'재개발구역 매물' 검색결과

금리인상에 얼어붙은 투자심리…재개발 입주권 시세 ‘뚝’

금리인상 흐름이 계속되고 투자심리가 주춤하면서 재개발 입주권 가격이 타격을 받는 모양새다. 이에 2020년 공공재개발 정책 발표, 지난해 서울시 신속통합 시행으로 인해 더욱 달아올랐던 정비사업 시장이 한풀 꺾일지 주목된다. 21일 취재에 따르면 주요 정비사업 입주권 시세가 최근 눈에 띄게 조정을 받고 있다. 일례로 지난 2~3년간 시세가 가파르게 올랐던

2022-07-21

4억원으로 서울 신축 아파트를?…"일반분양보다 싸게 마련하는 법"

'마래푸'로 불리는 마포래미안푸르지오, '경자'로 불리는 경희궁자이의 공통점은? 서울 강북의 대장주 아파트 꼽히는 이들 아파트는 재개발을 통해 탄생했다. 마포래미안푸르지오는 아현뉴타운 3구역, 경희궁자이는 돈의문뉴타운 1구역 재개발로 환골탈태한 아파트다. 2014년과 2017년 각각 입주한 마래푸와 경자의 84㎡ 시세는 6억원, 8억원대였지만, 현재 18억~20억원에 이

2021-08-29

[전국구 부동산 투자 1번지 한남3구역] 원주민은 떠나고, 제주에서도 투자자 몰려

대지면적으로 3.3㎡당 1억4000만원… 5800여 가구의 강북 블루칩 서울 용산구 한남동 2층 벽돌집 다세대주택(총 4가구)의 지하 8평 남짓한 26㎡. 지은 지 26년 됐다. 지난 3월 8억5000만원에 거래됐다. 건물면적 기준으로 3.3㎡당 1억800만원이다. 국내 최고가 아파트 단지로 꼽히는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 59㎡의 지난 8월 매매가격 3.3㎡당 1억원보다 비싸다. 대지면적(19.9㎡)으

2019-11-03

[설 연휴 이후 주택시장은] 악재 vs 호재 팽팽한 기싸움 이어질 듯

지난해 뜨겁게 달아올랐던 주택시장의 열기가 온 데 간 데 없이 사라졌다. 거래가 줄고 집값 상승세도 거의 멈췄다. 대출 규제가 강화되고 금리도 오를 수 있어 수요는 더욱 움츠러들 전망이다. 그렇다고 악재만 널린 건 아니다. 전세난 심화로 전세 수요가 매매 수요로 돌아설 수 있다. 재건축·재개발 규제가 완화돼 시장을 살리는 불씨가 될 수 있다. 연초 주택시장 분위기가 냉

2016-01-31

[Real Estate] 뉴타운 사업의 틈새를 노려라

서울 부동산시장의 중심축이었던 뉴타운 사업이 전면 재편에 들어가면서 혼란이 가중되고 있다. 뉴타운에 투자한 투자자뿐만 아니라 기존 토지 소유주들은 이러지도 저러지도 못하고 우왕좌왕하고 있다. 자칫 그간 투자했던 돈을 날리게 된데다 매물이 팔리지 않으면 앞으로 더 큰 손해를 입을 수도 있기 때문이다.하지만 동전에 양면이 있듯이 혼란스러운 상황에서도 투자 기

2012-02-06

노량진·도봉·수색에 알짜 많다

▶ 대부분 평지로 이루어진 서울 도봉 2구역 재개발 지역. 2010년에 법조타운이 들어선다는 호재가 겹치면서 지분시세도 치솟았다. 부동산 비수기를 맞이해 부동산 거래 시장이 얼어붙고 있지만 역세권 재개발 구역의 매물은 여전히 강세를 보이고 있다. 아파트와 마찬가지로 역세권 재개발 구역은 개발에 따른 기대감이 풍부하기 때문이다. 그래서 이런 지역을

2007-10-01

'신흥 부촌' 성장 가능성 높아… 강북 뉴타운 어느새 ‘평당 2000만원’

최근 서울 숲 개장과 함께 서울시가 매각한 상업용지 가격이 평당 7000만원을 넘어서면서 향후 그 자리에 분양될 주상복합아파트 평당 분양가가 4000만원을 넘을 것이라는 예상이 눈앞의 현실로 다가왔다. 특히 서울 숲이 위치한 성동구 성수동은 뉴타운 신청지역으로 관심이 고조되고 있다. 아직까지 도시계획이 잘된 강남권 주거지역에 비해 강북 뉴타운은 주거환경이나 학교시

2005-07-04

악재 많아 자칫하면 낭패… 급매물 등 '틈새' 공략할만

2005년 부동산 투자는 중대형 아파트 급매물이나 판교신도시 수혜 지역 매물 등 틈새를 노리는 게 안전하다. 당장 이익을 기대하기보다 활황기를 겨냥해 느긋하게 묻어두는 것도 방법이다. 2005년 부동산 투자는 살얼음 밟듯 신중해야 할 것 같다. 부동산시장이 이미 본격 조정기로 접어들고 있는 데다 참여정부의 부동산 정책 로드맵인 ‘10·29대책’의 골간도 그대로 유지될 가

2005-01-11

타이밍 맞추고 권리관계 챙겨라

정부의 강도높은 부동산 투기억제책이 이어지면서 급매물이 꽤 나오고 있다. 자금 압박이나 이사 등이 배경이다. 관심 지역의 부동산업소와 친분을 쌓아두고 자금 계획을 잘 짜둔다면 한 번 노려볼 만한 투자 대상이란 분석이다. 부동산 급매물 시장이 주목받고 있다. 정부의 메가톤급 투기억제책으로 거래 두절 사태가 지속되면서 시세보다 싸게라도 처분하려는 사람들이 늘

2004-10-15

서울 막히면 지방 간다 부산·대구 지역 재건축 붐

서울지역의 재건축 요건이 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 부산.대구지역 재건축 대상 아파트의 가격이 급등하고 있다. 부산·대구 등 지방 대도시의 재개발·재건축 시장이 뜨겁다. 5·23대책 이후 투자자는 물론 주택건설업체들이 규제가 덜한 이들 지역으로 앞다투어 몰려가고 있기 때문이다. 부산은 재개발구역, 대구는 재건축 대상 아파트를 중심으로 값이

2003-07-16

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