최근 주거 시장의 트렌드가 '소유'에서 '거주'와 '편의' 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 공간 활용도와 주거 편의성에 대한 기대 수준이 높아지면서, 입주와 동시에 단순히 몸만 들어와 살 수 있는 이른바 '풀퍼니시드(Full-furnished) 시스템'을 갖춘 곳이 각광받는 추세다.

과거에는 입주자가 이사 때마다 가전과 가구를 새로 구입하거나 옮기는 번거로움을 감수해야 했지만, 이제는 차별화된 옵션 제공이 이용자의 주거 편의성을 높여 단지의 경쟁력을 결정짓는 핵심 요소로 자리 잡았다.

임차인 입장에서는 초기 정착 비용을 수백만 원에서 천만 원 이상 절감할 수 있고, 임대인(투자자) 입장에서는 별도의 추가 비용 없이도 우량 임차인을 선점할 수 있다는 실질적인 이점이 있기 때문이다. 이러한 '옵션의 고급화' 바람은 이제 수도권을 넘어 지방 거점 도시의 핵심 입지로까지 번지고 있다.

이러한 시장 흐름 속에서 경남 창원의 중심부인 성산구 상남동 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 창원 센트럴’이 무상 옵션을 제공하며 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 

현대엔지니어링이 시공한 이 단지는 지상 최고 46층, 총 296실(오피스텔 266실, 생숙 30실) 규모로 현재 입주가 진행 중이다.

가장 눈길을 끄는 대목은 입주민의 비용 부담을 대폭 낮춘 ‘무상 옵션’ 혜택이다. 필수 생활가전인 빌트인 냉장고, 에어컨 4대 및 하이브리드 3구 쿡탑, 마감재(주방/바닥) 등 차별화된 옵션이 제공되는 것이다. 

이는 실거주자와 투자자 모두에게 '윈윈(Win-Win)'으로 작용할 전망이다. 실수요자 입장에서는 입주 시 가전 제품 구매에 들어가는 목돈을 아낄 수 있을 뿐만 아니라, 빌트인 설계를 통해 공간 효율성을 극대화한 주거 환경을 누릴 수 있다. 이사 시 가전 이전 설치 과정에서 발생하는 파손 위험이나 비용 걱정도 덜게 된다.

이에 더해 각 세대별로 온도 조절기, 일괄 소등 및 엘리베이터 호출, 음성인식 주방TV, 헤파필터, 친환경 자재, 안심형 도어폰, 안전욕실, LED 조명, 로이복층유리 특화 등이 도입되어 입주자의 주거 생활 편의성을 높였다. 

또한 IoT 연동 통합 월패드, 음성제어 스위치 등 스마트폰으로 세대 제어 및 생활정보가 제공되는 스마트 홈 서비스를 비롯해 출입통제 시스템, 지하주차장 비상벨, 내진 안전설계, 200만 화소 카메라 등 입주민 안전을 강화한 세이프티 홈 서비스 등도 적용된다.

교통 및 입지 여건 또한 단지의 가치를 뒷받침한다. 단지 인근에 창원시를 관통하는 창원대로와 원이대로, 중앙대로가 인접해 있고, KTX 창원중앙역과 창원역 이용이 편리하다. 창원시에서 부산으로 이어지는 ‘부전~마산복선전철’ 조기 개통 기대감이 높아지며 교통여건은 더욱 개선된다. 

창원의 행정·상업 중심지답게 롯데백화점, 롯데영플라자, 롯데마트 맥스, 이마트, 상남시장, CGV 등 생활 편의시설이 도보권에 위치하며, 창원시청과 경남도청 등 관공서도 가깝다. 창원국가산업단지와 신촌산업단지, 마산자유무역지역 등도 인접해 출퇴근 편의성도 우수하다. 

게다가 이곳은 경남 최초 생활형숙박시설에서 오피스텔로 용도전환을 완료해 전입신고 및 합법적인 주거 활용이 가능하다. 

업계 관계자는 “최근 금리 인상과 물가 상승으로 인해 주거 비용 부담이 커지면서, 분양가에 포함된 옵션의 질이 단지 선택의 중요한 기준이 되고 있다”며, “힐스테이트 창원 센트럴처럼 브랜드 파워와 풀퍼니시드 시스템을 동시에 갖춘 단지는 실거주 만족도는 물론 향후 자산 가치 상승 면에서도 우위를 점할 가능성이 높다”고 분석했다.

 

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