성수동 일대 부동산이 계속 뜨거운 열기를 더해 가고 있다. 창고, 공장, 정비소 등이 즐비했던 이 일대가 카페거리로 재탄생하며 MZ(밀레니얼+Z세대)세대들에게 ‘핫플(핫플레이스)’로 떠오른 지는 꽤 됐지만 성수동의 변신은 현재 진행형이다. 성수동은 해외 명품브랜드부터 패션 플랫폼기업 등 트렌드를 선도하는 업체의 쇼룸과 팝업스토어(임시매장) 성지로 떠오르며 여전히 핫한 동네임을 입증하고 있다. 패션뿐 아니라 식음료(F&B), 게임, 엔터테인먼트, IT유니콘기업 등 업종을 불문하고 국내 내로라하는 유명기업들이 성수동으로 사무실을 이전하거나 신사옥을 지으면서 부동산 가치도 높아지는 분위기다. ━ 패션·엔터테인먼트·IT 기업 성수로…팝업 성지 ‘핫플’ 등극 실제 패션 플랫폼 기업 중 하나인 무신사는 올 초부터 성수동 옛 CJ대한통운 부지에 신사옥을 짓고 있다. 무신사가 지난해 인수한 패션 플랫폼 29CM는 첫 큐레이션 쇼룸 '이구성수'를 최근 선보이기도 했다. 세계적인 명품 브랜드 디올은 지난 5월 성수동에 팝업스토어 ‘디올 성수’를 오픈했다. 문화, 예술, IT기업도 앞 다퉈 둥지를 틀고 있다. IT기업 크래프톤은 지난해 성수동 이마트 본사 건물(연면적 9만9000㎡)을 매입해 사옥을 포함한 복합빌딩으로 개발할 예정이다. SM엔터엔터테인먼트와 차량 공유업체 쏘카는 성수동 ‘D타워 서울 포레스트’에 입주했다. 몇 년 전까지만 해도 성수는 노후 건축물과 폐공장이 즐비하고, 인구감소 문제를 걱정해야 했던 동네였다. 과거 성수동은 인쇄업과 수제화, 가죽산업 등이 발달해 공장과 창고가 대부분인 공업단지였다. 성수동은 1970년대 서울의 경제성장을 이끌었던 준공업 지역이었지만 시대의 변화에 밀려가고 있었다. 하지만 2014년 서울시는 성동구의 도시 슬럼화를 막기 위해 성수동 일대를 도시재생시범사업 구역으로 지정했다. 서울시는 임대사업을 펼치는 등 젊은 층의 유입을 위한 다양한 방법을 모색했다. 특히 성수동 골목에 자리한 과거 창고, 공장을 개조해 색다른 카페 등으로 변신하면서 문화거리로 재생되게 이른다. ━ 문화·예술 선도하며 트렌드 ‘메카’…강남 접근성 장점도 변화는 그야말로 성공적이었다. 전시, 예술공연이 열리며 문화 예술창작자들이 몰리고, 카페거리에는 사회관계망 서비스(SNS)에 올릴 사진을 찍는 MZ세대들로 북적이게 됐다. 또한 창업에 도전하는 젋은 기업가들에게는 성장을 위한 둥지가 됐다. 이처럼 성수동이 트렌드의 메카로 떠오르자 이러한 문화를 이해하고 마케팅적 활용 가치를 높이고자 하는 기업들의 발길도 이어진 것이다. 마곡이나 가산·구로 등에 비해 강남 접근성이 좋은 입지적 장점도 갖췄다. 이에 업계에서는 성수동이 ‘한국의 브루클린’으로 넘어 서울의 신흥 업무지구로 떠오르고 있으며, 부동산 열기도 이어질 것으로 예상하고 있다. 실제 명품과 유명 식음료 브랜드가 몰리며, 리테일 상권의 선전이 두드러진 성수동이 위치한 성동구는 강남구 수준까지 업무·상업용 건물 가격이 올랐다 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 올해 1월1일~7월22일 서울 업무·상업시설의 3.3㎡당 평균 매매가를 조사한 결과, 성동구 업무·상업시설 3.3㎡당 평균 매매가격은 6542만원으로 강남(6725만원)과의 격차를 좁혔다. 성동구는 토지 기준으로도 ‘탑 5’ 안에 들었다. 