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인마크리츠운용, '공모 상장 리츠' 국토부 인가 획득

인마크글로벌프라임리츠, 스페인 헬리오스빌딩과 미국 패트릭헨리빌딩 초기 투자

 
 
서울 동작구 노량진 청년임대주택 예상 조감도. [사진 인마크리츠운용]

서울 동작구 노량진 청년임대주택 예상 조감도. [사진 인마크리츠운용]

 
인마크리츠운용은 첫 공모 상장 리츠(REITs)인 인마크글로벌프라임위탁관리부동산투자회사(인마크글로벌프라임리츠)가 국토교통부로부터 이달 27일 인가를 받았다고 28일 밝혔다.
 
인마크글로벌프라임리츠의 초기 투자대상은 스페인 마드리드 ING은행 본사 사옥인 헬리오스(Helios) 빌딩과 미국 워싱턴 DC 소재 미국 연방 검찰청이 사용 중인 패트릭 헨리(Patrick Henry) 빌딩이다. 미국의 수도인 워싱턴 DC의 연방정부 사용 시설과 대형 글로벌 금융그룹이 지역 본사로 사용하고 있는 주요 도시의 안정적인 자산에 분산 투자해 다른 상품에 비해 차별성을 강화했다.
 
인마크글로벌프라임리츠의 초기 투자 자산은 이미 우량한 임차인과 장기 임대계약을 체결해 안정적인 현금 흐름으로 운용하고 있다고 인마크리츠운용 관계자는 설명했다. 임차인들은 ING은행과 미국연방정부로 구성하고 있는데 신용등급도 각 S&P A+, S&P AA+로 우수하다. 특히 잔여임차기간이 평균 13년 이상 남아 우량 임차인의 장기적인 임대료 수입을 기초해 리츠 투자자에게는 안정적인 배당수익을 제공 할 수 있는 것이 강점이라고 인마크리츠운용 관계자는 강조했다.
 
인마크리츠운용은 2021년 초 리츠 자산관리회사(AMC) 인가를 받았다. 현재 청년주택 리츠를 운용하고 있으며 인마크 호주 법인, 인마크자산운용과 함께 국내외 우량 자산 확보를 위해 힘을 모을 계획이다.  
 
호주계인 인마크자산운용은 호주∙미국∙유럽 등지의 글로벌 자산에 투자하면서 급성장한 자산운용사다. 글로벌 네트워크가 강점으로 알려진 인마크는 공제회, 보험사, 은행 등 국내 기관투자자가 펀드 수익자로 참여한 다수의 투자업무를 수행했다.
 
최근 호주 최대 리테일 업체인 울월스 본사 사옥에 투자한 인마크 제1호 펀드는 코로나 등으로 어려운 시장환경에도 불구하고 높은 수익률을 달성하고 매각을 완료해 청산 절차를 진행 중이다.  
 
인마크리츠운용 관계자는“상장 후 국내뿐 아니라 미국, 유럽 및 호주 등 선진국 주요 도시의 우수한 신용등급의 안정적인 현금흐름을 확보한 자산과 투자자들에게 미래 성장 가치를 극대화할 수 있는 우량 자산을 지속적으로 발굴해 리츠의 배당 현금흐름과 가치 실현을 극대화할 수 있도록 노력할 것”이라며 “기관투자자뿐 아니라 개인 일반투자자에게도 국내외 우량자산 투자 기회를 제공하고 선진 리츠 투자 문화를 한국에 정착시킬 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.

박지윤 기자 jypark92@edaily.co.kr
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