'주택 임대차시장' 검색결과

‘뉴스테이’부터 ‘장기민간임대주택’까지 정부가 주도한 임대사업

글로벌 투자기업이 국내 임대주택 사업에 뛰어들면서 ‘기업형 임대주택’이 주목받고 있다. 1조6000억달러 규모의 자산을 운용하는 세계 3대 투자은행 모건스탠리를 비롯해 운용자산 6240억달러 규모인 미국 사모 펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR) 등이 서울을 중심으로 임대사업을 시작했다. 이들 기업이 국내 임대사업에 주목한 것은 사인(私人) 전세 위주로 이뤄졌던 계약

2025-01-11

수도권 아파트 가격 하락세 멈췄다…서울 4주째 ‘보합’

지난해 6월부터 1년 이상 이어진 수도권 지역의 전반적인 하락세가 멈춘 것으로 조사됐다.29일 부동산R114가 발표한 ‘수도권 아파트 시황’에 따르면 7월 28일 기준 이번주 서울 아파트 매매 가격은 변동률 0%로 4주 연속 보합을 기록했다. 서울은 거래량 증가로 일부 급매물들이 소진된 이후 재건축 호재가 있는 주요 단지에서는 수요 대비 매물량이 부족해진 분위기다. 특히

2023-07-29

집값 급등하던 인천, ‘깡통전세’ 지뢰밭으로

2년 전 전국 집값상승률 1위를 기록하던 인천이 최근 집값 하락이 가팔라지면서 ‘깡통전세’ 위험도 커지고 있다. 20일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2월 기준 전국 아파트 매매가격지수는 전년 동월보다 17.2% 하락했다. 시도별로 가장 크게 하락한 지역은 -21.5%를 기록한 인천이었다. 치솟던 인천 집값의 하락세가 가팔라지자 전세가가 매매가보다 높은 이른바 깡통전세에

2023-03-20

‘이카로스 날개’된 집값규제, 규제완화로 추락속도 늦춰야 [김현아의 시티라이브]

지난해까지만 하더라도 집값과 전세값은 너무 올라서 걱정이었다. ‘영끌’은 전셋집을 마련할 때도 예외가 아니었다. 워낙 집값이 급등하다보니 전세가격 상승세도 가팔랐다. 봉우리가 높았으니 골도 깊을 것이다. 추락하는 집값, 날개가 필요하다그런데 속도가 문제다. 공시가격을 밑도는 급매거래가 등장했고, 매번 오르는 게 걱정이던 전세보증금은 오히려 집주인이

2023-02-19

“빌라왕 방지” 리파인·아이엔 임차인 보호 서비스 눈길 [픽 프롭테크]

최근 깡통전세(매매가보다 전셋값이 높은 주택) 등 전세사기가 기승을 부리자 정부가 전세사기 대책마련에 나선 가운데, 프롭테크(기술 기반 부동산서비스)기업들이 내놓은 임차인 보호 서비스가 주목된다. 한국부동산원이 부동산테크를 통해 공개한 '임대차시장 사이렌'에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 전세가율은 73.6%를 기록했다. 수도권과 서울의 아파트 평균 전세가율은

2023-02-07

“전세금 못 받으면 어쩌나”…보증사고 1년만에 두배로 ‘급증’

지난해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증보험 관련 보증사고가 전년 대비 두배 가까이로 급증한 것으로 나타났다. 최근 금리 인상 여파로 집값과 전셋값이 동반 하락하면서 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하는 사례가 늘었기 때문인 것으로 파악된다. 17일 HUG에 따르면 지난해 전세보증금반환보증보험 보증사고 건수는 5443건으로 전년(2799건)

2023-01-17

양도세 중과 배제 1년 연장…다주택자 세제·대출 규제 완화

정부가 다주택자에 대한 세제·대출 규제를 완화한다. 급락하는 부동산 시장을 연착륙시키기 위한 조치다. 정부는 21일 관계부처 합동 브리핑을 열고 이 같은 내용을 담은 ‘2023년 경제정책방향’을 발표했다. 내용을 살펴보면 다주택자 양도세 중과 배제 혜택을 2024년 5월까지 연장한다. 현재 양도세는 현재 과세 표준에 따라 6~45% 세율을 적용하는데 서울과 과천·성남·

2022-12-21

역전세 늘자 갭투자자 비명 늘고…월세는 고공 행진 [한파 불어닥친 부동산 시장②]

#. 세입자 김 모씨는 2년 전 계약갱신청구권을 사용하면서 올해 10월 전세 만기가 돌아오는 상황이었다. 계약갱신청구권을 사용할 당시, 집 주인은 2년 후에는 4년치(2+2년) 전세보증금을 확실히 올려 집을 내놓겠다고 공언한 상태였다. 하지만 2년 후 상황이 역전됐다. 금리 인상 여파에 ‘역(逆)전세난’이 심화되자 집주인은 오히려 김 모씨에게 보증금을 다시 5%만 올릴테니 재계

2022-10-08

파월은 집사지 마라고 경고했는데... [빚내서 집 사라 시즌2 ①]

‘공정과 상식’을 내세운 윤석열 정부의 첫 부동산 대책이 지난 6월 21일 나왔다. 미국의 금리 인상과 긴축정책, 러시아·우크라이나 전쟁에 따른 석유·원자재·곡물 등 가격 급등으로 국내외 경제가 흔들리는 가운데 국민을 위해 부동산시장 안정 대책을 내놓을 것으로 많은 기대를 모았다. 특히 문재인 정부 5년 사이 주택가격 급등에 대한 부동산 정책 실패를 비판하면서 탄생

2022-07-01

원희룡 국토부 장관 “임대차3법 폐지해야, 대안 제시할 것”

원희룡 국토교통부 장관이 ‘임대차3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)’ 폐지의 필요성을 강조하며 향후 대안을 내놓을 계획을 밝혔다. 원희룡 장관은 29일 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회에 참석해 “전월세 매물이 많이 나올 수 있도록, 임대인들이 (집세를) 보다 덜 올리도록 정부가 당면의 대책을 내놓긴 했지만 근본적으로

2022-06-29

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