- 최근 3년간 서북구 1순위 마감 단지 2곳…브랜드·입지 경쟁력 중요성 확대
- 1회차 청약 성과 이은 후속 물량…7월 1순위 접수 진행

최근 충남 천안시 서북구 분양시장에서 단지별 청약 성적이 엇갈리며 브랜드와 입지, 가격 경쟁력을 갖춘 단지로 수요가 집중되는 모습이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 2023년부터 2026년 6월까지 천안 서북구에서 분양된 아파트 가운데 1순위 청약을 마감한 단지는 '천안 아이파크 시티 1단지'와 '엘리프 성성호수공원 1BL' 등 2곳으로 나타났다.

업계에서는 이들 단지가 성성호수공원 인접 입지와 브랜드 경쟁력, 주거 편의성을 갖춘 점이 청약 성과에 영향을 준 것으로 보고 있다. 특히 '천안 아이파크 시티 1단지'는 가구당 1.56대 수준의 주차 공간과 광폭 주차 설계, 성성호수공원 인접 입지 등을 바탕으로 수요자의 관심을 받은 바 있다.

이 가운데 '천안 아이파크 시티 1단지'가 7월 2회차 분양을 앞두고 있다. 지난해 11월 진행된 1회차 분양에서 1순위 평균 경쟁률 12.09대 1을 기록한 데 이어, 후속 물량 공급에 나서는 것이다.

이번 2회차 분양은 전용 84㎡ 중심으로 공급되며, 초기 자금 부담을 낮추기 위해 1차 계약금 정액제가 적용된다. 공정이 상당 부분 진행된 시점에서 공급되는 만큼 입주까지 남은 기간의 금융 부담도 상대적으로 줄어들 것으로 보인다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교 신설 계획이 있으며, 성성초와 가람중, 두정중, 오성고, 두정고 등이 인근에 위치한다. 성성동과 두정동 일대 학원가도 이용할 수 있다.

교통망으로는 삼성대로와 번영로, 천안대로를 통해 천안 시내외 이동이 가능하며, 경부고속도로 천안IC 접근도 수월하다. 인근에는 삼성SDI 천안사업장과 천안일반산업단지, 아산스마트밸리, 백석농공단지 등이 위치해 직주근접 수요도 기대된다.

청약 일정은 7월 6일 특별공급을 시작으로 7일 일반공급 1순위, 8일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 7월 14일이며, 정당계약은 7월 27일부터 29일까지다. 공급 물량은 특별공급 122세대, 일반공급 112세대다.

분양 관계자는 "최근 청약 시장에서는 브랜드와 입지, 가격 경쟁력을 모두 갖춘 단지에 수요가 집중되는 경향이 뚜렷하다"며 "앞선 분양에서 검증된 단지의 후속 물량인 만큼 실수요자들의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

한편 '천안 아이파크 시티 1단지' 2회차 분양 상담은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원 견본주택에서 진행되며, 입주는 2027년 12월 예정이다.

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