강남구의 평균 매매가가 3.3㎡당 1억6120만원에 달해 가장 높았고 ▶서초구(1억2227만원) ▶중구(1억909만원) ▶용산구(1억482만원) ▶성동구(1억246만원), 종로구(9552만원) 등이 뒤를 이었다. 서울숲 주변에 갤러리아 포레, 트리마제, 아크로 서울 포레스트 같은 고가 아파트 단지들이 신흥부촌을 형성하고 있기도 하다. 가격대도 만만치 않다. 실제 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용면적 217.9㎡(42층)은 지난 6월 88억원에 거래되며 또 한 번 신고가를 새로 썼다. 성수 일대 개발이 현재 진행형인 이유는 또 있다. 성동구 성수동 삼표산업 레미콘 공장 부지가 본격적이 개발 논의에 착수해서다. 성수공장은 45년 만에 문을 닫고, 9월 폐업신고를 완료했다. 이에 성수공장이 철거되고 남은 ‘금싸라기 땅'의 개발 방향을 두고 기대감이 커지고 있는 상황이다. ━ 성수동 일대 상업·주거 가치↑…잇단 개발계획 발표 성수공장의 부지 면적은 약 2만8000㎡로 축구장 4개를 합친 크기에 달한다. 한강과 중랑천이 만나는 접점에 위치하고, 핫플레이스 성수동과도 가깝다. 또한 부지는 성수동을 대표하는 초고가 아파트가 밀집한 서울숲 인근이다. 한강변 초고층 아파트들이 들어서는 가운데서도 오랜 기간 서울 한복판에 위치하며 성수동 발전의 최대 걸림돌 중 하나였지만 이제 그 난제가 풀리기 시작한 것이다. 서울시는 당초 삼표레미콘 공장 부지를 공원화한다는 계획이었지만, 서울숲과 연계해 시내를 대표할 랜드마크가 들어설 전망이다. 현재 해당 부지에 고층 랜드마크 건립이 가능토록 용도를 1종 일반주거지역에서 상업지역으로 대폭 상향할 방침이다. 종상향을 통한 공공기여금만 6000억원에 달하는 대형 프로젝트다. 이를 위해 서울시는 성동구 성수동 삼표레미콘 부지 '도시계획변경 사전협약'을 지난 8월 시작했다. 오세훈 서울시장은 지난 8월 초 싱가포르 출장 간담회에서 삼표레미콘 부지를 세계 최대 규모 대관람차인 '서울 아이(Seoul Eye·가칭) 설치 후보지로 꼽기도 했다. 앞서 성동구(구청장 정원오)가 지난 5월 발표한 ‘2040 성동도시발전기본계획’에도 삼표레미콘 공장 부지를 문화·관광타운으로 구성한다는 내용이 담겼다. 삼표레미콘 공장 부지에 오페라하우스 같은 복합 문화시설 건립을 추진할 계획으로 알려진다. 서울숲 내 승마훈련원과 방문자센터 등 이용도가 낮은 유휴부지를 활용해 복합문화시설, 청년층을 위한 과학미래관 등의 건설도 추진한다. 또한 중랑천과 한강의 합류하는 지리적 이점을 활용해 글로벌 엔터테인먼트 기업을 유치하고 관광 랜드마크를 조성해 세계적 명소로 탈바꿈 시킨다는 계획이다. 아울러 서울시는 연내 성동구 성수전략정비구역(1~4지구)의 재개발 정비계획 변경을 추진한다. 이들 4개 구역은 한강변을 따라 노후한 저층 주거 및 상가들이 밀집한 지역으로 각각 조합설립인가를 마치고 지난해 이후 건축심의 단계에 머물러 있다. 연내 정비계획 변경을 마치면 일대 정비사업 속도가 빨라질 것으로 보인다. 성수전략정비구역은 한강변 재개발 수혜단지로도 꼽힐 만큼 기대가 크다. 이미 오 시장 취임 후 '2040서울도시기본계획'을 통해 35층 층수 제한이 없어지면서 해당 구역에선 다시 50층 초고층 재건축이 가능해진 상황이다. 부동산 업계 성수동 개발계획이 진행됨으로써 일대 부동산 시장에는 상당히 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 보고 있다. 