'장위자이' 검색결과

동북권 대단지 입주장 효과에 전세가격 약세…"큰 폭 하락 어려워"

올해 상반기 들어 서울 동대문구와 성북구 등 동북권에 정비사업이 끝난 대단지가 속속 입주를 시작한 데 따른 '입주장 효과'로 이 지역 전세가격이 약세를 보이고 있다.26일 직방에 따르면, 3월 서울에선 성북구 장위4구역을 재개발한 장위자이레디언트(2840가구), 광진구 자양동 롯데캐슬이스트폴(1063가구) 등 총 4666가구가 입주한다.여기에 지난 1월부터 동대문구 래미안 라그란

2025-02-26

3월 이사철 수도권 아파트 입주물량 3.4배 늘었다…전월대비 46% ↑

3월 이사철 수도권 아파트 입주 물량이 직전월이 3.4배 늘어난 것으로 나타났다.24일 직방 조사에 따르면, 2025년 3월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만6142가구로 전월 대비 46% 늘어났다. 개별 단지 수는 42개 단지로 올해 중 가장 많다.수도권의 경우 서울, 경기, 인천 전 지역에서 입주 물량이 고루 늘며 4293가구 입주했던 전월보다 3배 이상 많은 1만4395가구가 입주한다.서울은 4666가구

2025-02-24

3월 이사철 전국 3만여 가구 입주…서울 역대 최다

다음달 전국에서 3만여 가구들이 입주를 시작한다. 특히 서울의 경우 3월 기준 역대 최대 5218가구가 이사를 앞두고 있다.부동산R114는 다음 달 전국적으로 아파트 58개 단지에서 2만7541가구가 입주할 예정이라고 21일 밝혔다.서울에서는 총 5218가구가 입주를 앞둬 2000년 이 업체가 조사를 시작한 이래 3월 기준으로 최대치를 나타냈다.이달 입주 물량(484가구)과 비교해 978.1% 증가한

2025-02-21

재초환 규제 완화했지만 ‘실거주 의무’ 족쇄 여전

재건축사업의 발목을 잡았던 재건축 초과이익 환수제의 규제 강도가 17년 만에 완화됐다. 부담금 면제 기준이 8000만원으로 높아졌고, 부과 구간도 5000만원으로 상향됐다. 하지만 분양가 상한제 단지에 적용되는 실거주 의무 폐지 법안이 국회에 계류되면서 청약 당첨 후 입주를 앞둔 4만여 가구 주민들의 머릿속은 여전히 복잡한 모습이다.20년 보유 1주택자 부담금 70%까지 감면지

2023-12-30

분양권 ‘마피 거래’ 늘었다…“저가매수 해야 하나”

#. 서울 외곽 지역에 거주 중인 60대 A씨는 최근 집 근처 코스트코 매장을 방문했다가 아파트 분양 홍보를 하는 모습을 보게 됐다. 당시 매장 앞에는 몇몇 홍보직원들이 입간판과 부스를 보고 관심을 보이는 코스트코 회원들을 대상으로 인근 경기도 지역에서 공급을 앞둔 아파트 단지에 대한 설명을 하고 있었다.A씨는 “오랫동안 코스트코 회원이었지만 매장 앞에서 분양 홍

2023-04-25

선착순 분양이 뜬다…할인분양 ‘평촌 센텀퍼스트’도 ‘순항’

최근 선착순 분양, 무순위 청약 단지를 중심으로 분양시장이 반등 조짐을 보이고 있는 가운데, 경기도 안양시 동안구에 공급되는 후분양 아파트 ‘평촌 센텀퍼스트’ 역시 좋은 분위기를 보이고 있는 것으로 28일 알려졌다.평촌 센텀퍼스트는 지난 1월 일반분양 청약 당시 침체된 시장 분위기 등의 여파로 인해 다소 저조한 청약 성적을 받아들기도 했으나 지난 달 선착순

2023-03-28

“금리 정점 찍었나”…둔촌주공·장위자이 등 서울 분양시장 호조

기준 금리가 정점에 도달했다는 기대가 나오면서 미분양 우려가 많았던 서울 아파트 분양 시장에도 활력이 돌고 있다.20일 GS건설에 따르면 서울 성북구 장위4구역을 재개발해 공급하는 ‘장위자이 레디언트’는 무순위 청약에 이어 선착순 분양을 진행한 결과 지난 18일 완판에 성공했다. 장위자이 레디언트는 지난해 12월 일반분양에서 계약률 약 60%를 기록했다. 일반분양

2023-02-20

비규제지역 무순위 ‘줍줍’ 청약홈 의무 사라지자 ‘깜깜이’ 우려↑

비규제지역에서 진행되는 무순위 청약(일명 ‘줍줍’)이 사업주체 자체적으로 진행될 가능성이 커질 전망이다. 경쟁률을 알기 어렵게 되면서 ‘깜깜이 분양’으로 소비자의 선택권이 저해될 우려도 제기된다. 이는 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 전역이 부동산 규제지역에서 해제되면서 한국부동산원 청약홈에서 무순위 청약을 진행해

2023-01-22

올해 청약 경쟁률 7.7대 1 기록…지난해 절반 수준에 그쳐

올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약 경쟁률이 평균 7.7대 1을 기록했다. 지난해 (19.8대 1) 비해 절반에도 미치지 못한 것이다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 커지는 분위기다. 정부가 11월부터 서울과 과천, 성남 분당·수

2022-12-21

‘저조 VS 선방‘ 둔촌주공 청약 엇갈린 시선...분양시장 향방은

올해 분양 시장에서 대어로 꼽혔던 둔촌주공(올림픽파크 포레온)과 장위자이 레디언트의 청약 성적이 예상보다 저조하면서 분양시장 향방이 안갯속에 빠졌다. 금리인상 시기 ‘선방했다’는 평가도 나오는 가운데, 내년 분양에 나서는 단지들의 셈법도 복잡해 질 것으로 보인다. 9일 한국부동산원청약홈에 따르면 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 1·2순위(해당 지

2022-12-09

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