-정부, 충청권 반도체 첨단 패키징 거점 육성 추진…삼성 아산 투자 확대 기대
-총 1,588가구 자이 브랜드 대단지…원도심 생활권·커뮤니티·교육시설 갖춰

정부가 충청권을 반도체 첨단 패키징 거점으로 육성하기 위한 81조원 규모의 투자 구상을 내놓으면서 삼성의 주요 생산시설이 위치한 아산 일대 산업 기반과 배후 주거지에 대한 관심도 이어지고 있다.

산업통상부는 지난 6월 29일 청와대에서 열린 ‘대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회’를 통해 권역별 반도체 산업 육성 방안을 공개했다.

정부는 서남권에 총 800조원 규모의 기업 투자를 추진해 메모리 반도체 생산시설 4기를 구축하고, 충청권에는 81조원을 투입해 첨단 패키징 거점으로 육성한다는 계획을 밝혔다.

첨단 패키징은 생산된 반도체를 하나의 시스템으로 연결해 성능과 전력 효율을 높이는 후공정 기술이다. AI 반도체를 비롯한 고성능 반도체 수요가 확대되면서 관련 기술과 생산 인프라의 중요성도 커지고 있다는 것이 업계 설명이다.

삼성 역시 반도체와 AI, 바이오 등 미래산업을 중심으로 국내 투자 확대 방침을 내놓고 있다. 지난 7월 2일에는 이재명 대통령과 이재용 삼성전자 회장이 삼성디스플레이 아산캠퍼스를 방문하면서 아산을 포함한 충청권 첨단산업 벨트에 대한 관심이 높아졌다.

정부의 충청권 첨단 패키징 투자 구상과 민간기업의 투자 확대가 맞물리면서 향후 산업시설 종사자와 관련 기업 유입이 배후 주거 수요에도 영향을 줄 수 있다는 전망이 나온다. 다만 구체적인 투자 규모와 집행 시기, 개별 사업 일정은 향후 정책 및 기업 계획에 따라 달라질 수 있다.

이 가운데 충남 아산시 용화동에 조성된 ‘아산자이 그랜드파크’가 아산 원도심 생활권의 대단지 주거시설로 공급되고 있다.

아산자이 그랜드파크는 총 1,588가구 규모로, 1단지는 전용면적 74~149㎡ 739가구, 2단지는 전용 84~149㎡ 849가구로 구성됐다. 이미 준공돼 실제 단지와 주거환경을 확인할 수 있다는 점이 특징이다.

단지가 위치한 용화동은 아산 원도심 생활권에 속한다. 이마트와 롯데마트, 전통시장 등 쇼핑시설을 비롯해 아산시청, 법원, 병원 등 기존 행정·생활 인프라를 이용할 수 있다.

단지 인근에는 약 16만㎡ 규모의 용화체육공원도 조성될 예정이다. 계획에 따르면 다목적 잔디마당과 체육공간, 어린이체육놀이터, 실내체육관, 생태체험장, 숲속건강쉼터 등이 들어설 예정이다. 공원 조성 일정과 시설 구성은 향후 사업 추진 과정에서 변경될 수 있다.

단지 내에는 피트니스클럽과 골프연습장, 개인 PT룸, 사우나, 라운지, 공유오피스, 작은도서관, 독서실 등 커뮤니티 시설이 마련됐다.

최상층에는 스카이라운지와 카페테리아로 구성된 ‘클럽클라우드’를 조성해 입주민들이 단지 내부에서 휴식과 커뮤니티 활동을 할 수 있도록 했다.

교육 관련 시설과 프로그램도 운영한다. 1단지에는 YBM 영어도서관, 2단지에는 교보문고 큐레이션 도서관이 마련됐다. 종로엠스쿨과 협약을 통해 입주민 대상 할인과 차량 운행, 중학생 시험 대비 프로그램 등도 제공한다는 것이 분양 측 설명이다.

계약자를 대상으로는 종로엠스쿨 영어·수학 6개월 무상교육 또는 아산 충무병원 건강검진 쿠폰 2매 가운데 하나를 선택할 수 있는 혜택도 제공한다.

분양 측은 “아산은 기존 산업 기반에 반도체와 디스플레이 등 첨단산업 투자가 이어지고 있는 지역”이라며 “아산자이 그랜드파크는 원도심 생활 인프라와 대단지 커뮤니티를 함께 이용할 수 있다는 점을 강점으로 보고 있다”고 설명했다.

아산자이 그랜드파크 분양 홍보관은 2단지 커뮤니티센터 내에 마련돼 있다.

다만 향후 주택 수요와 자산가치는 산업투자 집행 여부와 인구 유입, 금리, 지역 주택 공급 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있다.

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