수도권 지역에서 공급하는 일반분양 아파트가 지난해보다 11% 이상 줄어들 것으로 보인다.
 
13일 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해 서울, 경기, 인천 등 수도권 일반분양 물량은 총 9만9503가구로 지난해 11만2148가구보다 11.3%(1만2645가구) 줄어들 것으로 조사됐다. 2018년 7만8129가구 이후 4년 만에 10만 가구를 넘지 못한 결과다.  
 
지역별로는 경기와 인천 분양 물량이 크게 감소했다. 경기도는 지난해 7만9075가구에서 올해 11%(8721가구) 감소한 7만354가구로 나타났다. 인천은 3만142가구에서 35.3%(1만631가구)나 줄어든 1만9511가구였다.  
 
분기별로는 1분기 2만6135가구, 2분기 2만348가구, 3분기 1만5382가구로 점차 감소세를 보였다. 4분기에는 3만7638가구로 연내 가장 많은 물량이 공급되지만 절반 이상이 12월에 집중돼 있다. 이달 분양 예정 단지들이 내년으로 연기될 가능성도 배제할 수 없어 연말 이후 감소 폭은 더 커질 수 있다.  
 
부동산업계에서는 한동안 공급 감소가 이어질 것으로 보고 있다. 인플레이션, 금리 인상 등의 여파로 부동산 시장이 조정기에 들면서 사업자는 물론 수요자들 심리도 위축됐기 때문이다. 반면 공급 감소로 새 아파트의 희소성이 점차 높아질 것이라는 의견도 나온다.  
 
부동산업계 전문가는 “최근 2~3년 집중적인 공급 이후 신규 분양이 눈에 띄게 줄고 있으며 이런 감소세가 지속될 경우 새 아파트 품귀 현상이 나타날 수 있다”며 “수요자들 사이에서는 비교적 합리적인 분양가에 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 줄어들고 있고, 내년 추가 금리 인상 우려로 연내 청약에 나서려는 움직임이 커지고 있다”고 전했다.  
 

박지윤 기자 jypark92@edaily.co.kr

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