‘고공행진’ 리츠株, 지금 고점일까 [홍춘욱의 리츠투자 직문직답]
"인플레이션 피난처로 돈 몰리는 리츠, 가격 급등 부담감 있어"
물류센터‧데이터센터 등 배당 분산포트폴리오는 현재도 '맑음'
공급부족 핵심지역 미‧일 리츠 주목- VNQ, NEXT FUNDS REIT 유망
조물주 위에 건물주, 그 위에 리츠주?
최근 인플레이션과 부동산 투자대안으로 리츠(REITs)가 뜨고 있다. 수익률도 ‘맑음’이다. 한국리츠협회에 따르면 지난 7일 기준 종합주가지수는 연초 이후 8.9% 하락한 반면 상장리츠는 같은 기간 평균 3.2% 상승했다.
리츠(RealEstate Investment Trusts, REITs)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 빌딩이나 상가 등 부동산에 투자해 수익을 추구하는 부동산 간접투자 상품이다. 통상 시세 변동폭보다 배당률이 높아 안정적인 수익을 기대하는 경우에 알맞다. 최근에는 우크라나이나 사태와 물가 불안으로 주가가 급락하자, 인플레이션 피난처로 돈이 몰리고 있다.
‘리츠 전성시대’, 역설적으로 지금 리츠 투자해도 될까. 홍춘욱 EAR대표로부터 리츠 투자 전망 및 투자 유의점을 알아봤다. 28년차 국내 대표적 이코노미스트인 홍 대표는 주가하락기 투자대안으로, 리츠 투자를 주목해왔다.
리츠 투자, 지금이 고점 아닌가.
리츠 투자자는 포트폴리오 어떻게 조정해야 하나.
그렇다면 지금 투자해도 좋은 리츠는 무엇인가.
리츠 투자자가 꼭 체크해야할 유의점은.
배현정 기자 bae.hyunjung@joongang.co.kr
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