-총 1,221실 규모 북항 재개발 인근 단지…주거 활용 불확실성 해소
-회사 보유 로열층 물량 공급…구체적인 조건은 입실지원센터서 안내

부산 북항 재개발 지역에 들어선 ‘롯데캐슬 드메르’가 생활숙박시설에서 오피스텔로 용도를 변경했다.

분양 관계자는 롯데캐슬 드메르가 최근 관련 절차를 거쳐 오피스텔로 용도변경을 완료했다고 밝혔다. 이에 따라 숙박시설로만 이용해야 했던 생활숙박시설의 용도 제한에서 벗어나 주거용 오피스텔로 활용할 수 있게 됐다는 설명이다.

생활숙박시설은 숙박업 신고가 필요한 숙박시설로, 주거 목적으로 사용하는 경우 관련 법령에 따른 제약이 발생할 수 있다. 정부가 생활숙박시설의 주거 전용을 제한하고 이행강제금 부과 방침을 내놓으면서 일부 단지에서는 오피스텔 전환을 추진해 왔다.

롯데캐슬 드메르는 이번 용도변경으로 실거주와 임대 등 오피스텔 기준에 따른 활용이 가능해졌다. 다만 실제 이용과 임대 방식, 세금 및 금융 조건 등은 개별 계약과 관련 법령에 따라 달라질 수 있어 사전 확인이 필요하다.

단지는 부산항 북항 재개발지역 인근에 지하 5층부터 지상 59층, 2개 동, 전용면적 45~335㎡, 총 1,221실 규모로 조성됐다. 최고 높이는 약 213m다.

북항 일대에서는 해양·업무·문화·관광 기능을 결합한 재개발사업이 진행되고 있다. 해양수산 관련 기관과 기업의 이전, 복합문화시설 조성 등이 논의되고 있으며, 스포츠 경기와 대형 공연을 개최할 수 있는 복합 돔구장 건립 방안도 검토되고 있다.

다만 기관·기업 이전과 돔구장 건립 등은 최종 확정되지 않은 계획을 포함하고 있어 향후 정책과 사업 추진 과정에 따라 일정과 내용이 변경될 수 있다.

롯데캐슬 드메르에는 한화호텔앤드리조트의 호텔 브랜드 ‘마티에(MATIÈ)’가 운영되고 있다. 지상 51층 스카이 커뮤니티에는 수영장과 실내 스크린골프장, 피트니스센터 등의 시설이 마련됐다.

커뮤니티 라운지에는 스페셜티 커피 브랜드 ‘까사부사노(Casa Busano)’가 입점했다. 일부 호실과 공용시설에서는 부산항과 바다를 조망할 수 있으며, 실제 조망은 동과 층, 호실 위치에 따라 차이가 있다.

분양 측은 오피스텔 용도변경 완료에 맞춰 회사가 보유한 일부 로열층 물량을 공급하고 있다. 공급 대상과 계약 조건 등 구체적인 내용은 분양 홈페이지와 드메르 입실지원센터를 통해 안내할 예정이다.

분양 관계자는 “오피스텔 용도변경을 통해 주거 활용과 관련한 제도적 불확실성을 줄였다”며 “북항 재개발사업과 주변 인프라 계획을 고려해 실거주와 임대 수요를 대상으로 잔여 물량을 공급할 계획”이라고 말했다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지