성수동이 한강변과 인접해 있는 지역이지만 서울에서는 대표적인 노후지역 중 하나로 평가받았기 때문이다. 주거시설뿐 아니라 공장시설들도 꽤 있어 주거 환경 개선이 필요한 지역으로 불렸던 것이 현실이다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “레미콘 부지가 어떻게 개발되느냐 따라 달라질 것이다”며 “쇼핑몰 등의 상권으로 개발과 함께 직간접적으로 연결될 수 있는 부가적인 시설들도 생기면 이와 관련된 수요 유입도 계속되면서, 지지부진했던 주변 재개발이나 재건축 사업도 일부 속도를 낼 가능성은 있다”고 설명했다. 이어 “다만 지금 현재 상황에서는 전체적으로 서울 아파트값 자체가 거래 절벽 속에서 약세를 보이고 있는 상황이기 때문에 긍정적으로 기대감이 커질 수는 있겠지만 당장 성수동 일대 거래가 급격히 늘거나 가격이 크게 오르기는 쉽지는 않을 수 있다”고 전망했다. 이승훈 기자 wavelee@edaily.co.kr

지난해 철거건물 붕괴 참사가 발생한 광주 학동4구역 재개발 사업지에서 남은 건물을 해체하는 공사가 재개된다. 23일 광주 동구에 따르면 학동4구역 재개발 사업지 내 건축물 철거 공사의 중지 명령이 조건부로 해제됐다. 동구는 철거전문업체 재선정, 안전확보계획 마련 등 4가지 조건을 달아 건축물 해체공사 재개를 허용했다. 학동4구역 재개발 사업지는 지난해 6월 도로변 상가건물 철거 과정에서 시내버스 승객 등 17명의 사상자를 낸 붕괴 참사가 발생하면서 건물 해체 공사가 중단됐다. 동구가 조건부 공사 재개 명령을 내린 대상은 벽체와 지하층 등을 남긴 채 철거가 중단된 건물 34개 동이다. 사업 구역 내 수용과 보상이 끝나지 않은 건물 8개 동은 달라진 인허가 절차에 따라 각각 따로 해체 허가를 받아야 한다. 조건부 명령이 떨어졌으나 학동4구역 재개발사업조합이 지난 1월 화정아이파크 붕괴사고를 계기로 HDC현대산업개발의 시공권 회수 검토에 들어가면서 실제 재개 시점은 불투명한 상황이다. 시공사인 HDC현산은 지난해 참사 이후 불법 재하도급 논란이 불거진 한솔기업과의 일반건축물 해체 계약을 해지한 후 후속 업체 선정 절차를 진행하지 않고 있다. 재판에 넘겨진 철거공사 감리자의 후임은 재개발사업조합이 최근 선정을 마쳤다. 광주 동구 관계자는 “시공사, 철거업체, 감리자와 회의를 열어 안전확보계획이 마련됐다는 최종 판단이 내려져야 실질적인 공사 재개를 허가할 것”이라며 “철거 현장의 동영상 녹화 등 다양한 안전장치를 마련할 것”이라고 밝혔다. 한편, 동구의 공사 중지 명령과 별개로 법원이 붕괴 참사 발생 4개 필지에 내린 현장보존 명령은 오는 5월 말까지로 연장됐다. 김두현 기자 kim.doohyeon@joongang.co.kr

노형욱 국토교통부(국토부) 장관이 “올해 46만가구를 공급하는 등 주택 공급을 지속해서 확대하겠다”고 5일 밝혔다. 노 장관은 정부세종청사에서 열린 국회 국토교통위원회의 국토부 국정감사에서 “지난 4년간 200만 가구 이상 주택을 공급했고, 올해에도 전국 46만 가구 수준으로 공급할 것으로 전망되는 등 주택 공급을 확대해 나가고 있다”고 밝혔다. 올해 국토부 주요 업무로는 ▶주택 시장 안정과 서민 주거복지 강화 ▶지방과 수도권이 상생할 수 있는 국토균형발전 정책 ▶선도형 경제로의 전환을 위한 한국판 뉴딜 ▶포스트 코로나에 대비해 국토교통 산업 혁신 ▶사람 중심의 안전하고 편리한 국민 생활 환경 조성 등을 제시했다. 