3기 신도시 본청약 시장에 대한 수요자 관심이 확대되고 있다. 사전청약보다 본청약 단계에서 경쟁률이 크게 상승하는 사례가 이어지면서 공공분양 단지에 대한 기대감도 높아지는 분위기다.

국토교통부 자료에 따르면 하남교산 A2블록은 2021년 사전청약 당시 평균 경쟁률 52.4대 1을 기록한 데 이어, 본청약 일반공급에서는 201가구 모집에 5만2,920명이 신청해 263.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

부천대장지구 역시 경쟁률 상승 흐름이 나타났다. A7블록은 사전청약 당시 22.9대 1에서 본청약 121.0대 1로 높아졌고, A8블록도 8.8대 1에서 137.3대 1로 증가했다.

남양주권역 청약시장에서도 유사한 흐름이 이어지고 있다. 남양주왕숙 A-1·A-2블록은 지난해 일반공급에서 각각 평균 29.3대 1과 11.3대 1의 경쟁률을 기록했으며, 이후 공급된 B-17블록은 평균 109.6대 1을 나타냈다.

업계에서는 최근 분양가 상승 흐름이 공공분양 수요 확대에 영향을 주고 있다고 분석한다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,453만 원으로 전년 동기 대비 약 38.5% 상승했다. 이에 따라 분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지의 가격 경쟁력이 부각되고 있다는 평가다.

이 같은 분위기 속에서 금호건설은 5월 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 ‘왕숙 아테라’를 공급할 예정이다.

왕숙 아테라는 민간참여 공공분양 방식으로 공급되며, 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 59㎡·74㎡·84㎡ 총 812가구 규모로 조성된다.

단지 인근에는 유치원과 초·중학교 예정 부지가 계획돼 있으며, 중심상권 예정지와도 가까운 입지에 들어선다. 다산신도시 생활권 이용이 가능하며, 왕숙2-다산 연결도로 계획도 추진 중이다.

교통 여건으로는 반경 약 1km 내에 946역(가칭) 신설이 예정돼 있다. 해당 역은 강동하남남양주선(9호선 연장)과 경의중앙선 연결이 계획돼 있으며, 북부간선도로와 수도권제1순환도로, 세종-포천고속도로, 서울-양양고속도로 등을 통한 광역 이동도 가능하다.

한편 왕숙 아테라 견본주택은 경기 구리시 인근에 마련될 예정이며, 본청약은 5월 중 진행될 계획이다.

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