-전용 59㎡ 중심 124세대 규모…3베이 판상형·약 2.8m 우물천장 적용
-남부터미널 지하화·복합개발 구상 추진…피트니스·사우나 등 커뮤니티 구성

서울 서초구 서초동에 들어서는 공동주택 ‘PH1603 서초’가 분양을 진행하고 있다. 남부터미널 일대 복합개발 계획이 추진되는 가운데 전용 59㎡ 중심의 평면과 커뮤니티 시설을 앞세워 실수요자 공략에 나선다.

‘PH1603 서초’는 서울 서초구 서초동 1603-56번지 일원에 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 총 124세대 규모로 조성된다. 전용면적 59㎡를 중심으로 구성되며 일부 세대에는 테라스와 다락을 갖춘 펜트하우스 타입이 마련된다.

단지가 들어서는 서초동 일대에서는 남부터미널을 중심으로 한 개발 계획이 추진되고 있다. 서울시는 노후화된 남부터미널 일대를 교통과 상업, 문화 등 다양한 기능이 결합된 지역으로 조성하기 위한 ‘남부터미널 일대 활성화 통합구상’을 진행하고 있다.

현재 남부터미널의 터미널 기능을 지하화하고 지상부에 업무와 관광숙박, 문화, 주거 기능 등을 도입하는 복합개발 방안이 검토되고 있다. 지하철 3호선 남부터미널역 내부 환경 개선과 주변 보행환경 정비 등 교통·보행 여건 개선 사업도 추진 중이다.

다만 남부터미널 일대 개발 계획은 향후 인허가와 관계기관 협의, 사업 일정 등에 따라 세부 내용과 추진 시기가 달라질 수 있다.

‘PH1603 서초’는 전용 59㎡ 중심의 3베이 판상형 구조를 적용하고 약 2.8m 높이의 우물천장을 도입해 개방감을 고려했다. 전 세대에는 발코니 확장을 무상 제공할 예정이다.

주차 공간은 세대당 약 1.24대 수준으로 계획했으며 일부 주차면에는 일반 주차면보다 폭을 넓힌 설계를 적용한다. 세대 내부에는 삼성 시스템에어컨과 LG 빌트인 가전 등을 기본 사양으로 제공할 예정이다.

커뮤니티 시설로는 비즈니스 라운지와 피트니스룸, 스크린골프 연습장, 음악실, 개인 사우나, 수경재배 로비 등이 계획돼 있다. 계약 조건에 따라 300만원 상당의 갤러리 바우처도 제공한다.

사업지의 자금 관리는 한국자산신탁이 맡는다. 분양 측은 현재 해당 사업지가 토지거래허가구역에 포함되지 않은 것으로 안내하고 있다. 다만 실제 계약과 거주, 대출 및 세금 관련 조건은 개인별 상황과 관련 규정에 따라 달라질 수 있어 계약 전 확인이 필요하다.

분양 관계자는 “남부터미널 일대 개발 계획과 서초 생활권, 주거 상품 구성 등을 살펴보는 수요자들의 문의가 이어지고 있다”며 “전용 59㎡ 중심의 평면과 커뮤니티, 기본 제공 품목 등을 통해 실거주 편의성을 고려했다”고 말했다.

‘PH1603 서초’ 홍보관은 서울 서초동 일대에서 운영 중이며 현재 호수 지정 및 계약을 진행하고 있다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지