'하락거래' 검색결과

전국 아파트 절반 이상 하락세…영끌족 몰린 ‘노도강’ 60% ↓

지난해 4분기에 거래된 전국 아파트의 절반가량이 전 분기 실거래가보다 낮게 팔린 것으로 나타났다. 지난해 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단 이후 매수세가 위축되고 급매물만 거래되면서 실거래가도 떨어진 것으로 분석된다. 서울의 경우 아파트 거래의 53%는 하락거래였다.16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 실거래가를

2024-01-16

작년 ‘노도강·금관구’ 집값 더 내렸다…영끌족 던지기 시작했나

지난해 ‘노도강’(노원·도봉·강북), ‘금관구’(금천·관악·구로) 집값이 서울 아파트 평균보다 2배 이상 하락하며 같은 서울 내에서도 지역별 격차가 심화하는 양상이 나타났다. 특히 해당 지역은 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출을 받아 집을 산 수요자들)들의 매매 수요가 많았던 만큼 고금리 장기화와 부동산 침체 부담이 커지며 급

2024-01-11

“아직 바닥 아냐” 서울 전세값 낙폭 커져

서울 전세값이 중저가 거래를 중심으로 하락세를 이어갔다.7일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 전세 주간가격 변동률은 -0.09%로 전 주 -0.06%에 비해 0.03%p 하락한 것으로 나타났다. 특히 중저가 대단지 아파트가 밀집된 강서구와 양천구에서 하락세가 가파르게 나타났다. 강서구와 양천구 전세가격은 각각 -0.32%, -0.24%로 가장 크게 떨어졌다. 그 뒤를 도봉구(-0.18%)와 종로구(-0.15%)

2023-04-07

강남·목동도 ‘뚝’…서울 아파트 전세, 올해 3분의2는 하락거래

올해 1분기 거래된 서울 아파트 전세거래의 3건 중 2건은 직전 분기보다 낮은 가격에 계약된 하락 거래였던 것으로 나타났다. 금리 인상기 대출 부담이 늘면서 고가 전세거래가 감소하면서다. 특히 재건축 추진 단지나 갱신계약이 이뤄진 구축 아파트를 중심으로 하락거래가 크게 늘어난 것으로 집계됐다. 26일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래 5138건 가

2023-03-26

강남3구 중 유독 빠지던 송파구...반등은 먼저하나

지난해 집값 하락 시기 강남3구 중 유독 하락폭이 가팔랐던 송파구가 상승 전환했다. 정부의 대대적인 완화 정책 발표 이후 1년여 만에 반등이다. 인기 있는 대단지를 중심으로 가격이 하락한 매력이 작용한 것으로 보인다. 다만 냉각됐던 부동산 시장이 바닥을 찍고 반등했다고 보기에는 긴 시간을 두고 온도차를 보일 전망이다. 10일 한국부동산원의 2월 1주(6일 기준) 전국 주간

2023-03-10

용산마저…이촌동 한가람아파트 ‘6억 하락거래’ 나와

용산공원 조성, 철도 정비창 개발 등 호재로 주목받는 용산에서도 큰 폭의 하락 거래가 등장했다. 13일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난달 20일 용산구 이촌동 한가람아파트 전용면적 84㎡(34평) A 타입이 17억6000만원에 손 바뀜 됐다. 같은 타입이 지난해 2월 24억원에 실거래 된 사례와 비교하면 6억원 넘게 떨어진 셈이다. 국토부 실거래가에선 해당 거래를 증여나 직거래 같은

2023-02-13

대치동 학군수요 죽더니…‘유재석 가짜 이사설’ 등장했나[이코노Y]

최근 방송인 유재석이 아들의 교육을 위해 대치동으로 이사했다는 소문이 대형 온라인 커뮤니티를 중심으로 확산한 가운데, 일각에서는 ‘집값을 띄우기 위한 작전이 아니었냐’는 비판의 시선이 제기됐다. 매년 수능 이후 학원 등 좋은 교육 환경과 학군을 찾는 이사 수요로 특수를 누렸던 대치동도 금리 인상 여파 등으로 예년 같지 않은 분위기가 감지되고 있기 때문이

2023-02-10

빠숑 김학렬 소장 “지금은 무주택자가 집 사야 할 시기”[부동산 시장 긴급진단]③

말도 많고 탈도 많은 부동산 시장. 그 가운데 언제나 화제의 중심에 있는 인물이 있다. 국내에서 가장 팬이 많은 대표 부동산 전문가지만, MBC ‘PD수첩’에 단골손님으로 등장하며 “부동산 투기를 조장한다”는 여론의 집중포화를 받는 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 소장이다. 최근 주택경기가 본격 하락세에 들어선 뒤, 김 소장은 한 온라인 커뮤니티에서 일명

2023-01-30

‘10억이나’ 강남 중 송파지역 유독 뚝뚝...대장아파트도 무너져

연이은 금리 인상 여파 등으로 불패의 신화 서울 강남 아파트도 가격이 흔들리는 가운데, 유독 송파구의 낙폭 확대가 심상치 않다. 잠실의 경우 3년 전 수준까지 급락한 것으로 나타났다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실엘스(5678가구) 전용 84㎡(14층)는 지난해 10월 최고가(27억원·14층) 대비 7억2000만원 하락한 19억8000만원에 지난 12

2022-11-22

금리 인상에 맹모도 발길 '뚝'…강남 부동산 학군 수요 줄까

#. 중·고등학생 자녀를 둔 김모씨는 오래전부터 아이들의 교육을 위해 강남의 사교육 일번지로 유명한 대치동으로 이사를 갈 계획을 세우고 있었다. 하지만 지난해 말부터 거래절벽이 이어지며 기존의 집은 팔리지 않고, 전세로 내놓아도 세입자를 구하기 어렵게 됐다. 최근 금리인상으로 대출 이자 부담이 커지는 등 추가 대출을 받아 대치동 전세로 들어갈 여력조차 힘들어지

2022-08-30

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