[이코노미스트 마켓in 허지은 기자] 올해 들어 거래된 서울 아파트 최고 가격이 전고점의 88% 수준을 회복한 것으로 나타났다. 용산구와 강남·서초구 등이 90% 이상 회복한 가운데 도봉·동대문·강북구도 80% 수준에서 거래가 이뤄졌다. 

17일 부동산R114는 2021년 하반기부터 작년 상반기(이하 전고점)까지와 올해 들어 9월 14일까지 같은 단지에서 동일 면적이 거래된 서울 아파트를 대상으로 최고가 거래를 비교 분석했다. 

이에 따르면 서울 전고점 평균은 12억6695만원이었으나 올해 최고가는 평균 11억1599만원으로 전고점의 88% 수준을 회복했다. 용산구는 올해 평균 최고가가 21억3919만원으로 전고점(22억1138만원)의 97%선까지 회복해다. 

강남구도 전고점 평균인 26억5423만원의 96% 수준인 25억3489만원까지 아파트 값이 상승했고, 중구와 서초구 아파트값도 전고점의 93% 선까지 올라왔다. 그밖에 동대문·강북구(82%), 도봉구(80%), 노원구(79%) 순으로 나타났다. 

여경희 부동산R114 수석연구원은 “서울은 상급지 위주로 수요가 빠르게 회복되면서 가격 수준이 올라온 것으로 보인다”고 설명했다.

전고점을 넘어선 거래도 등장했다. 강남구 개포동 디에이치아너힐즈 전용면적 84.3558㎡는 2021년 10월 최고 26억5000만원(29층)에 팔렸으나, 올해 8월에는 30억2500만원(19층)에 거래돼 최고가가 오히려 4억원 가까이 상승했다. 

강남구 압구정동 한양1차 78.05㎡는 2021년 4월 27억원(12층)에 매매됐으나, 올해 9월에는 35억원(3층)에 거래돼 최고가가 무려 8억원 급등했다. 

한편 경기도 아파트 값도 전고점의 83% 수준을 회복했다. 전고점 평균 가격은 6억2785만원이었고, 올해 최고가 평균은 5억2012만원을 기록했다. 

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