-현대백화점·SBS·오목공원 집결…상업·업무·문화 갖춘 목동 핵심 생활권
-목동 재건축 본격화 속 옛 KT부지 ‘목동윤슬자이’ 공급 예정

서울 양천구 오목교역 일대가 상업과 업무, 문화시설이 집약된 이른바 ‘목동의 맨해튼’으로 재조명되고 있다. 목동 재건축 사업이 본격화되면서 약 4만7000가구 규모의 신축 주거타운 조성이 예고된 가운데, 핵심 생활 인프라를 갖춘 오목교역 일대의 가치도 함께 높아질 것이라는 전망이 나온다.

오목교역 일대는 1980년대 목동 신시가지 개발 당시부터 상업과 업무, 공공 기능을 담당하는 중심지구로 계획됐다. 단순한 주거단지가 아닌 쇼핑과 업무, 문화가 함께 이뤄지는 자족형 도시를 구현하기 위한 구상이었다.

중심지구 개발은 주거단지보다 다소 늦게 진행됐지만 1992년 CBS 이전을 시작으로 방송·업무 기능이 자리 잡기 시작했다. 이어 1996년 지하철 5호선 오목교역 개통, 1998년 한국방송회관 준공을 거치며 교통과 업무 기능을 갖춘 중심축이 형성됐다.

2000년대 들어서는 현대백화점 목동점과 초고층 주상복합이 들어섰고, 2004년 SBS 목동 방송센터까지 이전하면서 상업과 미디어, 주거 기능이 결합된 복합 생활권이 완성됐다. 현재는 쇼핑과 외식, 업무, 문화생활을 한곳에서 누릴 수 있는 목동 대표 중심지로 자리매김했다.

생활 인프라도 풍부하다. 오목공원과 목동운동장, 목동아이스링크, 안양천 수변공간 등이 인접해 있으며, 목동 학원가와 학교, 도서관 등 교육시설도 가까워 주거와 여가, 교육을 아우르는 생활환경을 갖췄다.

향후 목동 재건축이 본격화되면 오목교역 일대의 위상은 더욱 높아질 것으로 전망된다. 목동신시가지 1~14단지는 현재 약 2만 가구에서 약 4만7000가구 규모의 신축 주거단지로 재편될 예정이다. 서울 서남권 최대 규모 정비사업 가운데 하나로 평가받는 만큼 생활 인프라를 갖춘 중심지에 대한 수요도 함께 확대될 것으로 예상된다.

특히 재건축이 진행되는 동안 기존 생활권을 유지하려는 이주 수요가 늘면서 오목교역 인근 신축 주거시설에 대한 관심도 커질 것이라는 분석이 나온다.

이런 가운데 GS건설은 서울 양천구 목동 옛 KT부지에 '목동윤슬자이'를 공급할 예정이다. 오목교역 중심 생활권에 들어서는 복합개발 사업으로, 지역 내 핵심 부지 개발이라는 점에서 관심을 모으고 있다.

목동윤슬자이는 전용면적 114~203㎡, 총 651실 규모의 중대형 중심 주거시설로 조성된다. 전 호실에 발코니를 적용하고 일부 복층형 펜트하우스를 마련하는 등 가족 중심의 공간 설계를 적용했다.

외관에는 세계적인 키네틱 아티스트 네드 칸(Ned Kahn)의 작품을 접목한다. 단지명인 '윤슬'의 의미를 반영해 바람과 빛의 변화에 따라 입면이 움직이는 디자인을 구현할 계획이다.

단지는 GS건설이 제시한 새로운 주거모델인 '하이퍼트(Hypert)'를 적용한다. 핵심 입지와 가족 중심 공간 설계, 고급 커뮤니티, 원스톱 생활환경을 결합한 새로운 주거 콘셉트다.

커뮤니티 시설도 차별화했다. 47층 스카이 커뮤니티에는 와인 리저브와 프라이빗 다이닝룸, 게스트하우스, 영화·음악 감상실 등을 조성하며, 9층에는 루프탑 가든을 마련한다. 조선호텔앤리조트가 운영하는 멤버십 피트니스 클럽 '콩코드 클럽 바이 조선'도 입점할 예정이다.

생활 편의시설 역시 우수하다. 현대백화점 목동점과 SBS 목동 방송센터, 한국방송회관, 오목공원 등이 인접해 있으며 지하철 5호선 오목교역과 목동 학원가도 가까워 쇼핑과 업무, 문화, 교육을 모두 가까이에서 이용할 수 있다.

부동산업계 관계자는 "오목교역 일대는 처음부터 목동의 상업·업무 중심지로 계획돼 방송과 쇼핑, 교통, 문화시설이 집적된 복합 생활권으로 성장했다"며 "목동 재건축이 본격화되면 중심지의 가치와 함께 신축 주거시설의 희소성도 더욱 부각될 것으로 기대된다"고 말했다.

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