[이코노미스트 이승훈 기자] 서울 양천구 목동6단지와 송파구 잠실우성아파트 등 주요 재건축·재개발 사업장이 서울시 통합심의를 통과하면서 정비사업에 속도가 붙고 있다. 은평구 갈현1구역은 4467세대 규모의 매머드급 단지로 재개발되며 강서구 방화5구역과 동작구 흑석2구역 등도 사업 추진이 본격화될 전망이다.

서울시는 지난 28일 열린 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 총 6건의 안건을 조건부 의결 또는 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 

우선 준공 약 40년이 지난 양천구 목동6단지는 재건축 통합심의안이 조건부 의결되면서 최고 49층, 18개 동, 2170세대 규모 단지로 탈바꿈한다. 

서울시는 학교와 인접한 북측 구간 높이를 낮춰 일조 영향을 최소화하고, 국회대로 변에는 고층 타워형 주동을 배치해 목동지구 관문 경관을 형성하도록 계획했다. 안양천과 연결되는 공공보행통로와 아케이드 상가, 스트리트몰 등도 조성된다.

1981년 준공된 송파구 잠실우성아파트 역시 통합심의를 통과하면서 기존 15층·1842세대에서 최고 49층, 17개 동, 2646세대 규모 단지로 재건축된다. 이 가운데 321세대는 공공임대로 공급된다.

단지 남·북측에는 어린이공원과 소공원이 조성되며, 동측에는 연도형 근린생활시설과 작은 도서관, 돌봄센터, 어린이집 등 공공 개방시설이 들어설 예정이다. 

은평구 갈현동 300번지 일대 갈현1구역 재개발 사업도 통합심의를 통과했다. 해당 사업지는 연신내역 인근에 지하 6층~지상 25층, 총 4467세대 규모 초대형 단지로 조성된다. 

서울시는 이번 심의 과정에서 용적률을 기존 234%에서 249%로 상향 조정했다. 이에 따라 당초 4140세대 규모였던 계획이 327세대 늘어나면서 사업성이 한층 개선됐다는 평가다. 최고 층수 역시 상향됐다.

갈현1구역은 지난해 12월 착공 이후 사업 추진 속도가 더디다는 지적이 있었으나 이번 심의를 계기로 사업 정상화 기대감이 커지고 있다.

강서구 공항동 일대 방화5구역 정비사업 통합심의안도 수정 가결 및 조건부 의결됐다. 대상지는 최고 15층, 28개 동, 1665세대 규모 아파트 단지로 조성된다.

방화5구역은 김포공항 인접 지역 특성상 높이 규제로 사업성 확보에 어려움을 겪어왔지만 서울시 기준용적률 완화 정책이 반영되면서 기존 계획보다 8세대가 추가됐다. 현재 이주 마무리 단계로 올해 하반기 건축물 해체 공사를 거쳐 내년 상반기 착공이 가능할 전망이다.

동작구 흑석2구역은 공공재개발 사업이 확정되며 최고 49층, 1045세대 규모 단지로 조성된다. 한강변 주동 26층에는 시민 누구나 이용 가능한 개방형 공공 전망대가 설치될 예정이다. 

강북구 미아동 일대 강북5구역 역시 최고 49층, 3개 동, 680세대 규모로 재개발된다. 이 가운데 294세대는 임대주택으로 공급된다.

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