이와 함께 청년·신혼부부·고령자 등 수요계층별 맞춤형 주거지원 강화, 3·4인 가구를 위한 중형 임대주택 공급 등 공공임대 주택 질적 개선 등을 추진하고 있다고 설명했다. 노 장관은 “한국토지주택공사(LH) 투기 사태 재발 방지를 위한 투기근절대책, LH 혁신 방안, 국토부 혁신방안 등을 발표했다”고 전했다. 국토균형발전과 관련해서는 도심융합특구·혁신도시·행정중심복합도시 등 지역 거점 육성과 제4차 국가철도망 구축계획 수립 등을 언급했다. 노 장관은 “수도권광역급행철도(GTX), 간선도로 등을 차질 없이 건설하고, 버스·간선급행버스체계(BRT) 등 대중교통 서비스를 개선해 출퇴근 편의를 제고하겠다”고 덧붙였다. 그는 “광주 붕괴사고 재발 방지를 위해 건축물 해체공사 안전을 강화하고 불법하도급 차단 대책을 현장에 이행될 수 있도록 면밀히 챙기겠다”고 말했다. 이병희 기자 yi.byeonghee@joongang.co.kr

정부가 지난 6월 총 17명의 사상자를 낸 광주 해체공사 붕괴 참사의 재발방지 대책 마련에 나섰다. 주요 해체작업은 영상 촬영을 의무화하고, 불법하도급으로 사망 사고가 발생했을 때 최대 무기징역으로 처벌하는 등 대대적인 강화 방안을 추진한다. ━ 해체공사 안전 강화…작업 진행 시 영상 촬영 국토교통부 광주 해체공사 붕괴사고 중앙건축물사고조사위원회(사조위)는 지난 9일 광주 동구 재개발지역 내 5층 건축물 해체 과정에서 발생한 붕괴사고를 인재(人災)라고 판단했다. 사조위에 따르면 해당 사고는 해체계약서와 다른 무리한ㅈ 철거 공법과 불법 하도급에 의한 공사현장 안전관리 미비 등으로 발생한 것으로 드러났다. 특히 원청 업체인 HDC현대산업개발(현산)은 이러한 사실을 인지하고도 사고 예방을 위한 관리·감독은 하지 않은 것으로 조사됐다. 이영욱 사조위 위원장은 이날 브리핑에서 “현산이 이러한 해체공사 공법에 대해서 어느 정도 인식을 하고 있었는데, 그러한 전체 과정을 묵인하고 있었던 것은 여러 가지 관련 정보를 통해서 알 수 있었다”고 밝혔다. 정부는 이러한 사고가 재발되기 않기 위해 ‘해체공사 안전 강화 방안’과 ‘건설공사 불법하도급 차단 방안’을 10일 발표했다. 재발 방지 대책은 사조위 조사 결과와 전문가 의견 수렴 등을 통해 마련됐다. 정부는 이번 대책을 통해 해체공사 안전 강화를 위해 ▶해체공사 단계별 관리·감독 강화 ▶제도 이행력 확보를 위한 지자체 전문성 제고와 처벌 강화 ▶해체공사장 상시감시체계 구축을 중점 추진하기로 했다. 앞으로 해체계획서는 축사·기술사 등 전문가가 직접 작성하도록 하고 해체허가 시 지방건축위원회를 통한 해체심의를 의무적으로 거치도록 했다. 해체감리자에 대해선 상주감리원 배치기준을 마련하고 감리의 업무 수행수준을 수시로 확인할 수 있도록 시스템을 개선할 방침이다. 착공신고제도 도입한다. 그동안 착공신고제가 없어 그동안은 허가권자가 공사착수 여부를 알기 어려워 현장관리·감독 실시가 곤란하고 주요 공법 변경 등에 대한 변경허가절차가 부재해 사전 안전성 검토가 이뤄질 수 없다는 문제점이 있었다. 착공신고제 도입과 함께 주요 공정 해체작업 진행 시 영상 촬영을 의무화한다. 해체계획서와 다른 시공사항이 발생할 때는 변경허가 승인을 받아야 한다. 처벌 수위도 강화된다. 해체감리 업무 미성실이 드러난 경우 현재는 과태료 500만원 수준이지만 앞으로는 2000만원으로 대폭 상향된다. 