[이코노미스트 이승훈 기자] 지난해 서울에 사는 30대 무주택 가구가 관련 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 집계됐다. 30대 가구주 4명 중 집주인은 1명 뿐으로, 주택 소유율이 역대 최저인 것으로 나타났다. 

24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털에 따르면 지난해 서울에 거주하는 30대(가구주 기준) 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다. 전년보다 1만7215가구 증가하며 관련 통계가 작성된 2015년 이후 최대치를 기록했다.

서울 30대 무주택 가구는 2015년 47만5606가구에서 2018년 45만6461가구까지 줄었다가 이듬해부터 6년 연속 늘었다. 

무주택가구 증가 폭은 2021년 3000가구대에서 2022년 1만5000가구대로 급증했고, 2023년과 지난해 1만7000가구대로 커졌다. 특히 지난해에는 역대 가장 큰 증가 폭을 기록했다. 

지난해 서울 30대 주택 소유가구는 18만3456가구로 전년보다 7893가구 감소해 역대 가장 적은 수준이었다. 

무주택 가구가 주택 소유가구보다 2.9배로 많은 것으로 집계되며 그 격차가 역대 가장 큰 수준을 보였다. 

서울 30대 주택 소유가구는 2015년 23만7000가구 수준이었다. 이후 꾸준히 줄다가 2021년 소폭 늘었지만 다시 감소해 2023년 19만1349가구를 기록하며 ‘20만선’이 무너졌다.

무주택 가구는 늘고 주택 소유가구는 줄면서 주택 소유율은 낮아졌다. 지난해 서울의 30대 가구 가운데 주택 소유가구의 비중을 뜻하는 주택 소유율은 25.8%를 기록했다.

서울 30대 주택 소유율은 2015년 33.3% 수준이었다. 그러나 2020년 30.9%까지 떨어졌고 2021년(31.2%) 소폭 반등한 뒤 2022년(29.3%) 다시 하락해 지난해 25%대까지 내려왔다.

전국 30대 주택 소유율은 36.0%로 6년째 하락해 마찬가지로 역대 최저치를 나타냈지만 서울과는 10%포인트(p) 이상 차이가 난다. 서울 집중과 서울 중심의 집값 급등이 청년층 자가 마련에도 영향을 미치는 것이다.

시장에서는 시장과 혼인이 늦어지고 1인가구가 늘어나는 가운데 ▲서울 집값 급등 ▲공급 부족 ▲강화된 대출 규제로 사회 초년생의 생애 첫 내 집 마련이 어려웠던 것으로 분석된다. 

정부가 올해 내놓은 초강력 부동산 정책으로 주택시장 진입장벽이 더욱 높아졌을 것이란 관측도 나온다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제 강화로 현금 부자만 내 집 마련이 가능하다는 청년층 자조도 커지고 있다. 

청년층은 1인가구라도 주거 안정과 자산 형성을 위한 내 집 마련이 필요하다고 보고 있다. 

지난달 토지주택연구원이 무주택 1인가구 1만 700명을 대상으로 한 조사에 따르면 응답자의 83.2%가 주거 안정과 자산 형성을 위해 “향후 내 집 마련이 필요하다”고 답했다.

청년 주거 안정을 위해 가장 필요한 지원 정책으로는 ▲주택 구입자금 지원(24.3%)과 ▲전세자금 지원(22.3%)이 가장 많았고 다음으로 ▲공공임대주택 공급(18.6%) ▲공공분양주택 공급(14.4%) 순이었다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지