-호실별 데이터 표준화·거래 이력 검증 기술 개발…허위·중복 매물 판별 기능 고도화
-씨엔티테크 추천으로 최종 선정…‘자취백과지도’ 기반 임대차 정보 관리 기술 확대

㈜자취남부동산중개법인이 소형 임대차 시장의 허위매물과 부정확한 거래정보를 판별하는 기술 개발 과제로 중소벤처기업부의 기술창업 지원 프로그램 ‘팁스(TIPS)’에 선정됐다고 밝혔다.

자취남부동산중개법인은 팁스 운영사인 씨엔티테크의 추천을 통해 최종 선정됐으며, 이를 계기로 소형 임대차 거래정보의 정확성과 신뢰도를 높이기 위한 연구개발에 착수할 계획이다.

팁스는 민간 투자사가 기술력을 갖춘 스타트업을 발굴해 투자하고 정부가 연구개발(R&D) 자금 등을 연계 지원하는 기술창업 육성 프로그램이다.

자취남부동산중개법인은 공인중개사 경력 10년의 김성찬 대표가 부동산 중개 현장에서 경험한 허위매물과 매물정보 불일치 문제를 개선하기 위해 설립한 기업이다.

현재 유튜버 ‘자취남’의 자취 커뮤니티와 부동산 중개 경험을 기반으로 원룸·투룸 등 소형 임대차 정보를 제공하는 플랫폼 ‘자취백과지도’를 개발·운영하고 있다.

자취백과지도에는 개별 호실을 기준으로 임대 조건과 매물 확인 시점, 거래 상태 등을 연결하는 ‘1호실 1데이터’ 방식을 적용했다. 동일 호실에 대한 정보를 통합 관리해 매물정보의 최신성과 일치 여부를 확인하는 구조다.

이번 팁스 과제에서는 주소와 층수, 호수 등 서로 다른 형식으로 입력된 데이터를 표준화해 동일한 호실을 식별하는 기술을 개발할 예정이다. 이를 바탕으로 중복 또는 불일치하는 매물정보를 확인하고 실제 거래 가능 여부와 정보의 최신성을 판별하는 기능을 고도화한다는 계획이다.

임대차 거래 단계별 이력을 연결하는 기술 개발도 추진한다. 임차인의 문의부터 현장 방문, 계약, 잔금 지급, 정산까지 이어지는 과정을 데이터로 관리하고 등기부와 건축물대장 등 공적 장부 정보를 교차 검증해 정보 불일치와 위험 신호를 확인하는 방식이다.

해당 기술은 향후 공인중개사의 고객·매물 관리 업무에도 적용할 방침이다. 여러 시스템에 동일한 매물정보를 반복해서 입력하거나 확인하는 업무를 줄이고 상담과 계약 등 중개 업무의 효율성을 높이는 데 활용한다는 구상이다.

자취남부동산중개법인은 기술 개발과 함께 창업 지원사업 참여와 투자 유치도 이어왔다. 올해 강북구 창업경진대회와 관악S밸리 창업경진대회에서 각각 대상을 수상했으며 강북구청장상도 받았다.

중소벤처기업부 청년창업사관학교와 국민대학교 캠퍼스타운, 신용보증기금 스타트업 육성 프로그램 ‘네스트(NEST)’ 등에도 선정됐다.

지난 8월에는 씨엔티테크로부터 투자를 유치했으며, 이후 팁스에 선정되면서 연구개발과 사업화 추진 기반을 마련했다고 회사 측은 설명했다.

김성찬 자취남부동산중개법인 대표는 “10년 차 공인중개사로서 허위매물로 인해 소비자가 헛걸음하고 성실한 중개사까지 의심받는 현실을 바꾸고 싶었다”며 “이번 팁스 선정을 계기로 호실별 정보 관리와 거래 이력 검증 기술을 고도화해 소비자가 보다 정확한 정보를 바탕으로 집을 구하고 공인중개사의 업무 신뢰도를 높일 수 있는 거래 환경을 만들어 나가겠다”고 말했다.

자취남부동산중개법인은 이번 팁스 과제를 통해 소형 임대차 시장의 매물정보 검증 기능을 강화하고 임차인과 공인중개사가 활용할 수 있는 부동산 거래정보 관리 기술을 개발할 계획이다.

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