해체계획서와 다르게 시공한 경우는 징역 2년 이하 또는 벌금 5000만원 이하에 처하도록 처벌규정을 신설한다. 국민들이 해체공사장의 위험사항을 직접 제보할 수 있는 상시 감시체계도 구축하기로 했다. ━ 불법하도급 가담 시 2년간 공공사업에 참여 제한 이번 사고의 간접 원인으로 확인된 불법하도급 문제에 대한 대책도 발표됐다. 사조위 조사 결과, 이번 사고 당시 해체공사비는 3.3㎡당 4만원이었다. 당초 3.3㎡당 28만원으로 책정된 해체공사비에서 무려 84%나 삭감된 채 불법 하도급됐다. 부실시공의 시작이었다. 하지만 이런 폐해는 건설현장에서는 시공사 간 경제적 이해관계 일치, 발주자와 인허가청의 통제수단 부족으로 불법하도급이 관행화되고 있다는 평가다. 이런 관행을 차단하기 위해 정부는 민간 주택·건축 공사에서도 공공공사처럼 감리자에게 하도급 관리의무를 부과한다. 현재 100억원 이상 공공공사에서만 적용되던 현장대리인 투입계획을 ‘1억원 이상 공사 계약 시’로 개선해 현장 대리인 정보 제공을 의무화했다. 전자카드제와 임금직불제를 확대해 상시 모니터링하는 방안도 추진된다. 불법하도급에 가담한 원도급·하도급·재하도급사는 법정 최대치인 2년까지 공공공사 참여를 제한하고 해당 업체의 정보를 공개한다. 형사처벌과 영업정지 대상도 불법하도급을 준 업체뿐만 아니라 받은 업체, 발주자·원도급사까지 포함해 불법행위에 관여한 모든 주체로 확대하고 처벌도 현행대비 2배 수준으로 강화한다. 특히 3년 이하의 징역에 처하도록 돼 있던 불법하도급의 처벌 수준이 1년 이상 5년 이하 징역으로, 사망사고 발생 시 무기징역까지 가능하도록 관련 법을 손질할 계획이다. 불법하도급으로 사망사고가 발생한 경우 피해액의 최대 10배를 배상하는 징벌적 손해배상제도 도입한다. 발주자 또는 원도급사가 불법하도급을 적발한 경우에는 불법하도급을 준 업체에게 공사대금의 10%에 해당하는 위약금을 받을 수 있게 하고, 계약해지권도 부여한다. 불법행위에 가담한 하도급·재하도급 업체라 하더라도 이를 자진신고 할 경우 모든 처벌을 면제하는 ‘리니언시 제도’를 도입한다. 신고포상금도 도입해 적극적인 내·외부 고발을 유도하기로 했다. 허인회 기자 heo.inhoe@joongang.co.kr

━ 10일부터 해운대 등 부산 해수욕장 모두 폐쇄 감염 확산을 막기 위해 해운대를 비롯해 개장 중인 부산 내 7개 해수욕장이 10일부터 폐장한다. 부산시는 10일 0시부터 사회적 거리두기를 4단계로 격상한다. 하루 평균 확진자가 100명을 넘어서는 등 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산한 데에 따른 조치다. 부산시는 사회적 거리두기 3단계에 유흥시설 영업금지 행정명령을 22일까지 유지하겠다고 밝혔으나 이틀 만에 4단계로 격상했다. 폐쇄되는 부산지역 해수욕장은 해운대·송정·광안리·송도·다대포·일광·임랑 등 7곳이다. 해수욕장 일시적 폐장에 따라 파라솔 등 피서용품 대여소, 샤워 탈의장 등 물놀이 편의 시설도 모두 운영을 중단한다. 부산시 관계자는 “외부 관광객 유입을 차단해 풍선효과로 인한 감염을 막기 위한 조치”라고 설명했다. 이번 거리두기 4단계 조치는 22일 자정까지 이뤄진다. 사적 모임의 경우 오후 6시 전에는 4인, 오후 6시 이후부터는 2인까지 허용한다. 행사와 집회도 금지한다. 대부분의 다중이용 시설은 오후 10시 이후 운영을 제한한다. 