'개별공시지가 산정' 검색결과

서울 공시지가 14년 만에 떨어졌다…전년比 5.56%↓

올해 서울 개별공시지가가 지난해보다 5.56% 떨어지면서 14년 만에 처음으로 하락했다.서울시는 2023년 1월 1일 기준 개별지 86만6912필지에 대한 공시지가를 28일 결정 공시했다.올해 서울 전체 개별공시지가는 2022년 대비 5.56% 내려갔다. 서울 지역 개별공시지가 하락한 것은 2009년 2.14% 떨어진 이후로는 처음이다. 특히 전체 필지 가운데 지가가 하락한 토지는 85만1616필지로 98.2%를 차

2023-04-30

‘대치동 학원가’ 땅 공시지가, 14년 만에 하락했다

일명 ‘대치동 학원가’에 속한 토지의 공시지가가 14년 만에 하락한 것으로 나타났다. 그러나 이는 공시지가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 낮게 조정한 효과가 크다. 서울은 물론 전국 표준지 공시지가 변동률에 비해서는 하락폭이 낮았다. 25일 가 한국부동산원 ‘부동산 공시가격 알리미’에 공시된 2023년 표준지공시지가를 확인한 결과, 대치동 학원가 중

2023-01-25

서울시 2023년 개별공시지가 조사 착수…내년 4월 결정·공시

서울시가 2023년도 개별공시지가를 결정·공시하기 위한 조사를 시작한다. 24일 서울시에 따르면 시는 조사에 앞서 다음 달 22일까지 대상 필지를 파악할 계획이다. 대상 토지는 87만여 필지로 추산된다. 자치구 공무원 등의 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고, 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다.

2022-10-24

'둔촌주공 공사중단' 사태에 고분양가 심사제 도마위로

둔촌주공 공사중단 사태가 발생하면서 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제에 대한 공정성 문제가 도마위에 오르고 있다. 부동산업계에서는 HUG가 분양보증을 독점하면서 나타난 부작용의 대표적인 사례가 둔촌주공 재건축사업이라며 경쟁체제로 개편해야 한다는 지적도 나온다. 7일 부동산업계에 따르면 둔촌주공아파트 재건축사업이 공사를 중단한지 20여일이 흘

2022-05-07

서울 공시지가 11%↑…성동구는 14% 넘게 급등

서울의 개별공시지가가 2년 연속 상승했다. 공시지가가 가장 많이 오른 곳은 성동구로 나타났다. 서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 조사한 87만3412필지의 개별공시지가를 29일 결정·공시한다고 밝혔다. 올해 서울의 개별공시지가 상승률은 11.54%로 전년과 동일했다. 최근 10년만 놓고 보면 2019년 12.35%에 이어 두 번째 높은 수치다. 지가가 상승한 토지는 98.9%인 86만33

2022-04-29

[윤나겸의 절세 플랫폼] 꼬마빌딩도 감정평가 필수 시대

정부, 상속·증여세 책정 위해 꼬마빌딩 감정평가 시행… 소급과세금지 원칙 지켜야 세법 개정안 뉴스와 코로나19 뉴스가 쏟아지는 가운에서도 세무상담이 줄을 잇고 있다. 이제 겨우 한달 반이 넘은 시점에도 이리 많은 세법 개정안이 쏟아지니 올 한해 얼마나 많은 변수가 나올 지 염려가 앞선다.최근 ‘상속·증여세 과세 형평성 제고를 위한 꼬마빌딩 등 감정평가사업 시행’

2020-02-16

[민간택지 상한제 땅값 감정평가 후폭풍] 정부가 제 발등 찍는 악수 될까

감정평가금액, 시세보다 표준지공시지와 비슷… 표준지공시지가 올리면 분양가 인상 효과 정부가 10월부터 요건을 강화하기로 한 민간택지 분양가 상한제를 둘러싸고 땅값이 도마 위에 올랐다. 분양가에 반영하는 땅값을 현행 기준보다 낮추기 때문이다. 상한제 분양가가 예상보다 더욱 내려갈 전망이다. 분양수입이 줄어들 재건축·재개발 조합의 반발이 거세다.정부는 상한제

2019-09-08

전국 공시지가 8년 만에 5% 넘게 상승

올해 전국의 공시지가가 2008년 이후 8년 만에 5% 넘게 올랐다. 혁신도시 등 지역별로 크고 작은 부동산 개발 사업이 대거 진행된데다, 저금리 기조가 이어지면서 토지 관련 투자가 크게 늘었기 때문이다. 국토교통부는 올 1월 1일 기준 전국 토지 3230만 필지의 개별공시지가를 산정한 결과 지난해보다 5.08% 상승했다고 5월 30일 밝혔다. 2009년(-0.81%) 이후 7년 연속 상승세다. 공시지가

2016-06-04

연예인들의 빌딩 투자 공개

이수만은 압구정동에 500억원대, 서장훈은 서초동에 250억원대 빌딩 소유‘부동산 트렌드를 알고 싶다면 연예인이 투자하는 빌딩을 봐라.’는 말이 있다. 직업 특성상 특정 시기에 수입이 집중적으로 발생하는 경우가 많고 인기가 언제 식을지 모르기 때문에 목돈이 생기면 고정 수입을 기대할 수 있는 안정적인 투자처를 물색하기 때문이다. 연예인들의 부동산 투자 유형을 살펴

2015-07-28

[‘자산관리의 꿈’ 빌딩③ 연예인의 빌딩 투자 지도] 청담동·홍대 이면도로에 별들의 전쟁

‘부동산 트렌드를 알고 싶다면 연예인이 투자하는 빌딩을 봐라.’ 연예인·스포츠 스타들은 직업 특성상 특정 시기에 수입이 집중적으로 발생하는 경우가 많다. 또 인기가 언제 식을지 모르기 때문에 목돈이 생기면 고정 수입을 기대할 수 있는 안정적인 투자처를 물색한다. 어디에 투자하느냐가 상당히 중요한 직업군이다. 목돈 동원 능력이 있는 연예인들은 창업이나 주식 투

2015-06-21

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