[이코노미스트 김윤주 기자] 지난 6월 은행을 포함한 전체 금융권 가계대출이 6조5000억원 급증했다. 수도권을 중심으로 주택가격 추가 상승 기대감이 시장 과열로 이어졌고, 7월 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞둔 ‘막차수요’가 발생한 영향이다. 당국은 지속해서 가계부채 관리를 강조하고 있지만, 대출 증가세는 7~8월까지 이어질 것으로 전망된다. 

9일 한국은행이 발표한 ‘2025년 6월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 기준 은행 가계대출 잔액은 1161조5000억원으로 전월 대비 6조2000억원 증가했다. 지난 5월 증가 규모 5조2000억원과 비교해 증가폭이 확대됐다. 이는 가계대출이 폭발적으로 증가했던 지난해 8월(9조2000억원) 이후 10개월 만에 최대폭 증가다.

가계대출 증가를 이끈 것은 주택담보대출이다. 6월 중 주담대는 5조1000억원 늘어 6월 말 잔액 923조1000억원을 기록했다. 주담대 증가폭은 지난해 9월(6조1000억원) 이후 9개월 만에 가장 컸다. 같은 기간 신용대출 등 기타대출은 전월보다 1조1000억원 증가해 잔액 237조4000억원을 기록했다. 

박민철 한국은행 시장총괄팀 차장은 “가계대출이 주택 관련 대출을 중심으로 증가세를 이어갔다”며 “주택거래 영향이 시차를 두고 반영됐다”고 설명했다. 이어 “기타대출은 반기 말 부실채권 매·상각이 계절적 감소 요인이지만, 이번에는 주식투자와 생활자금 수요가 그 효과를 상쇄하면서 전월과 비슷한 규모로 증가했다”고 설명했다.

새 정부 출범 이후 실시된 가계대출 관련 정책과 7월부터 시행된 DSR 3단계 등이 최근 대출 증가세를 잡을 수 있을 지 주목된다. 6·27 가계부채 관리 강화 방안 발표 이후, 은행권 주담대 신청액이 감소하고 있다. 하지만 이미 이뤄진 주택 거래와 대출 승인액 등을 감안할 때 가계대출 증가추세가 당분간 이어질 것으로 보인다. 실제로 국토부에 따르면 수도권 아파트 매매거래량은 지난 1월 1만3000호에서 2월 1만8000호, 3월 2만7000호, 4월 2만5000호, 5월 2만4000호 등으로 빠르게 증가했다.

박 차장은 “지난 5월 급증한 주택거래량의 영향으로 7~8월까지 가계대출 증가세가 확대될 것으로 본다”고 관측했다. 이어 그는 “주택시장 과열을 진정시키고 가계부채 증가세가 둔화하는 데 상당한 도움을 줄 것으로 기대한다”며 “지역 간 풍선효과, 금융권 가계대출 행태 등을 계속 점검할 것”이라고 말했다.

당국은 지속해서 가계부채 추이를 주시하고 있다. 금융위원회·금융감독원이 이날 공개한 ‘가계대출 동향’에 따르면 지난달 금융권 전체 가계대출 잔액은 6조5000억원 늘었다. 이날 오전 금융위는 정부서울청사에서 기획재정부·국토교통부·한국은행·금융감독원 등 관계기관과 주요 은행권이 참석한 가운데 ‘가계부채 점검회의’도 열었다. 이 자리에서는 6월 가계대출 증가 추이와 함께, 지난 6월 27일 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’ 이행 현황이 중점 논의됐다.

금융당국은 지역별 대출 동향을 일일 단위로 점검하고, 갭투자 방지를 위한 수도권 주택구입 목적 주담대의 전입의무(6개월 내) 이행 여부를 집중 점검키로 했다. 금융감독원은 사업자대출 전수조사를 통해 용도 외 유용 여부를 점검하고, 적발 시 대출 회수·신규 제한 등 조치에 나설 계획이다.

아울러 금감원은 은행권에 이어 2금융권에도 기존 대비 50% 감축된 가계대출 총량 계획을 다시 제출해줄 것을 요구했다. 당국은 상반기 대출 공급량을 초과한 은행과 2금융권에 페널티를 부과할 방침이다. 상반기 중 초과한 대출 공급량 만큼 하반기 공급량을 줄이는 방안이 유력하게 거론된다.

권대영 금융위 사무처장은 “이번 대책의 진정한 성패는 풍선효과나 우회수단을 차단하고, 정책을 일관되게 지속 추진하는 데 달렸다”며 “금융회사들은 실수요자와 서민·취약계층 보호와 함께 감축된 총량목표 달성을 위해 엄격히 월별·분기별 관리계획을 준수해 달라”고 강조했다.

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