-대구 2026년 하반기 입주예정물량 729가구…2028년 상반기까지 총 5377가구
-대경선 경산역~동대구역 약 11분…‘경산 상방공원 호반써밋’ 2105가구 브랜드타운 조성

대구의 새 아파트 입주물량이 올해 하반기부터 크게 줄어들 것으로 예상되면서 대구와 생활권을 공유하는 경산 등 인접 지역의 신규 공급에도 관심이 모이고 있다.

한국부동산원과 부동산114가 지난 8월 31일 발표한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 대구의 2026년 하반기 입주예정물량은 729가구로 집계됐다. 2027년에는 2846가구, 2028년 상반기에는 1802가구가 입주할 예정이다.

올해 하반기부터 2028년 상반기까지 2년간 예정된 물량은 총 5377가구다. 세종 1122가구를 제외하면 특별·광역시 가운데 가장 적은 수준이다.

같은 기간 서울은 약 5만가구, 인천은 약 4만가구, 부산은 약 2만8000가구의 입주가 예정돼 있다.

2027년만 놓고 봐도 대구의 입주예정물량은 2846가구로 부산 1만8264가구, 대전 1만7441가구, 광주 8427가구보다 적다.

대구의 신축 입주물량 감소가 예상되면서 시장에서는 대구와 생활권을 공유하는 경산 등 인접 지역의 신규 주택 공급에도 시선이 향하고 있다.

경산은 대구와 맞닿아 있는 데다 2024년 12월 대경선이 개통되면서 철도 접근성이 개선됐다.

대경선은 구미에서 대구를 거쳐 경산까지 61.8㎞를 연결한다. 경산역에서 동대구역까지 약 11분이 소요되며 출퇴근 시간대에는 약 19분 간격으로 운행된다. 하루 운행 횟수는 100회다.

부동산업계 관계자는 “대구의 입주물량 감소가 이어질 경우 신축 아파트를 찾는 실수요자들이 인접 생활권까지 선택 범위를 넓힐 가능성이 있다”며 “대경선 개통으로 대구 접근성이 개선된 경산의 신규 공급도 함께 살펴볼 수 있다”고 말했다.

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<경산 상방공원 호반써밋 1단지 투시도, 제공: 호반건설>

이런 가운데 호반건설은 경북 경산시 상방동 일원에서 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’를 공급하고 있다.

단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 1004가구 규모다. 전용면적별로는 ▲74㎡A 110가구 ▲84㎡A 428가구 ▲84㎡B 170가구 ▲99㎡A 150가구 ▲99㎡B 146가구로 구성된다.

향후 2단지까지 조성되면 총 2105가구 규모의 ‘호반써밋’ 브랜드타운이 형성될 예정이다.

교통 여건으로는 경산역을 통해 대경선을 이용할 수 있으며 대구도시철도 2호선 임당역도 이용 가능하다. 남매로와 장산로, 삼성현로 등 주요 도로망을 통해 경산 도심과 대구 방면으로 이동할 수 있다.

단지는 약 64만㎡ 규모의 상방공원과 함께 조성된다. 민간공원 특례사업을 통해 녹지와 여가공간을 갖춘 공원으로 조성될 예정이며 남매지와 남매근린공원, 경산생활체육공원, 경산자연마당 등도 인근에 위치한다.

생활 인프라로는 홈플러스와 NC백화점, 스타필드마켓, CGV, 경산중앙병원 등이 있다. 경산시청과 보건소, 경찰서 등 행정시설과 경산초, 동부초, 경산중, 장산중, 경산고, 경산여고 등 교육시설도 주변에 자리한다.

단지 내에는 전체 부지의 30% 이상을 조경공간으로 확보하고 남향 위주로 주동을 배치할 계획이다. 가구당 약 1.56대의 주차공간을 마련하며 전 가구에 알파룸 설계를 적용한다.

복층형 실내체육관과 스크린수영장, 실내 골프연습장, 피트니스센터, 공유오피스 등 커뮤니티시설도 조성될 예정이다.

분양 조건으로는 발코니 확장 무상과 중도금 무이자 혜택, 1차 계약금 500만원 정액제를 적용한다. 향후 분양 조건이 변경될 경우 일부 조건에 한해 기존 계약자에게 동일 조건을 소급 적용하는 ‘계약조건 안심보장제’도 운영한다.

분양 관계자는 “경산 상방공원 호반써밋은 대구 생활권 접근성과 함께 1단지 1004가구, 향후 총 2105가구 규모로 조성될 예정”이라며 “상방공원과 연계한 주거환경과 커뮤니티시설, 계약 조건 등을 바탕으로 실수요자 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

현재 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 일부 잔여 가구를 대상으로 선착순 공급을 진행하고 있다. 견본주택은 대구 수성구 사월동 일원에 마련돼 있다.

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