동의 시작 5일 만에 과반·11일 만에 75% 확보
전자동의 방식으로 동의 징구·서류 제출 절차 일원화

서울 강동구 명일동 고덕주공9단지가 조합설립추진위원회 승인을 완료하고 재건축 조합 설립을 위한 절차에 들어갔다.

고덕주공9단지는 지난 3월 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 정비구역 지정 및 정비계획 결정안이 가결된 단지다.

1985년 준공된 고덕주공9단지는 재건축을 통해 기존 1,320세대에서 공공주택 202세대를 포함한 총 1,861세대, 최고 49층 이하 규모로 조성될 예정이다.

정비계획에는 단지 중앙을 가로지르는 동서 보행축을 마련해 대명초등학교 통학 환경을 개선하고, 2028년 개통 예정인 지하철 9호선 한영외고역과 생활권을 연계하는 내용도 포함됐다. 세부 계획과 일정은 향후 인허가와 사업 추진 과정에서 변경될 수 있다.

추진위원회 구성 동의는 관련 법령에 따라 토지 등 소유자 과반수의 동의가 필요하다. 고덕주공9단지는 동의 절차를 시작한 지 5일 만에 과반을 확보했으며, 11일 만에 동의율 75%를 넘어섰다.

이후 동의서와 관련 서류를 강동구에 제출해 추진위원회 승인을 받았다. 정비업계는 초기 단계에서 법정 기준을 웃도는 동의율을 확보한 만큼 후속 조합 설립 절차에도 속도가 붙을지 주목하고 있다.

이번 동의 과정에는 신분증 제출과 본인 확인, 동의서 작성·제출을 모바일에서 처리하는 전자동의 방식이 적용됐다. 동의 현황과 구청 제출 자료도 전산으로 관리해 동의 징구부터 행정서류 정리까지 절차를 일원화했다.

추진위원회 구성은 강동구의 공공지원 아래 화성씨앤디가 지원했으며, 정비사업 전자행정 플랫폼 ‘우리가’를 운영하는 이제이엠컴퍼니가 전자동의 시스템을 제공했다.

명일동에서는 고덕현대와 명일신동아, 고덕주공9단지, 명일한양, 명일우성아파트 등 5개 단지가 정비구역 지정을 마쳤다. 이 가운데 고덕주공9단지가 추진위원회 승인을 먼저 완료하면서 조합 설립을 위한 후속 단계에 진입했다.

정비업계 관계자는 “여러 단지의 재건축이 동시에 추진되는 지역에서는 초기 소유자 동의와 행정 절차를 안정적으로 관리하는 것이 전체 사업 일정에 영향을 줄 수 있다”며 “고덕주공9단지의 전자동의 운영 사례가 인근 정비사업에도 참고가 될 수 있을 것”이라고 말했다.

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