포항 지역의 부동산 시장이 반등을 시작하며, 미분양 세대 수가 크게 감소하고 있다는 분석이 나오고 있다. 특히 신규 아파트 매매 건수가 증가하고 있으며, 한동안 부족했던 신규 공급이 확대될 것으로 전망된다.

2024년 1월부터 11월까지의 포항시 아파트 매매 건수는 남구 2,269건, 북구 3,059건으로, 특히 신규 아파트가 많았던 북구에서 매매 건수가 증가했다. 또한, 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 공급하는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’ 999세대의 분양이 가까워지고 있어, 향후 신규 공급이 증가할 것으로 예상된다.

또한 금리 인하와 정부의 경기 활성화 지원책이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 많은 소비자들이 포항 지역의 집값 바닥 다지기를 이미 마쳤다고 평가하고 있다.

실제로 최근 몇 년간 비수도권 부동산 시장은 건설 경기 악화로 어려움을 겪었으며, 2024년 12월 기준으로 전국 미분양 물량 약 2만 1천호 중 80%에 해당하는 1만 7천호가 지방에서 발생했다. 이에 따라 정부는 건설 경기를 회복하고 내수 진작을 위한 다양한 경기 부양책을 검토하고 있다.

이런 가운데, 소비자들이 합리적인 분양가의 신축 아파트를 선점하기 위해 발빠르게 움직이고 있으며, 포항시 정책자료에 따르면 2023년 12월 기준, 포항 지역의 미분양 세대 수는 3,660가구에서 2024년 12월 2,751가구로 1년 만에 909가구가 감소했다. 이는 포항 지역 미분양 가구가 빠르게 소진되고 있음을 시사한다.

이와 같은 시장 변화 속에서, 포항 지역을 대표하는 자족 신도시인 ‘펜타시티’에 위치한 ‘펜타시티 동화아이위시’가 84㎡ 기준 3.3㎡당 900만원대의 합리적인 분양가로 마지막 잔여세대를 분양 중이다. 이 단지는 전 세대가 남향 위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 확보했으며, 고급 중대형 아파트로 최상층에는 펜트하우스도 포함되어 있다.

특히 ‘펜타시티 동화아이위시’는 발코니 확장 시 1,500만원 상당의 무상 옵션을 제공, 소비자에게 추가 비용 부담 없이 상품성 업그레이드를 할 수 있는 기회를 제공한다. 무상 제공 품목으로는 ▲현관중문 ▲엔지니어드 스톤 ▲빌트인 전기오븐 ▲하이브리드 쿡탐 ▲음식물 탈수기 ▲와이드 싱크볼 ▲펜트리 시스템 선반 ▲드레스룸 시스템 선반 ▲작은방 붙박이장/서재 ▲전동 빨래건조기 등이 있어 실질적인 분양가 인하 효과를 가져다준다.

'펜타시티 동화아이위시'는 포항시 북구 펜타시티 A5블록에 위치하며, 지하 2층, 지상 최고 29층 6개 동 522가구 규모로 건축된다. 전용면적별 공급 가구수는 ▲84㎡ 359가구 ▲117㎡ 158가구 ▲148㎡ 1가구 ▲165㎡ 2가구 ▲199㎡ 2가구로, 입주는 올해 3월 예정으로 빠른 입주가 가능하다. 또한 삼성/LG 의류 스타일러, TV, 로봇 청소기(3종 중 택일) 등을 선착순 30명 한정으로 증정하는 가전제품 이벤트도 진행 중이다. 이 이벤트는 입주를 앞둔 소비자들에게 추가 지출을 절감할 수 있는 기회를 제공한다.

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