종교시설은 수용인원 20%까지 허용한다. 박형준 부산시장은 거리두기 격상의 필요성에 대해 “어제는 하루 최다 확진자를 기록했고 연일 세 자릿수의 확진자 수를 기록 중”이라며 “특히 델타 변이 바이러스는 전파력이 걷잡을 수 없을 만큼 강력해 지금의 상황이 며칠만 지속된다면 현재의 의료 시스템으로는 감당이 어려운 위기 상황에 봉착할 것”이라며 배경을 설명했다. ━ 당·정, 광주 해체공사 붕괴사고 재발 방지 방안 발표 정부와 더불어민주당은 10일 광주 해체공사 붕괴사고의 재발을 막기 위한 해체공사 안전 강화방안을 발표한다. 국토교통부 광주 해체공사 붕괴사고 중앙건축물사고조사위원회는 6월 9일 광주 재개발 현장에서 발생한 해체공사 붕괴사고에 대한 조사 결과를 어제 9일 발표했다. 당·정은 조사위에서 규명된 사고조사 결과와 재발 방지 대책 테스크포스(TF)에서 논의한 사항을 토대로 해체공사 안전강화방안을 협의할 예정이다. 조사위의 사고 조사 결과 당시 사고는 무리한 방식으로 철거 공사를 진행하다 발생한 인재로 확인했다. 당시 해체 공사를 맡은 건설사는 건물 뒤쪽 절반을 먼저 해체했다. 원래 해체계획서 상으로는 건물 상부에서 하부로 내려가면서 구조상 약한 부위부터 철거한다고 돼 있었지만 제대로 지켜지지 않았다고 당국은 보고 있다. 이밖에도 해체계획서의 부실 작성·승인, 공사현장 안전관리·감리업무 미비 등도 사고의 간접원인으로 지목됐다. 불법 재하도급이 이뤄진 사실도 확인했다. 재하도급사로 공사가 내려가면서 공사비는 원래의 7분의 1수준으로 줄어 부실 공사를 피할 수 없었다는 지적이다. 이영욱 조사위 위원장은 “최종보고서는 지금까지 분석된 조사결과 등을 정리하고 세부적인 사항을 보완해 3주 후에 국토부에 제출할 예정”이라고 말했다. 김흥진 국토도시실장은 “해체공사 안전강화방안을 마련해 10일 당정 협의를 거쳐 발표할 예정”이라며 “이른 시일 내에 관련 제도를 정비하고 현장에 적극 반영해 유사한 사고가 재발하지 않도록 개선할 계획”이라고 했다. 김하늬 기자 kim.honey@joongang.co.kr

━ LH, ‘검단·괴안 주택개발 리츠’ 국민 주식 비중 증대 한국토지주택공사(LH)는 주택 분양사업에 따른 개발이익을 국민과 나누는 ‘주택개발 공모리츠’ 시범 사업을 인천 검단과 경기도 부천 괴안 지구에서 진행하기 위해 이달 30일까지 민간사업자를 공모한다. 주식 배당수익률은 6~9%가 될 전망이다. 이 사업은 건설사‧금융사 컨소시엄으로 구성된 민간사업자가 리츠(부동산투자회사·REITs)를 설립하고, 리츠에서 LH 공동주택용지를 매입해 주택을 건설·분양하는 구조다. 다만 이번엔 국민 대상 주식 공모 비중을 확대하는 것이 특징이다. LH는 민간사업자 제안서 평가 시 공모주 비율 등의 평가 비중을 높여 주식공모 확대를 유도한다는 계획이다. 리츠 자본금은 총사업비의 6∼10%에서 10%∼15% 수준으로 올리고, 주식공모 비중은 자본금의 30%에서 최대 40%까지 확대하며, 배당수익률은 통상 5.2% 수준에서 6∼9%로 높인 공모 계획을 내놨다. LH는 이달 28∼30일 민간사업자를 대상으로 참가의향서를 접수한다. 9월 사업신청서를 받고 우선협상대상자를 선정한다. LH 관계자는 “큰 자금이 필요한 부동산 직접 투자와 달리 국민 누구나 소액으로 리츠에서 발행한 주식을 취득할 수 있고, 안정적인 배당이익을 얻을 수 있다"며 "매년 2개 이상 용지에서 공모리츠 사업을 진행할 계획”이라고 말했다. ━ “제2 광주 건물 붕괴 방지”…해체공사장 140여곳 점검 정부가 광주 건물 붕괴사고를 계기로 전국 3만여개 해체공사 현장 중 위험도가 높은 140여곳에 대해 2주간 집중 안전점검을 벌인다. 