[이코노미스트 우승민 기자] 지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 21개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 6·27 대출 규제 여파로 수도권을 비롯한 청약 시장이 위축된 가운데, 지방은 미달 단지가 속출하며 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다.

28일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 올해 7월 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 9.1대 1로 집계됐다.

이는 2023년 10월(9.0대 1) 이후 21개월 만에 가장 낮은 수치다.

또 전국 평균 청약 경쟁률이 10대 1 이하로 떨어진 것은 2024년 5월(9.5대 1) 이후 14개월 만이다.

리얼하우스는 "수도권의 주택담보대출 금액 한도를 최고 6억원으로 제한하는 내용 등을 담은 6·27 대책이 청약 시장을 위축시켰기 때문"이라고 분석했다.

서울의 1순위 청약 평균 경쟁률은 6월 99.0대 1에서 7월 88.2대 1로 떨어졌다.

단지별로 서울 동대문구 제기동 '제기동역 아이파크'가 평균 92.2대 1로 높은 가장 경쟁률을 기록했다.

광주, 전남, 경남, 경북 등의 지방은 대부분 청약 평균 경쟁률이 2대 1 이하였다.

특히 충남 아산시 '아산 신창1차 광신프로그레스'는 450가구 모집에 단 3명만 신청했다.

강원 '춘천 동문 디 이스트 어반포레'(0.5대 1), 경남 '트리븐 창원'(0.4대 1), 광주 '무등산 경남아너스빌 디원'(0.1대 1) 등도 저조한 경쟁률을 나타냈다.

한편 경기도 과천시 주암동 주암장군마을을 재개발하는 '디에이치아델스타'는 지난 26일 1순위 청약에서 159가구 모집에 8천315명이 몰려 평균 52.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용면적 84㎡ 주택형의 분양가가 23억2천200만∼24억4천600만원으로 높게 형성돼 고분양가 논란이 있는데도 높은 경쟁률을 보인 것이다.

6·27대책으로 수도권의 청약 경쟁률이 전반적으로 낮아진 가운데 브랜드별·입지별 양극화는 더욱 심화하고 있다는 분석이 나온다.

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