'수도권 깡통전세' 검색결과

비아파트 6년 단기등록임대제 도입…깡통전세 부작용 없을까

안전진단 전에도 재건축을 추진할 수 있도록 하는 법안과 비아파트에 6년 단기등록임대사업을 도입하는 법안이 국회 상임위원회를 통과하면서 논란이 일고 있다. 아파트를 중심으로 수도권 주택시장에 숨통이 트일 것이라는 의견과, 빌라 사기 등 부작용 우려가 동시에 나온다. 지난 26일 국회 국토교통위원회에서는 ‘도시 및 주거환경정비법’(도시정비법) 개정안과 &lsq

2024-09-27

무작정 주택 공급 약속…문제 지적되면 땜질 처방

서울 아파트값이 20주 연속 상승하고 있다. 지방에서는 미분양 문제가 심각한 수준이지만 서울을 중심으로 한 부동산 시장 양극화의 기세는 멈추지 않을 듯이 보인다. 지난 8월 8일 정부는 서울 그린벨트를 해제하는 등 특단의 대책을 언급하며 주택 공급 계획을 발표하기도 했다. 서울 부동산 시장이 다시 과열되는 원인은 무엇인지 분석해 봤다. 서울 아파트 가격이 상승세가

2024-08-16

올해 전세금 보증사고 3.8조 육박…지난해 3배 넘을 전망

집주인이 전세보증금을 돌려주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚아줘야 하는 전세금 보증사고액이 올해 3조8000억원을 넘을 것으로 추산된다. 전세 보증사고는 올해부터 2025년까지 10조원에 이를 것으로도 예상된다. 4일 HUG가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 조오섭 의원에게 제출한 ‘전세보증금 반환보증 사고현황 분석 보고서’에 따르면 올 한 해 전세

2023-10-04

“내년 상반기까지 만기계약 60% 역전세·10% 깡통전세 위험”

올해 하반기에서 내년 상반기까지 만기도래 전세 계약 중 60%는 역전세, 10%는 깡통전세 위험이 있는 것으로 우려됐다.29일 국회 예산정책처가 최신 자료를 이용해 분석한 결과 올해 하반기 및 내년 상반기 만기 도래하는 전세계약 중 역전세 위험가구는 59.4%인 65만4000호, 깡통전세 위험가구는 10.9%인 11만2000호로 추산됐다.앞서 한국은행은 지난 4월 기준으로 잔존 전세계약 중 역전

2023-09-29

“무자격 중개”…전세 사기 의심 공인중개사 무더기 ‘적발’

국토교통부가 지난 5월 22일부터 7월 31일까지 실시한 전세 사기 의심 공인중개사 2차 특별점검 결과를 15일 발표했다. 이번 2차 점검은 지난 1차 점검(2월 27일~5월 17일)에 이어 전세 사기 의심 거래 대상을 확대했다. 또한 지역을 수도권에서 전국으로 넓혀 233개 시·군·구의 공인중개사 4090명을 대상으로 실시됐다. 매매 및 임대차 계약 중개 과정에서의 공인중개사법령 위

2023-08-15

우대빵부동산, 보증보험 상한 10억원 설정

국내 최대 중개 플랫폼인 우대빵부동산은 보증보험의 상한 금액을 10억원으로 설정해 5일부터 작용할 예정이라고 이날 밝혔다.부동산 보증보험은 한국공인중개사협회나 보증보험회사에서 개업공인중개사가 중개를 잘못했거나 거래 사고가 발생할 때 이에 대해 계약자에게 피해보상을 해주는 일종의 보험이다. 보통 개업공인중개사는 개인이면 2억원, 법인이면 4억원 한도를 가

2023-06-05

혹시 우리집도? 열에 하나꼴로 ‘깡통전세’…집 팔아도 보증금 못 줘

전국에서 대형 전세사기 사건이 연일 터지는 가운데, 집을 팔아도 전세금에 미치지 못하는 ‘깡통전세’ 위험가구가 10%에 육박하고, 전세 시세가 기존보다 떨어진 ‘역전세’ 위험가구는 절반을 넘어서는 것으로 나타났다.한국은행이 4일 발표한 ‘6월 금융·경제 이슈분석’에 실린 ‘깡통전세·역전세 현황 및 시사점’에 따르면 잔존 전세가

2023-06-04

집값 급등하던 인천, ‘깡통전세’ 지뢰밭으로

2년 전 전국 집값상승률 1위를 기록하던 인천이 최근 집값 하락이 가팔라지면서 ‘깡통전세’ 위험도 커지고 있다. 20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2월 기준 전국 아파트 매매가격지수는 전년 동월보다 17.2% 하락했다. 시도별로 가장 크게 하락한 지역은 -21.5%를 기록한 인천이었다. 치솟던 인천 집값의 하락세가 가팔라지자 전세가가 매매가보다 높은 이른바 깡통전세에

2023-03-20

부동산전문가 90%이상 “올해 집값 하락"…내년에는 회복할까

올해도 부동산 시장이 냉각기를 벗어나기 쉽지 않을 것으로 보인다. 부동산 관련 전문가 90% 이상이 올해 주택가격이 5% 가량 더 떨어질 것으로 예상했기 때문이다. 하지만 내년 집값의 경우 전문가 2명 중 1명이 반등을 점쳤다. KB금융은 당분간 집값 조정이 불가피하지만, 가계대출 규제 상황 등으로 미뤄 가격이 급락하면서 부동산 시장이 경착륙할 가능성은 크지 않은 것으로 봤

2023-03-05

“빌라왕 방지” 리파인·아이엔 임차인 보호 서비스 눈길 [픽 프롭테크]

최근 깡통전세(매매가보다 전셋값이 높은 주택) 등 전세사기가 기승을 부리자 정부가 전세사기 대책마련에 나선 가운데, 프롭테크(기술 기반 부동산서비스)기업들이 내놓은 임차인 보호 서비스가 주목된다. 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌'에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 전세가율은 73.6%를 기록했다. 수도권과 서울의 아파트 평균 전세가율은

2023-02-07

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