국토교통부(국토부)는 지난 13일 광주 동구 건축물 붕괴사고와 관련해 연 제3차 중앙 사고수습본부 회의에서 이같이 결정했다. 국토부는 지리정보시스템(GIS) 정보를 활용해 사고 위험도가 높은 현장을 분석해 일차적으로 140여개 현장을 선정했다. 특히 건축물의 높이, 도로와의 이격 거리, 버스정류장 인접 여부 등 정보를 분석해 위험도가 높은 현장을 추출했다. 안전 점검은 15일부터 30일까지 약 2주에 걸쳐 국토부·지방국토관리청·국토안전관리원·지방자치단체(지자체) 등 관계 기관이 공동으로 진행한다. 인허가 당시 제출한 해체 계획서대로 시공했는지, 감리자의 업무 수행 적정성, 현장 인접 건축물·도보 안전조치 등의 여부를 점검한다. 김하늬 기자 kim.honey@joongang.co.kr

건축물을 신축하거나 해체할 때는 폐기물이 발생한다. 폐벽돌, 폐콘크리트, 폐목재, 폐합성수지, 철근 등이다. 환경부에 따르면 국내 건설폐기물은 2008년 기준으로 연간 18만t에 달한다.1990년대 말에는 6만~7만t 정도였다. 2000년대 들어 전국적으로 재개발이 이뤄지면서 건설폐기물이 급증했다. 건설폐기물은 재활용 가능성이 크지만 효율적으로 처리되지 못해 대부분 매립지로 향하는 실정이다.관련 업계에 따르면 건설폐기물이 건설현장에서 재활용되는 비율은 15%에 불과하다. 건설폐기물을 땅에 묻기 위해선 매년 여의도 크기만 한 매립지가 필요하다.대길공영은 건설폐기물을 90% 이상 재활용하는 기술을 개발한 회사다. 이 회사는 버려지는 건설폐기물을 재생산해 자원화할 수 있는 방법을 연구한 ‘2단 역회전 매립토사 쓰레기 선별장치’로 특허를 받았고 한국건설기술연구위원회로부터 ‘신기술’로 인정받았다.이외에 ‘건설폐기물 파쇄 및 선별시스템’ 등 특허 12건을 포함해 16건의 산업재산권을 보유하고 있다. 환경부가 인증하는 신기술도 2건이다. 이 회사는 국내 건설폐기물 업체로는 처음으로 품질경영시스템 국제인증인 ISO9002를 획득했다.김구회 대길공영 회장은 “자원은 한계가 있고 바닷모래까지 품귀현상을 빚고 있는 현재 건설폐기물의 재활용은 필수적”이라며 “재생산된 자갈과 모래는 실제 활용가치가 높아 사업적으로도 큰 성과를 내고 있다”고 말했다. 그는 “정부로부터 인증 받은 신기술은 동종 업계에서는 모방할 수 없는 기술”이라며 “대길공영은 쾌적한 환경구현이라는 목적 아래 끊임없는 연구개발로 폐기물 친환경처리 기업으로 역할하고 있다”고 강조했다.김 회장은 1997년 회사를 설립해 건설폐기물 수집운반 및 중간처리업을 시작했다. 이후 사업 영역을 넓혀 비계구조물해체공사, 경비용역업, 재개발 재건축 이주 관리업, 토공, 철근 콘크리트 사업 등을 하며 국내 주요 건설 현장을 누볐다. 이 회사의 강점은 철거부터 건설폐기물 처리까지 원스톱 시스템을 갖췄다는 것이다.대길공영과 계열사인 대길ES는 첨단 장비와 15년간 쌓인 노하우를 통해 건설폐기물 수집부터 운반, 최종 처리를 직접 수행한다. 대길공영은 그동안 청계천 복원공사, LG 디스플레이 파주 공장 공사, 은평 뉴타운 현장, 불광 7구역 재개발 등 크고 작은 100여 개 이상의 현장 건물 철거 및 폐기물 처리작업에 참여했다.