이 1000가구 규모 대단지 아파트로 재탄생한다. 서울시는 강북구 미아동 8-373 일대미아4-1구역의 신속통합기획안을 확정했다고 10일 밝혔다.
 
기획안을 보면 현재 191동 540가구가 있는 미아4-1구역은 최고 22층 1000가구 규모의 아파트로 재건축할 예정이다. 2026년 준공 예정인 동북선 경전철역 인근 역세권에는 근린생활시설·사회복지시설·도심공공주택 등을 조성한다.
 
서울시는 신설하는 역 주변의 역세권 범위를 2024년까지 한시적으로 확대한다. 용도지역을 2종일반주거지역으로 상향해 최고 22층까지 건립할 계획이다.
 
경전철역에서 북서울꿈의숲 방향으로 열려 있는 트임 축을 형성하고, 북서울꿈의숲·월계로변·주변단지를 고려해 최고 22층(해발고도 138ｍ) 범위에서 ‘텐트형’ 스카이라인을 조성할 방침이다. 대상지와 주변 지역을 단절시켰던 월계로변 옹벽 높이는 13ｍ에서 8ｍ로 낮추고, 기존 옹벽 구간도 절반 이상 철거한다. 이로 인해 대지면적은 기존 5만1265㎡에서 5만3380㎡로 2115㎡ 늘어난다.
 
경사 지역을 적극적으로 활용해 대지를 계단형 데크 형태로 조성하고, 월계로변 경사로를 따라 커뮤니티 공간을 조성한다. 길가와 가까운 저층부에는 근린생활시설과 편의시설을 배치한다. 월계로변 가로공원을 통해 단지뿐 아니라 지하철역과 북서울꿈의숲 공원까지 쉽게 접근할 수 있게 한다.
 
서울시는 지난 10개월간 자치구, 주민, 전문가와 함께 20여 차례 토론과 계획 조정 과정 등을 거쳐 신속통합기획안을 확정했다. 주민들이 신속통합기획안을 토대로 정비계획 입안을 신청하면 심의를 거쳐 정비계획을 확정할 예정이다. 이달 중순 정비계획 열람공고에 이어 내년 1분기에 정비계획을 결정할 것으로 예상된다.

박지윤 기자 jypark92@edaily.co.kr

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