'상가임대차보호법' 검색결과

새 건물주가 리모델링 핑계로 가게를 빼라고 한다면? [임상영 부동산 법률토크]

전남 여수시 중앙로 소재 한 건물에는 편의점을 비롯해 병원·약국 등이 상가를 임차해 영업을 하고 있습니다. 임차인들은 2020년 11월부터 2023년 2월까지 각 상가를 이용하기로 하는 임대차계약을 체결한 상태입니다. 그런데 건물 소유자가 변경되면서 새 건물주가 건물 전체를 리모델링하겠다며 임차인들에게 퇴거를 요구했습니다. 하지만 임차인들은 영업을 시작한지 이제

2023-01-08

[2021하반기 정책①]중소기업- 기술피해 기업에 ‘정책 보험’

정부는 '중소기업기술보호법' 개정안을 하반기 중 발의해 중소기업 기술탈취 피해에 대응하기로 했다. 기획재정부는 28일 이런 내용을 담은 '2021년 하반기 경제정책방향'을 발표했다. ━ 기술 보호 정책보험 도입...하도급법 시행령 개정 정부는 기술탈취 피해기업이 법적 대응 할 때 소송비용을 보조하는 '기술 보호 정책보험' 도입도 검토한다. 또 하

2021-06-28

[권리금 논란 다시 뜨거워지나] 세입자 내쫓는 임대인 횡포 관행에 제동

대법, 임차인 권리금 보호 판결 잇따라… 상가 임대인 과중한 책임 부여 지적도 상가 임차인의 권리금을 두텁게 보호해야 한다는 취지의 대법원 판결이 잇따르면서 논란이 일고 있다. 임차인을 보호하는 당연한 판결이라는 반응과 임대인에게 과중한 책임 부과라는 지적이 동시에 나온다. 임차인의 계약갱신요구권을 5년에서 10년으로 확 늘린 상가건물임대차보호법 개정안도

2019-08-03

중소형 건물 투자 노하우

빌딩 자산가들을 중심으로 임대 수익률을 높이려는 다양한 방안이 눈길을 끌고 있다. 특히 100억원 이하 중소형 건물을 보유한 자산가 중에 이른바 ‘건물 건강검진’에 관심을 갖는 수요가 늘어나고 있다.부동산 투자 패러다임이 달라졌다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 주택시장이 실수요 중심으로 개편됐다면 부동산 투자시장은 시세차익에서 임대수익으로 관심이 옮겨갔다.

2016-03-30

[강병오 창업학 박사의 스마트 창업②] 창업생태계 파괴하는 창조경제?

박근혜정부의 주요 정책의제인 창조경제가 국가 미래 성장동력의 기치를 내걸고 시행된 지 3년이 됐다. 그동안 정부는 정책자금 지원, 창조경제혁신센터 설립 등 창업 인프라 구축, 대학생 및 청년 창업교육 강화와 벤처창업 활성화, 규제개혁 등 다양한 창조경제 정책을 쏟아냈다. 과연 그 성과는 어떨까. 정부 및 공공기관 데이터와 벤처기업협회 등 민간단체 데이터의 통계분

2016-03-27

다시 관심 끄는 상가 투자 유의점 - 대출은 매입가의 60% 넘지 않아야

20년간 직장생활을 한 후 퇴직금 1억 5000만 원을 받은 김모(55)씨. 빠듯한 살림살이에 아내가 알뜰히 모은 6000만 원을 더하면 2억 1000만 원의 종자돈이 있다. 목돈이 생겼다는 기쁨도 잠시, 김씨는 곧 고민에 빠진다. 자식에게 의지하지 않고 노후를 편하게 보내려면 자산관리가 필요하기 때문이다. 하지만 은행에 넣어두자니 기준금리가 연 2%에 불과해 은행이자가 물가상승률을 밑

2014-10-26

Issue - 무법지대 ‘상가 권리금’ 정부는 수수방관

“법제화 불가능”만 되풀이 … 서승환 국토부 장관, 교수 시절 ‘권리금 법제화’ 주장 달라진 건 아무것도 없다. 재개발에 따른 권리금 보상 문제로 촉발돼 6명이 사망하는 사회적 비극으로 끝난 2009년 1월 용산참사 때나 지금이나 정부 당국 입장은 한결같다. ‘상가 권리금 법제화는 불가능하다.’ 과연 그럴까.권리금은 상가(점포)가 보유한 고객이나 영업방식·입지·시설

2014-01-16

Real Estate - 임대수익+시세차익 동시에 노려

경매로 오피스텔 잘 고르면 일석이조 전용률 높고 신축 물건 골라야 아파트 낙찰에 실패한 이정재씨는 다음 물건을 알아보다가 오피스텔을 사기로 생각을 바꿨다. 오피스텔에 월세 70만원을 꼬박꼬박 내고 사는 그는 깔끔하고 편리한 오피스텔에 신혼집을 장만하는 것도 괜찮다고 생각했다.보통 오피스텔 투자자들은 월세를 노린다. 가격 상승에 따른 양도차익은 크게 기대하지

2013-07-24

법을 알아야 경매가 보인다 - 등기부등본 보는 법부터 익혀라

흔히 부동산에서 성공하려면 남들과 반대로 가라고 한다. 남들이 부동산을 사려고 할 때 팔고, 반대로 남들이 팔려고 할 때 사라고 한다. 부동산 시장 전망이 어두워 보이는 지금이 부동산에 관심을 가져볼 만한 때일지 모른다. 특히 요즘 부동산 시장이 침체에 빠지면서 담보대출 이자를 내지 못해 어려움을 겪는 사람이 늘어 부동산 경매 매물이 적잖이 나오고 있다.서점의 부

2011-10-31

공실률 높은 곳은 피하라

▎오피스텔은 용도에 따라 적용하는 법이 다르므로 주의해야 한다. 최근 저금리가 계속되고 전·월세금이 치솟으면서 임대 수익형 부동산이 급부상하고 있다. 대표적인 투자대상이 오피스텔과 원룸이다. 아파트 가격이 장기간 보합세를 유지하고 미분양이 쌓이면서 아파트 투자자들이 다른 투자처로 눈을 돌리는 것 역시 임대 수익형 부동산이 주목 받는 이유다.특히 사무실이

2010-03-08

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