'장위자이레디언트' 검색결과

재초환 규제 완화했지만 ‘실거주 의무’ 족쇄 여전

재건축사업의 발목을 잡았던 재건축 초과이익 환수제의 규제 강도가 17년 만에 완화됐다. 부담금 면제 기준이 8000만원으로 높아졌고, 부과 구간도 5000만원으로 상향됐다. 하지만 분양가 상한제 단지에 적용되는 실거주 의무 폐지 법안이 국회에 계류되면서 청약 당첨 후 입주를 앞둔 4만여 가구 주민들의 머릿속은 여전히 복잡한 모습이다.20년 보유 1주택자 부담금 70%까지 감면지

2023-12-30

“금리 정점 찍었나”…둔촌주공·장위자이 등 서울 분양시장 호조

기준 금리가 정점에 도달했다는 기대가 나오면서 미분양 우려가 많았던 서울 아파트 분양 시장에도 활력이 돌고 있다.20일 GS건설에 따르면 서울 성북구 장위4구역을 재개발해 공급하는 ‘장위자이 레디언트’는 무순위 청약에 이어 선착순 분양을 진행한 결과 지난 18일 완판에 성공했다. 장위자이 레디언트는 지난해 12월 일반분양에서 계약률 약 60%를 기록했다. 일반분양

2023-02-20

비규제지역 무순위 ‘줍줍’ 청약홈 의무 사라지자 ‘깜깜이’ 우려↑

비규제지역에서 진행되는 무순위 청약(일명 ‘줍줍’)이 사업주체 자체적으로 진행될 가능성이 커질 전망이다. 경쟁률을 알기 어렵게 되면서 ‘깜깜이 분양’으로 소비자의 선택권이 저해될 우려도 제기된다. 이는 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 전역이 부동산 규제지역에서 해제되면서 한국부동산원 청약홈에서 무순위 청약을 진행해

2023-01-22

올해 청약 경쟁률 7.7대 1 기록…지난해 절반 수준에 그쳐

올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약 경쟁률이 평균 7.7대 1을 기록했다. 지난해 (19.8대 1) 비해 절반에도 미치지 못한 것이다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 커지는 분위기다. 정부가 11월부터 서울과 과천, 성남 분당·수

2022-12-21

‘저조 VS 선방‘ 둔촌주공 청약 엇갈린 시선...분양시장 향방은

올해 분양 시장에서 대어로 꼽혔던 둔촌주공(올림픽파크 포레온)과 장위자이 레디언트의 청약 성적이 예상보다 저조하면서 분양시장 향방이 안갯속에 빠졌다. 금리인상 시기 ‘선방했다’는 평가도 나오는 가운데, 내년 분양에 나서는 단지들의 셈법도 복잡해 질 것으로 보인다. 9일 한국부동산원청약홈에 따르면 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 1·2순위(해당 지

2022-12-09

11월 아파트 4만2000여가구 일반분양

이번달 전국에서 아파트 4만2000여가구에 달하는 일반분양이 이뤄질 예정이다. 7일 부동산 정보 업체인 직방의 조사에 따르면 이달 전국 69개 단지에서 5만2678가구(임대·사전청약 물량 제외)를 공급할 계획이다. 이 가운데 4만2096가구가 일반분양을 준비하고 있다. 총 분양 예정 가구 수와 일반분양 가구 수는 지난해 동월 대비 각각 53%(1만8264가구), 38%(1만1626가구) 늘어났다.

2022-11-07

"더 떨어질라" 집값 하락은 대세…서울도 '로또 청약'은 옛말

잇단 금리 인상과 거래절벽이 이어지며 서울 부동산 시장이 침체 분위기에 접어들자 ‘로또 청약’도 옛말이 되고 있다. 부동산 매수심리가 얼어붙으며 인근 아파트 값은 하락세를 보이는 반면 공사비 상승 등의 영향으로 분양가는 오르면서 시세차익 기대가 사라지고 있어서다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만원

2022-11-05

미분양 속출하는 수도권에 11월에만 3만가구 분양 대기중

최근 대형 건설사 브랜드를 단 수도권 아파트에서도 대규모 청약 미달이 잇따르는 가운데 다음달 수도권에는 약 3만가구 규모의 공급이 대기하고 있다. 27일 한국부동산원청약홈에 따르면 지난 25일 경기 의왕시 ‘인덕원자이SK뷰’ 무순위 청약에서 508가구 모집에 단 6가구만 참여해 502가구가 주인을 찾지 못했다. 앞서 지난 24일 경기 안양시 ‘평촌 두산위브 더

2022-10-28

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