[이코노미스트 우승민 기자] 지난달 전국 민간분양 아파트 물량이 전월보다 50% 가까이 늘어나며 1년 6개월 만에 최대치를 기록했다. 수도권, 특히 경기도에서 대단지 분양이 잇따르며 전체 공급량의 절반 이상을 차지했다.

5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 집계한 결과 10월 전국 민간분양 물량은 1만7499가구로, 전월(1만1822가구) 대비 48% 증가했다.

전년 동기(1만4516가구)와 비교하면 20.5% 늘어난 수치로, 작년 4월(1만8408가구) 이후 18개월 만에 가장 많은 수준이다.

경기지역 대단지 아파트 분양으로 공급이 큰 폭으로 증가한 것으로 파악된다.

10월 경기도 공급은 9436가구로 수도권 전체 물량의 약 85%, 전국 공급량의 53.9%를 차지했다.

경기도 파주 운정 아이파크 시티(3250가구), 김포 풍무역 푸르지오 더 마크(1524가구) 등 서북권 신도시 개발축과 평택 브레인시티 비스타 동원(1600가구) 등의 물량이 많았다.

민간 아파트 분양가는 전용면적 ㎡당 798만원으로 전월(778만원) 대비 2.6% 올랐다.

10월에는 서울 서초구 반포 래미안 트리니원이 ㎡당 분양가 3462만원을 기록해 광진구 포제스 한강(5374만원)에 이어 역대 두번째로 높은 분양가를 기록했다.

성남시 분당구 더샵 분당티에르원도 ㎡당 3035만원으로 3000만원을 넘어섰고, 동작구 힐스테이트 이수역센트럴도 2549만원으로 고분양가 반열에 올랐다.

최근 선호도가 높아지는 전용 59㎡ 전국 평균 분양가는 4억9831만원으로 전월 대비 0.36% 하락했다. 다만 서울은 4.24% 오른 12억6326만원, 수도권 전체로는 3.75% 상승한 8억628만원으로 수도권 중심의 가격 강세가 이어졌다.

'국민평형'으로 불리는 전용 84㎡는 전국 평균이 6억7281만원으로 전월 대비 2.01% 상승했다. 경기도(9억2067만원)가 10.74% 올라 큰폭의 상승세를 보였고 서울은 16억6502만원, 수도권 전체로는 10억7863만원으로 모두 올랐다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "6월 정권교체 이후 불확실성이 해소되면서 8월부터 분양성이 검증된 수도권 중심으로 공급이 확대되고 있다"며 "10월부터 강력한 규제가 시행됨에 따라 향후에는 수도권 내 비규제지역을 중심으로 공급이 더욱 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

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