'잠실주공' 검색결과

잠실5단지 보유세 내년 200만원 증가 전망…이유는?

정부가 내년 부동산 공시가격 시세 반영률(현시화율)을 올해 수준으로 동결했지만, 서울을 중심으로 상당수 주택 소유자의 보유세(재산세+종합부동산세)는 증가할 것으로 예상된다. 지난해보다 매매 가격이 많이 오른 아파트의 공시가격이 높아지고 이에 따라 보유세 부담이 증가할 것이란 전망이다. 21일 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 실거래가지수는 13.42% 상

2023-11-21

강남3구 중 유독 빠지던 송파구...반등은 먼저하나

지난해 집값 하락 시기 강남3구 중 유독 하락폭이 가팔랐던 송파구가 상승 전환했다. 정부의 대대적인 완화 정책 발표 이후 1년여 만에 반등이다. 인기 있는 대단지를 중심으로 가격이 하락한 매력이 작용한 것으로 보인다. 다만 냉각됐던 부동산 시장이 바닥을 찍고 반등했다고 보기에는 긴 시간을 두고 온도차를 보일 전망이다. 10일 한국부동산원의 2월 1주(6일 기준) 전국 주간

2023-03-10

‘10억이나’ 강남 중 송파지역 유독 뚝뚝...대장아파트도 무너져

연이은 금리 인상 여파 등으로 불패의 신화 서울 강남 아파트도 가격이 흔들리는 가운데, 유독 송파구의 낙폭 확대가 심상치 않다. 잠실의 경우 3년 전 수준까지 급락한 것으로 나타났다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실엘스(5678가구) 전용 84㎡(14층)는 지난해 10월 최고가(27억원·14층) 대비 7억2000만원 하락한 19억8000만원에 지난 12

2022-11-22

‘강남 30억 아파트’도 예외 없어…서울 아파트 거래취소율 ↑

서울 아파트 매매 시장이 침체되며 거래 건수가 대폭 감소한 가운데 거래취소 비율이 높아지고 있는 것으로 나타났다. 높은 계약금을 포기하고라도 거래취소를 선택하는 매수인이 많아지면서 부동산 업계에선 통상 집값 하락기에 발생하는 ‘완전 매수자 우위’ 시장으로 전환됐다고 보는 분위기다. 가 5일 기준 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해

2022-09-05

실수요자 선호하는 ‘초품아’, 주택공급 악재로 작용하나

주택시장에서 실수요자 선호도가 높은 초·중·고등학교 인접 입지가 정비사업 추진 과정에서 사업 진행을 늦추는 암초로 작용하고 있다. 학교부지 기부채납 문제와 일조권 침해 문제로 인해 설계를 변경해야 하거나 사업비 급증 우려에 시달리는 조합이 연이어 나타나고 있기 때문이다. 특히 수천 가구 규모 대단지 조성을 계획 중인 서울시 내 주요 재건축 및 재개발 사

2022-07-05

“더 떨어질 건데 지금 왜 사나요”…집주인도 공인중개사도 ‘안절부절’

“팔려고 해도 팔리지 않는다.”(아파트 매매에 나선 A씨), “호가 낮춰도 매수 문의가 뚝 끊겼다.”(서울지역 B공인중개사) 서울을 비롯한 아파트 매매 시장의 거래 절벽이 심화되면서 부동산 시장 관망세가 짙어지고 있다. 최근 금리인상과 대출규제, 고점 인식 등이 퍼지며 강남과 비강남권 할 것 없이 매수세가 뚝 끊긴 모양새다. 5일 한국부동산원에 따르면

2022-07-05

'여기도 저기도 초고층 아파트 개발' 한강변 스카이라인 바뀐다

한강변의 스카이라인이 한층 더 높아질 전망이다. 여의도, 이촌, 압구정 등 한강변 대표 재건축 단지들이 앞다퉈 초고층 아파트 개발을 준비하고 있어서다. 13일 서울시에 따르면 시는 한강변을 업무·상업·관광의 중심으로 만든다는 계획을 내세웠다. 한강변 대규모 정비사업과의 연계를 통해 도시 계획 단계부터 반영될 수 있도록 지원한다는 것이다. 이를 통해 그동안

2022-05-13

서울 아파트값 하락 멈추고 상승세로 돌아서 “꿈틀꿈틀”

새 정부 출범과 주택시장 기대감 상승으로 서울 아파트값이 11주 만에 하락세를 멈췄다. 한국부동산원이 7일 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 4월 첫째 주 아파트값은 1월 24일 조사 때부터 이어진 10주간의 하락을 멈추고 보합세를 나타냈다. 아파트값 상승을 주도하는 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 지역은 일제히 상승세로 돌아섰다. 강남구와 서초구

2022-04-07

인수위, 재건축 초과이익환수제 개편 착수…“부과 방식 원점 재검토”

대통령직인수위원회와 정부가 재건축 규제 합리화 방안의 일환으로 재건축 초과이익환수제(재초환) 개편 작업에 착수했다. 가구당 수억원대 부담이 예고된 과도한 재초환 부담금을 완화해주는 방안과 함께 부담금 부과 방식을 원점에서 재검토하는 시나리오까지 다양한 방안이 논의되고 있다. 5일 인수위와 정부, 국회, 업계 등에 따르면 인수위와 정부는 재건축 안전진

2022-04-05

윤석열 당선에 서울 재건축 단지 ‘들썩’…“호가 오르고 매물 회수”

윤석열 제20대 대통령 당선인의 ‘재건축 규제 완화’ 공약에 서울을 중심으로 한 주요 재건축 추진 단지들의 기대감이 커지고 있다. 11일 국토교통부실거래가 시스템에 따르면 강남구 압구정동 현대1차 전용면적 196.21㎡는 지난 1월 18일 80억원(9층)에 신고가를 새롭게 경신했다. 같은 면적 직전 최고가는 지난해 3월 64억원(11층)에 거래됐었다. 지난해 말부터 고강도 대

2022-03-11

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