[이코노미스트 이승훈 기자] GS건설이 서울 성북구 성북1구역 공공재개발 사업을 따내며 올해 도시정비분야에서 수주액 6조원(6조3000억원)을 돌파했다. 공사금액이 6조원을 넘어선 것은 3년 만이다. 불확실성이 컸던 시장 환경 속에서도 대규모·우량 입지 중심의 선별 수주 전략이 통했다는 평가다. 

22일 정비업계에 따르면 성북1구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의는 최근 총회를 열고, 우선협상대상자인 GS건설과의 수의계약 체결 안건을 찬성률 92.6%로 가결했다. GS건설은 단독 입찰로 이달 초 우선협상대상자로 선정됐다.

성북1구역 공공재개발 사업은 성북구 성북동 179의 68에 지하 6층~지상 30층, 27개 동, 2086가구 규모로 조성되며, 총공사비는 9278억원이다. 지난 2004년 정비예정구역 지정 이후 장기간 표류했던 사업이 LH(한국토지주택공사)의 공공재개발 참여를 계기로 공공성과 안정성을 갖추고 본궤도에 올랐다. 착공은 2029년 2월 예정이며 공사 기간은 49개월이다. 내년 3월에는 LH와 GS건설 간 공동사업시행 협약이 체결될 예정이다.

이로써 GS건설은 올해 총 11개의 도시정비 사업을 따내 연간 수주액 6조3461억원을 기록했다. 이는 2022년(17개 단지, 7조1480억원) 이후 3년 만에 다시 6조원대를 넘어선 것이다. 

회사 측은 대규모·우량 입지 중심의 선별 수주 전략이 주효했다고 평가했다. 올해 들어 ▲송파구 잠실우성아파트 재건축사업(1조6427억원) ▲관악구 봉천14구역 재개발사업(6275억원) ▲성북구 성북1구역 공공재개발 사업(9278억원) 등 대형 재건축·재개발 사업을 따냈다. 부산·창원 등 주요 도시에서도 수주를 이어가며 정비사업 경쟁력을 입증했다.

특히 GS건설의 아파트 브랜드 ‘자이(Xi)’가 축적해온 기술·상품 노하우가 선택을 받은 핵심 요인으로 꼽혔다. 자이의 층간소음 저감 바닥구조는 LH 품질시험에서 중량·경량 충격음 모두 1등급 성능을 확보했다. 공간과 조명을 일체화한 ‘히든 라이트닝 시스템’, 브랜드 아이덴티티를 청각 영역으로 확장한 ‘자이 사운드스케이프’ 등도 차별화된 기술이다.

디자인도 좋은 평가를 받고 있다. 올 한 해에만 ▲독일 iF ▲레드닷 ▲IDEA 등 세계 3대 디자인 어워드에서 본상을 받았다. IFLA(세계조경가협회)와 대한민국조경대상에서도 수상했다.

GS건설 관계자는 “올해 도시정비사업 수주 6조3000억원 돌파는 정비사업 강자로서 시장의 선택을 다시 확인한 결과”라며 “내년에도 ▲성수전략1구역 재개발 ▲서초진흥아파트 재건축 ▲압구정 재건축 ▲성산시영아파트 재건축 등 주요 도시정비사업에서 최선을 다하겠다”고 말했다.

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