부산 강서구 범방동에 공급 중인 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’가 부산신항과 산업단지 인접 입지를 갖춘 배후 주거지로 주목받고 있다.

단지는 부산신항과 녹산국가산업단지, 국제물류도시 등 서부산 주요 산업 거점과 차량 약 10분대 거리에 위치한다. 항만 물류와 제조업 기반 산업단지가 밀집한 지역 특성상 직주근접 주거 수요가 꾸준히 이어지는 곳으로, 산업벨트와 가까운 배후 주거지로서 입지 경쟁력을 갖춘 것으로 평가된다.

특히 미음 R&D 산업단지 역시 차량 약 7분 거리에 위치해 산업단지 종사자들의 출퇴근 편의성이 기대되는 입지다. 서부산권은 부산신항을 중심으로 물류와 제조 산업이 집적된 지역으로, 녹산국가산업단지와 국제물류도시, 에코델타시티 등 주요 개발 사업이 이어지며 일자리와 주거 수요가 동시에 형성되고 있다.

‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’는 공공지원 민간임대 아파트로 전 세대를 전세형 구조로 공급한다. 월세 부담 없이 8년간 거주할 수 있으며, 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않아 향후 청약 자격을 유지할 수 있는 점도 특징이다.

생활 편의시설 이용도 수월하다. 스타필드시티 명지와 롯데프리미엄아울렛 김해점, 더현대 부산(2027년 예정) 등 상업시설을 차량 약 10분대로 이용할 수 있으며, 명지국제신도시와 에코델타시티의 상업·의료·교육 인프라를 함께 누릴 수 있다. 기존 주거벨트와 인접해 있어 생활 인프라 이용이 비교적 편리한 입지라는 평가다.

주거 환경 측면에서는 단지 인근 녹산고향동산이 위치해 있으며 일부 세대에서는 낙동강 조망도 가능하다. 도심 생활 인프라를 이용하면서도 자연 요소를 함께 누릴 수 있는 점이 장점으로 꼽힌다.

교통 여건 역시 개선될 전망이다. 향후 부경경마공원역(예정)을 통한 부전–마산전철이 개통되면 사상과 서면 등 부산 주요 도심 접근성이 한층 수월해질 것으로 기대된다.

한편 대방건설이 시공한 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’의 특별공급 세대는 전 타입 마감됐으며 현재 일반공급 접수가 진행 중이다. 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 마련돼 있다.

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