최근에는 부산시 해운대구 우2동 등 13개 재개발지역에서 철거공사를 수주해 작업이 한창이다. 대길공영은 독보적인 건물해체 기술로 2007년 대한민국 건설문화대상과 건설교통부장관 표창장을 받았다. 또한 철거 및 이주관리를 전문적으로 할 수 있는 직원과 노하우를 확보하고 있어 신속하고 깔끔한 업무처리가 가능한 기업으로 업계에서 정평이 나 있다.특히 도심지 철거공사 때 가장 문제가 되는 소음, 진동, 분진 등을 최소화하기 위해 많은 연구와 노력을 기울였다. 인근 거주자와 구조물에 영향을 주지 않는 버스트 공법 등 첨단공법을 활용해 도심지 철거공사를 ‘무진동-무소음’으로 수행하는 선도기업 역할도 하고 있다. 이 회사의 매출은 계열사를 포함해 600억원 규모다.　드라마 외주제작에도 진출대길공영은 최근 드라마 외주제작에도 뛰어들었다. 김구회 회장은 “본업과 연관은 없지만 새로운 분야에 진출해 사업 확장을 꾀하고 있다”고 말했다. 그는 “드라마 제작과 동시에 드라마 세트장 건립 사업도 기획하는 등 콘텐트 사업에 관심이 많다”며 “미래를 지향한다면 굳이 업종에 제한을 두지 않는다”고 밝혔다. 이 회사는 코스닥 상장도 준비 중이다.김 회장은 남북교류 사업에도 관심이 많다. 그는 지난 4월 사단법인 남북문화교류협회의 5대 회장으로 취임했다. 남북문화교류협회는 분단 반세기 동안 끊어진 민족의 맥을 잇고 남북 동질성을 회복해 민족통일에 이르는 국민적 공감대를 형성한다는 목적으로 1991년 설립됐다.협회의 성격은 다섯 가지 행동강령에 잘 나타난다. ▶남북의 서로 다른 이데올로기를 극복하고 민족의 동질성을 회복하는 국민적 공감대를 형성한다. ▶이질화된 남북언어를 학문과 인적 교류를 통해 통일화를 기한다. ▶문화의 터전을 같이하는 민족예술 분야의 상호 교류를 기하고 정통적인 맥을 정립한다. ▶오랜 역사 동안 뿌리내렸던 종교와 사상을 통해 민족의 심성을 바로잡는다. ▶사회학적 측면에서 남북사회를 비교 분석해 공통점을 찾아내 민족통일의 공통 분모를 도출한다.김 회장은 취임 소감을 통해 “협회의 기본 사업 방향을 현실화하는 데 최선을 다할 것이며 지난 19년 역사가 있는 협회의 다양하고도 심층적인 활동에 박차를 가하겠다”고 밝혔다. 또한 그는 “여러 통일단체 등과의 활발한 교류를 통해 보수와 진보 어느 한쪽으로 편향되지 않고 평화통일을 염원하는 단체로 거듭날 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.이 협회는 올 하반기 임진각에서 한복패션쇼를 개최할 예정이다. 김 회장 주변에서는 협회 활동과 관련해 ‘정계 진출’을 권유하기도 한다. 하지만 김 회장은 정치에 뜻이 없음을 분명히 했다. 그는 “봉사하는 마음으로 협회를 이끌겠다는 생각뿐 다른 의도는 없다”며 “기업 차원에서도 사랑의 연탄 나누기 행사 등 불우한 이웃들 속에서 함께하는 기업을 만들기 위해 노력하고 있다”고 밝혔다.“이익추구만을 목표로 하지 않고 지역사회와 함께하는 사회적 기업으로서의 역할, 그리고 환경을 생각하는 기업으로 성장하겠다”는 것이다. 대길공영의 사훈은 ‘정직-도전-패기-신의’다. 그는 “기업 운영의 원칙은 정직과 신의”라며 “사업을 할 때 고객의 편에서 생각하고 실행하는 기업풍토가 중요하다”고 강조했다.김 회장은 “주거 공간에서부터 비즈니스 공간, 국토의 균형발전을 지향하는 사회간접자본 공사까지 만년대계 고객만족의 경영 마인드로 임하겠다”고 밝혔다.