서울 도심 내 신규 주택 공급 감소 흐름이 이어지는 가운데, 동대문구 제기동 일대에 공급되는 ‘이안 센트럴 제기동역’이 분양을 앞두고 있어 실수요자들의 관심이 모이고 있다.

국토교통부가 발표한 ‘2026년 2월 주택 통계’에 따르면 올해 1~2월 서울에서 인허가된 주택은 총 3817호로 집계됐다. 이는 전년 동기 7627호 대비 약 50% 감소한 수치다. 업계에서는 공급 위축이 장기화될 경우 도심 내 신규 주택 희소성이 더욱 커질 수 있다고 보고 있다.

주택 공급 감소와 함께 매매시장도 상승 흐름을 보이고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 4월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 특히 성북구(0.23%), 강서구(0.25%), 구로구(0.23%) 등 비강남권 지역을 중심으로 상승세가 나타나며 도심 접근성이 우수한 지역에 대한 수요가 이어지는 모습이다.

이 같은 시장 환경 속에서 공급되는 ‘이안 센트럴 제기동역’은 동대문구 제기동 일대에 들어서며, 2027년 11월 준공 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 총 76세대 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 19세대로, 전용면적 59㎡ A·B·C 타입 17세대와 74㎡ 2세대로 구성된다.

일반분양 세대 수가 30세대 미만인 만큼 관련 법령에 따라 전매 제한이 적용되지 않는 대상에 해당한다는 점도 수요자들의 관심 요소로 꼽힌다.

입지 여건도 눈길을 끈다. 단지 반경 약 270m 내에 서울 지하철 1호선 제기동역이 위치해 있어 광화문·시청·종로 등 주요 도심 업무지구로 이동이 가능하다. 향후 제기동역은 서울 경전철 동북선 환승역으로 계획돼 있으며, 인근 청량리역에는 GTX-B·C 노선(예정), 면목선, 강북횡단선 등 다양한 교통 개발 계획도 추진되고 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 롯데백화점 청량리점, 롯데마트, 이마트 청계천점 등이 차량 10분 내 거리에 위치해 있으며, 서울약령시장과 경동시장, 청량리 종합시장 등 대형 전통시장도 인접해 있다. 고려대학교 안암병원, 서울성심병원, 서울특별시 동부병원 등 의료시설 접근성도 우수하다.

쾌적한 주거환경도 강점이다. 단지 인근 정릉천 산책로를 따라 청계천으로 이동할 수 있으며, 반경 1km 내외에는 청계천 버들습지, 용두공원, 선농단 역사공원 등 녹지 공간이 분포해 도심 속 여유로운 생활이 가능하다.

주변 개발 호재도 기대를 모은다. 제기1구역, 제기4구역을 비롯해 청량리·제기동 일대에서는 재개발·재건축 사업이 활발히 추진되고 있으며, 향후 약 1만4000세대 규모의 신규 주거지가 조성될 예정이다. 이에 따라 지역 주거환경 개선과 생활 인프라 확충도 기대된다.

한편 ‘이안 센트럴 제기동역’ 관련 정보는 가로주택 정비사업 전용 플랫폼 ‘새집투어’를 통해 확인할 수 있으며, 현장 인근 분양 사무실도 운영 중이다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지