[이코노미스트 권지예 기자] 롯데건설이 경기 화성시 향남 일대에 최초로 선보이는 '롯데캐슬' 브랜드 대단지 아파트의 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

롯데건설은 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13번지 일원에 들어서는 ‘화성 향남 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 23일 개관하고 본격적인 공급을 시작한다고 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 84~120㎡ 총 1542가구 규모의 거대 주거 단지로 조성된다.

전용면적별 상세 공급 물량은 △84㎡ 1331가구 △102㎡ 56가구 △112㎡ 78가구 △120㎡ 77가구로 구성된다. 전체 공급 물량의 약 86%를 실수요자들의 관심이 매우 높은 전용 84㎡ 중소형 평형으로 배치했으며, 중대형 평형까지 한데 갖춰 가구별 라이프스타일에 맞춘 선택폭을 넓혔다.

단지는 개방감과 실내 쾌적성을 극대화하는 설계 기법을 대거 도입했다. 단지 중앙광장을 중심으로 공원과 2.4km에 달하는 순환 산책로, 독채형 글램핑 정원을 신설해 입주민의 휴식 공간을 강화한다. 세대 내부에는 드레스룸,팬트리, 알파룸(일부 타입) 및 3면 발코니 확장 설계를 채택했으며, 전체 세대에 전용 세대창고를 기본 제공해 수납공간을 극대화했다.

단지 내 설치되는 약 7660㎡ 규모의 초대형 커뮤니티 시설도 핵심 경쟁력이다. 4개 레인을 완비한 실내 수영장(아쿠아가든풀)을 비롯해 스크린골프장, 복층형 북카페, 독채형 게스트하우스 등 고급 주거 시설이 갖춰진다. 아울러 롯데건설의 전용 주거 플랫폼인 ‘엘리스(Elyes)’가 적용돼 카셰어링·홈케어·건강검진·이사 서비스는 물론 청소·영화 관람 제휴 할인 등 혜택이 주어진다. 자녀 안전 통학을 위한 셔틀버스 운행과 2년간 무상 제공되는 YBM 어학 교육 프로그램 등 학부모 입주민을 위한 교육 특화 서비스도 마련된다.

교통 및 배후 주거지 여건도 우수하다. 서해선 향남역이 인접해 있으며, 신안산선 향남 연장 사업과 서해선-경부고속선(KTX) 직결 사업이 단계적으로 추진 중이라 향후 서울 여의도 및 수도권 중심부로의 접근성이 크게 확장될 전망이다. 향남 1·2지구의 생활 인프라는 물론 향남제약단지, 발안산단 및 삼성전자 첨단 물류 거점이 들어설 H테크노밸리(예정)와도 가까워 든든한 직주근접 배후 주거지로 손꼽힌다. 수도권 외곽 지역을 중심으로 서해선 확충과 신안산선 연장 등 광역 철도망 호재가 겹치면서 대형 건설사의 브랜드 대단지를 향한 청약 수요자들의 관심이 한층 고조되는 추세다.

청약 일정은 오는 11월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표일은 11월 10일로 예정되어 있다. 견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 374에 위치하며, 입주는 2029년 12월 예정이다.

롯데건설 관계자는 “화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 공간 활용성을 갖춘 평면 구성과 실내수영장, 중앙공원 등 고품격 커뮤니티를 망라한 프리미엄 대단지”라며 “지역 주거 시장의 새로운 기준을 제시하는 랜드마크 아파트가 될 것”이라고 말했다.

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