-1차 계약금 500만원·중도금 무이자 적용…잔여 세대 2차 계약금 금융지원도 마련
-전용 114~119㎡ 522실 규모…스타필드 청라·서울아산청라병원 등 개발사업 인접

분양가 상승세가 이어지면서 주택 수요자들이 공급가격뿐 아니라 계약금과 중도금 등 실제 자금 부담을 함께 따져보는 분위기가 확산되고 있다. 이에 따라 초기 계약금 부담을 낮추거나 중도금 이자를 지원하는 단지가 분양시장에서 관심을 받고 있다.

이 가운데 대우건설이 인천 청라국제도시에 공급 중인 주거형 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’가 계약자의 초기 자금 부담을 낮춘 금융조건을 적용하고 있다.

분양 측에 따르면 푸르지오 스타셀라49는 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 잔여 세대 계약자를 대상으로는 2차 계약금에 대한 고객 맞춤형 무이자 대출 알선 등 추가 금융혜택도 마련했다.

다만 대출 가능 여부와 한도, 금리 등 실제 금융조건은 개인의 신용도와 금융기관 심사 기준 등에 따라 달라질 수 있어 계약 전 확인이 필요하다.

푸르지오 스타셀라49는 인천 서해구 청라동 일원에 지하 5층~지상 49층, 2개 동 규모로 조성된다. 전용면적 114㎡·118㎡·119㎡ 등 대형 평면으로 구성되며 총 522실이 공급된다.

주변에서는 청라국제도시의 생활 인프라를 확충하는 대규모 개발사업도 진행되고 있다. 단지 앞에서는 돔구장 멀티스타디움과 복합쇼핑몰을 결합한 ‘스타필드 청라’가 조성 중이다. 현재 계획상 2027년 말 준공, 2028년 초 개장을 목표로 사업이 추진되고 있다.

의료 인프라로는 지난해 12월 착공한 ‘서울아산청라병원’이 2029년 개원을 목표로 조성되고 있다. 800병상 규모의 상급종합병원으로 계획돼 있으며, 개원 시 청라 지역 의료 인프라 확충에 기여할 것으로 기대된다.

업무시설 측면에서는 하나금융그룹 본사가 이전하는 하나금융타운이 인근에 자리하고 있다. 분양 측은 향후 금융 업무 기능 확대에 따라 직주근접 수요에도 영향을 줄 수 있을 것으로 보고 있다.

기존 생활 인프라로는 코스트코 청라와 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 청라해변공원 등이 있다. 교육시설로는 청라달튼외국인학교가 있으며 의료복합타운 내 초등학교 신설도 계획돼 있다.

교통망 확충 사업도 추진되고 있다. 단지는 가칭 ‘돔구장역’ 예정지에서 도보 약 5분 거리에 위치하고 있으며 공항철도 청라국제도시역도 이용할 수 있다는 것이 분양 측 설명이다.

현재 서울 지하철 7호선 연장 공사가 진행 중이며 9호선 직결 사업도 계획돼 있다. GTX-D·E 노선은 국토교통부의 ‘제5차 국가철도망 구축계획’ 반영이 건의된 상태다. 다만 이들 철도사업은 향후 계획 확정과 인허가, 공사 일정 등에 따라 노선과 개통 시기가 변경될 수 있다.

스타필드 청라와 서울아산청라병원, 광역교통망 등의 개발계획 역시 향후 부동산 가치 상승을 보장하는 요소는 아니며 실제 시장가격은 공급량과 금리, 경기 상황 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있다.

‘푸르지오 스타셀라49’의 입주 예정 시기는 2027년 12월이다. 오피스텔 전시관은 인천광역시 서해구 청라동 일원에 마련돼 있다.

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