집값 15% 올랐다… IMF 이후 가장 높은 상승률 [체크리포트]

KB부동산의 월간 주택매매가격 시계열 통계에 따르면 2021년 12월 13일 기준 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 2020년 12월 대비 14.97% 상승했다. 2019년 0.24%의 상승률을 보인 이후 2020년에는 8.35%의 상승률을 기록하며 급등했지만 2021년은 전년보다 2배 가까이 상승했다.
올해 기록한 상승률은 외환위기를 끝낸 2002년 16.43%의 상승률을 보인 이후 19년 만에 최고치다.
2001년 당시 주택 공급 부족과 저금리로 늘어난 유동성, 규제 완화 등의 영향으로 부동산 가격이 가파르게 상승했다. 당시 전국의 집값은 2001년 9.87% 상승한 데 이어 2002년에 16.43%를 기록하며 상승 폭이 더욱 확대됐다. 수도권 집값은 2021년 18.61% 상승하며 2006년 기록한 20.34% 이후 최고 상승률을 기록했다. 서울은 12.5%, 경기는 22.48%, 인천은 23.75%의 상승률을 보였다. 서울과 경기는 2006년 이후 최고 상승률을, 인천은 관련 통계를 집계하기 시작한 1986년 이래 역대 최고 상승률을 기록했다.
아파트 값은 2021년 전국에서 20.18% 올랐다. 2020년 상승률 9.65%에 비해 2배 넘게 상승했다. 빌라는 2021년 6.99%의 상승률을 기록했다.
김두현 기자 kim.doohyeon@joongang.co.kr
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