'상업용부동산' 검색결과

증권사 PF· ELS·CFD 위축 우려...수익성 악화할까

증권사들의 주요 수익원이 위축되면서 불황의 터널이 깊어지고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 현실화한 가운데, 주가연계증권(ELS), 차액결제거래(CFD) 사태 여파로 추가적인 손실 우려가 제기된다. 한국기업평가에 따르면 지난 2023년 4분기 24개 증권사의 대손비용 규모는 1조2112억원(종합IB 8322억원, 일반증권사 3790억원)으로 전년 동 분기(6355억원) 대비 5757억원 증가

2024-04-08

미국 상업용 부동산發 리스크…SVB 뱅크런 사태 재현하나?

미국 상업용 부동산(CRE) 부진이 은행권의 CRE 대출 부실로 이어질 것이란 우려가 나온다. 이는 과거 고금리 충격에 따라 발생한 실리콘밸리은행(SVB)의 뱅크런(예금인출) 사태 등을 떠올리게 하지만, 뱅크런 가능성은 제한적이라는 분석 결과가 나왔다. 14일 한국은행이 발표한 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’에 따르면 올해 미국의 CRE 관련 부채의 만기 도래 규모는 5440억

2024-03-14

KB금융 혼자 날았다…비은행 계열사 ‘증권’서 희비 갈려

국내 금융그룹 중 은행만 아니라 비은행 계열사까지 약진한 금융사는 KB금융그룹이 유일하다. 나머지 금융그룹들의 주요 비은행 계열사 실적은 전년보다 악화됐다. KB금융이 지속해서 독보적 1위를 유지한 가운데 나머지 금융그룹들이 후순위 경쟁을 할 것으로 예상되는 이유도 비은행 계열사 경쟁력에서 찾을 수 있다. 5대 금융 비은행 계열사 순익 3.2조원KB·신한·하나

2024-03-04

美 상업용 부동산 침체 여파 온다…금융권, 해외부동산 대체투자 56.4兆

미국발 상업용 부동산 침체로 국내 금융사의 해외 부동산 손실 위험도 같이 커지고 있다. 22일 금융감독원에 따르면 국내 금융권의 해외부동산 대체투자 잔액은 지난해 9월 말 기준 56조4000억원으로 집계됐다. 금융권 총자산(6800조9000억원)의 0.8% 수준이다.업권별로 보험이 31조9000억원으로 전체 투자 잔액의 56.6%를 차지했고, 은행 10조1000억원(17.9%), 증권 8조4000억원(14.9%), 상호금융

2024-02-22

“내년 상업용부동산 25조원 규모 성장…호텔 회복세 뚜렷”

내년 국내 상업용 부동산 시장이 25조원 규모로 성장할 거란 전망이 나왔다. 오피스와 호텔 섹터의 상승세가 전망되는 가운데 물류센터는 내년에도 올해에 이어 하락세를 이어갈 것으로 전망됐다. 마스턴투자운용 리서치조직인 R&S(Research&Strategy)실은 이같은 내용을 담은 2024년 국내 상업용부동산 시장 전망을 28일 발표했다. 보고서에 따르면 내년 상업용부동산 거래규모는

2023-12-28

해외 부동산 연쇄 부실 우려…증권사 신용도 ‘빨간불’

해외 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 국내 증권사들이 위기에 놓였다. 글로벌 상업용 부동산 자산가치가 크게 떨어지면서 대형 증권사들을 중심으로 신용등급 하향이 잇따르고 있어 건전성 관리 부담이 커질 것이란 분석이 나온다. 부동산 PF 하반기 신용도 핵심 변수국내 신용평가사들은 하반기 증권업에 대한 산업 전망이 비우호적이고 신용 전망도 부정적이라고

2023-07-30

CGV, 임차료 부담 1년 새 5배…부메랑 된 표값 인상[이코노 리포트]

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(Pandemic·대유행) 이후 좀처럼 회복하지 못하고 있는 #CJ CGV(이하 CGV)가 막대한 임차료 부담에 골머리를 앓고 있다. 임차료 지출이 1년 새 5배 가까이 증가해 수익성 개선 발목을 잡는 모습이다. 영화표값 인상과 사회적거리두기 해제 등 영업환경은 나아지고 있지만 매출과 연동된 임차계약 탓에 이를 고스란히 누리지 못하는 상황

2023-07-01

한은 “상업용부동산 부진에 비은행금융기관 부실 위험 높다”

한국은행이 저축은행 등 비은행금융기관을 중심으로 부동산 금융시장 불안이 확산할 가능성이 있다고 진단했다. 특히 상업용부동산 시장 부진이 지속하면서 이와 관련한 대출 연체율 상승 등 부실 위험이 높아졌다고 밝혔다. 국내 소비자물가 상승률은 상당기간 목표 수준인 2%를 초과할 것이라며, 물가 변화에 따라 향후 기준금리 추가 인상 여부도 판단한다고 전했다. "비은행

2023-06-08

美상업용부동산發 나비효과...금융위기 뇌관 터질까

파산위기에 직면한 미국 퍼스트리퍼블릭 은행이 JP모건체이스에 인수되면서 은행 위기가 일단락되는 듯 보였지만 상업용 부동산의 침체가 미국 은행권의 불안에 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 지적이 제기된다.지난 1일(현지시간) JP모간은 퍼스트 리퍼블릭 은행을 106억달러(약 14조2000억원)에 인수했다. 다이먼 JP모간 회장은 이날 퍼스트 리퍼블릭 인수를 발표한 직후 콘퍼런스

2023-05-05

마스턴투자운용, CBD 트로피 에셋 ‘콘코디언 빌딩’ 인수 확정

마스턴투자운용이 광화문 지역을 대표하는 트로피 에셋(Trophy Asset)인 콘코디언 빌딩 인수를 확정했다고 19일 밝혔다.지난 하반기 우선협상대상자로 선정된 이후 수개월 걸쳐 이뤄낸 딜 클로징이다. 매도자는 DWS자산운용이고, 매매금액은 약 6292억원이다. 마스턴투자운용 측은 3.3㎡당 약 3450만원으로 마무리된 이번 콘코디언 빌딩 인수가 금리 상승 등 대내외 변수로 인해 투자심

2023-04-19

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